城乡结合地区的城市化发展之路——以天河区凤凰街地区规划为例

城市化的实质是人口城市化、土地城市化和经济城市化的三位一体,它使城市人口在国家总人口中的比例逐步提高,使一部分土地从农业用途变为非农业用途,并引起经济结构的巨大变化,特别是城乡经济结构、产业结构、空间或地区结构的变化。作为城市化的一部分,郊区化是一种平面的、分散的城市化形态,郊区化过程中最大的特点是产生了一个地域广大的城乡交错地带,即城乡结合部。在当前,我国的城乡结合部土地利用存在着城市规模扩大过快、用地结构复杂、权属混乱、土地利用率较低等主要问题。