规划造成的商业危机——无成本供给造成的过剩炸弹

最近房地产市场有一个奇特而危险的现象引起我的关注——城市规划缺乏对商业地产的理解而导致严重供应过剩危机。2008年后大量传统住宅开发商转向商业地产，同时也由于地方政府渐渐开始喜欢商业这种能够持续带来就业和税收的用地性质，商业地产在城市规划中的位置越来越重要，很多地块甚至被设定为只有将住宅用地和商业用地搭配方能出让。