基于Hedonic模型的西安住房租赁市场信息成本研究

基于Hedonic模型,结合信息不完全理论,研究西安住房租赁市场信息成本。通过收集西安市五个城区租赁市场相关数据,利用SPSS软件对数据进行回归分析并进行优化,分别得到出租方和承租方的最优特征价格模型,求出租赁双方各自的信息成本。通过研究住房租赁市场信息成本,得出租赁双方均存在信息成本,其中出租方的信息成本为1.77%,而承租方的信息成本为14.07%,由此可见承租方的信息成本大于出租方。为降低信息成本,需要政府机构加大监管力度,中介机构要自我完善,租赁双方应当加强自我保护。