| 基于空间位置分析的商业房地产适应性估价技术 |
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| 引用本文： | 张然,耿继进,李妍,汪友结.基于空间位置分析的商业房地产适应性估价技术[J].武汉大学学报(工学版),2013,46(4):508-513. |
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| 作者姓名： | 张然 耿继进 李妍 汪友结 |
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| 作者单位： | 1. 武汉大学资源与环境科学学院,湖北武汉430072;深圳市房地产评估发展中心,广东深圳518000
2. 深圳市房地产评估发展中心,广东深圳,518000 |
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| 摘 要： | 如何对商业房地产实施批量评估是目前国际上房地产评估领域的热点问题.为了实现高精度、低成本的评估目标,引入计量经济学和工程科学领域的适应估计技术,结合空间分析相关方法,提出商业房地产适应性估价模型,以期充分体现影响商业房地产价格的各项实体因素和区位因素,进而对其进行系统、科学、客观地批量评估.最后,以深圳市商业房地产为例进行实证分析,检验结果表明该技术较传统方法而言,无论是评估结果本身的准确性,还是评估结果间的公平性和一致性,均有较大提高,符合房地产税基评估要求,具有较高的推广价值.
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| 关 键 词： | 房地产 批量评估 适应性估价技术 |
Adaptive appraisal procedure on commercial real estate based on spatial analysis |
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| ZHANG Ran,GENG Jijin,LI Yan,WANG Youjie.Adaptive appraisal procedure on commercial real estate based on spatial analysis[J].Engineering Journal of Wuhan University,2013,46(4):508-513. |
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| Authors: | ZHANG Ran GENG Jijin LI Yan WANG Youjie |
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| Affiliation: | 1.School of Resources and Environmental Sciences,Wuhan University,Wuhan 430072,China; 2.Center for Assessment and Development of Real Estate,Shenzhen 518000,China) |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | real estate mass appraisal adaptive appraisal procedure |
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