| 广州市商品房空置率的计算与分析 |
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| 引用本文： | 王幼松,林轶红,王芳,张雁.广州市商品房空置率的计算与分析[J].建筑经济,2008(3). |
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| 作者姓名： | 王幼松 林轶红 王芳 张雁 |
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| 摘 要： | 收集广州市2005～2006年8个季度商品房(住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房)的空置面积与存量房统计资料,结合国内外相关研究资料,建立可行的计量分析模型.分别计算广州市各类商品房总空置率、待销空置率、滞销空置率和积压空置率.研究发现,广州市商品房的空置率从2005年初的2.13%下降到2006年末的1.60%;商品住宅市场的空置率也从1.68%降到1.16%.其中,商业营业用房的空置率相对最高,而住宅的空置率相对最低;总体上看.近两年各类型商品房的空置率都在逐步下降,而滞销空置率和积压空置率变化根据商品房类型不同,变化趋势不尽相同.因此,建议根据不同类型商品房的空置情况,采用有针对性的宏观指导对策.使广州商品房市场更加健康发展.
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| 关 键 词： | 空置率 待销 滞销 积压 广州 广州市 商品房空置率 计算 计量分析模型 Guangzhou House Commercial Rate Vacancy 发展 健康 商品房市场 指导对策 情况 变化趋势 类型 商品住宅市场 发现 立可行 统计资料 |
Caculation and Analysis of the Vacancy Rate of Commercial House in Guangzhou |
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| WANG Yousong,LIN Yihong,WANG Fang,ZHANG Yan.Caculation and Analysis of the Vacancy Rate of Commercial House in Guangzhou[J].Construction Economy,2008(3). |
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| Authors: | WANG Yousong LIN Yihong WANG Fang ZHANG Yan |
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