| 城市空气质量对住宅价格的影响研究——基于广州市二手房的大数据分析 |
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| 引用本文： | 武婷,沈静.城市空气质量对住宅价格的影响研究——基于广州市二手房的大数据分析[J].规划师,2019,35(10):47-52. |
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| 作者姓名： | 武婷 沈静 |
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| 作者单位： | 北京大学城市与环境学院;中山大学地理科学与规划学院 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金;国家自然科学基金 |
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| 摘 要： | 空气质量作为城市中最普遍的公共资源,研究其对住宅价格的影响不但有助于认识购房者的住房偏好,而且可以为城市规划管理、城市空间布局提供新思路。文章以广州市中心城区二手房市场为例,通过爬取链家网住宅样本数据,运用Hedonic特征价格模型的方法,围绕建筑结构、交通区位、邻里环境和空气质量四方面,选择17个特征变量,建立特征价格解释模型,结果显示:①PM10浓度对住宅价格有负面影响,PM10浓度每下降1微克/立方米,住宅价格上升0.92%;②PM2.5浓度与住宅价格呈现正相关关系。分析空气质量影响住宅价格的可能原因,发现其与城市空间布局息息相关,因此最后从优化城市空间布局角度提出空气质量改善建议。
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| 关 键 词： | Hedonic特征价格模型 住宅价格 空气质量 城市空间布局 |
The Impact of Air Quality on Housing Prices: An Analysis of Second-hand Housing Big Data in Guangzhou |
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| Wu Ting,Shen Jing.The Impact of Air Quality on Housing Prices: An Analysis of Second-hand Housing Big Data in Guangzhou[J].Planners,2019,35(10):47-52. |
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| Authors: | Wu Ting Shen Jing |
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| Abstract: | Wu Ting;Shen Jing |
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| Keywords: | Hedonic price model Housing price Air quality Urban space layout |
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