基于VAR 模型的三线城市商品房价格动态计量分析——以唐山市为例

通过构建VAR 模型，对三线城市商品房价格进行动态计量分析。模型系统内选取唐山市1995~2009 年相关指标数据为对象，通过协整检验、Granger 因果检验、脉冲响应函数和方差分解，考察三线城市商品房价格与其相关因素的相互影响关系。以期对三线城市商品房价格宏观调控提供参考依据，并提出更有针对性的建议。结果显示三线城市商品房价格与 GDP、商品房竣工面积和销售面积之间存在长期均衡稳定的关系。商品房价格对其自身的促进作用十分显著；商品房竣工面积是商品房价格变动的重要影响因素，对商品房价格有正向冲击；商品房价格与GDP 的相互促进作用显著；商品房销售面积对商品房价格的影响并不显著，但商品房价格推动销售面积增长。