完善我国房地产抵押评估的几点思考

随着金融机构对贷款风险管理的加强，以房地产抵押作为贷款的担保，因其具有抵押物价值大、不易转移、抵押权人享有优先受让权等优点，而成为各金融机构首选的担保方式。但在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学、抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题，其中，以抵押评估问题最为突出。