建设工程价款优先受偿权争议法律问题探析

为保护建筑施工企业的利益，及时清理大量拖欠的工程款，《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百八十六条设立了建设工程价款优先受偿权，该条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”由于该条规定比较原则，因此，在司法实践中，建设工程价款优先受偿权的适用也出现了较多的争议法律问题。