| 基于空间误差模型的房地产批量评估研究 |
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| 引用本文： | 纪益成,马铮,张然,刘彪.基于空间误差模型的房地产批量评估研究[J].建筑经济,2015,36(2):62-67. |
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| 作者姓名： | 纪益成 马铮 张然 刘彪 |
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| 作者单位： | 1. 厦门大学经济学院,福建厦门,361005
2. 深圳市房地产评估发展中心,广东深圳,518000 |
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| 摘 要： | 从空间自相关的角度出发,在房地产估价市场比较法的基础上,应用商业类房地产数据,将经典线性回归模型、空间滞后模型和空间误差模型进行比较研究。在误差分析中,空间误差模型得出的评估值与真实值误差率在正负20%之间的样本数占到样本总数的69.64%,高于经典线性回归模型的56.25%和空间滞后模型的44.2%,由此说明该组房地产数据中存在空间自相关。用空间误差模型可以提高批量评估结果的精确度。
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| 关 键 词： | 房地产市场 批量评估 空间误差模型 空间滞后模型 |
Research on Mass Appraisal of Real Estate Based on the Spatial Error Model |
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| JI Yicheng,MA Zheng,ZHANG Ran,LIU Biao.Research on Mass Appraisal of Real Estate Based on the Spatial Error Model[J].Construction Economy,2015,36(2):62-67. |
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| Authors: | JI Yicheng MA Zheng ZHANG Ran LIU Biao |
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| Affiliation: | JI Yicheng;MA Zheng;ZHANG Ran;LIU Biao;School of Economics,Xiamen University;Center for Assessment and Development of Real Estate; |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | real estate market mass appraisal SEM SLM |
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