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| 论银行在商品房预售按揭中的法律风险及防范措施 | |
| 引用本文： | 陈乾平,杨家学.论银行在商品房预售按揭中的法律风险及防范措施[J].重庆建筑,2004(1):50-53. |
| 作者姓名： | 陈乾平 杨家学 |
| 作者单位： | 1. 中国银行重庆市分行九龙坡支行 2. 重庆伟豪律师事务所 |
| 摘 要： | 十九世纪,当房屋按揭第一次出现在英国时,有学者曾将之称为"十九世纪房地产金融的蒸气机",由此,可见房屋按揭对当时社会所产生的影响力.二十一世纪的今天,随着社会生活的进一步发展和生产力水平的提高,在我国,商品房按揭首先在沿海经济发达地区发展起来,继而向内地推进,并成为我国房地产融资的一条重要渠道.然而商品房按揭在我国毕竟是一个新生产物,刚起步不久,缺乏经验,而相关的法律又没有明确的规定,特别是商品房预售中的按揭由于牵涉到商品房的预售,从而显得尤其复杂,银行在进行商品房预售按揭的操作中存在着相当大的风险.因此,本文拟从银行按揭的角度出发,对银行在商品房预售过程中可能遭遇的法律风险及防范措施作一个初步分析和研究,谨表管见,以求教于大家. |
| 关 键 词： | 银行按揭 商品房预售按揭 法律风险 防范措施 Bank Credit House Property Risk 研究 分析 过程 存在 操作 相关 生产物 重要渠道 房地产融资 内地 地区发展 沿海经济 |
Countermeasures against Law Risk of Preselling House Property Credit for Bank |
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| Authors: | Chen Qian-Ping Yang Jia-xue |
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