哈尔滨市经济适用住房现状调查与分析

在哈尔滨市经济适用住房发展概况的基础上,选取哈尔滨市8个经济适用住房小区进行现场访谈和问卷调查,对居民的构成、区位及交通、户型结构．施工质量和基础配套设施建设等进行归纳和分析,从而揭示出其现实存在的问题。研究的主要结果显示：①虽然存在一定的福利倒置现象．经济适用住房的分配总体上能够针对低收入阶层;②与市中心之间的距离并不是导致居民对交通情况不满意的主要因素．交通的时间距离相比交通的空间距离越来越被人们所重视;③经济适用住房的适用性能低,问题主要在于房屋和客厅狭长．过道占用大、功能布局不合理及缺少明厅设计;④施工质量不合格是影响经济适用房使用的重要问题;⑤位置偏远的经济适用住房小区基础配套设施有较多的不完善。因此,未来经济适用房政策应当从如下方面加以改进：①在加大经济适用住房的建设总量的同时,将经济适用房针对的对象人群比例缩小：②规定经济适用房价格上限;③完善收入核查体系,加强对于个人不动产、投资类资产,现金和存款及业务经营项目的核查：④加强经济适用住房的公共交通通达状况．改进其设计条件,施工水平和环境条件。

The Survey and Analysis of the Affordable Housing in Harbin City