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| 判别住宅重建还是修缮的计算公式 | |
| 作者姓名： | 王敷瑞 |
| 作者单位： | 上海市房屋科学研究所 |
| 摘 要： | 旧房改造首先涉及旧住宅的拆留问题,也就是旧住宅的技术评价及其合理利用问题。国外判别住宅重建还是修缮的计算公式值得我们借鉴。 国际建筑研究与文献委员会(CIB)设立的W70工作委员会是专门从事建筑物维修和改造修复工作的机构。1990年在新加坡召开的该委员会年会上,几位学者对西方用判别式分析评估住宅的方法作了论述。现将四种判别式作简要介绍(统一以沙夫的定义和术语表述)如下。 尼德曼(Needleman)是创立住宅重建和修缮比较指标原则的第一位经济学家。他认为有三个因素与衡量修缮和重建哪个最经济有关,即利率、住宅修缮后的使用寿命、修缮后的住宅和重建的新住宅两者维护费之差额。如果修缮费用现值与修缮后住宅维护费的贴现值之和,再加上住宅经修缮到使用期 |
| 关 键 词： | 住宅 维修 计算 公式 |
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