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| 房地产市场的自然空置率研究 | |
| 引用本文： | 刘琳,刘长滨,张明杰.房地产市场的自然空置率研究[J].城市开发,2002(2):55-56. |
| 作者姓名： | 刘琳 刘长滨 张明杰 |
| 作者单位： | 哈尔滨工业大学管理学院 (刘琳，刘长滨)，哈尔滨工业大学管理学院(张明杰) |
| 摘 要： | 一空置及其存在的必然性１．空置的概念空置是反映房地产市场状况的一个重要因素 ,与价格或租金一样 ,空置率也反映房地产市场的运行状况。空置 (Ｖａｃａｎｃｙ)一词来源于西方 ,它是指建筑物的整体或部分未得到使用 ,处于等待出租或出售状态时称为空置。由此可见 ,空置一方面表明房屋未被使用 ,另一方面还意味着所有权人准备将房屋出租或出售 ,只有两方面条件都满足的房屋才是空置房屋。否则 ,不能称其为空置。例如 ,临时或季节性使用的房屋或腾空待拆的旧房屋都不是空置房屋。另外 ,空置并不区分房屋的新旧 ,无论是第一次进入市场的新房… |
| 关 键 词： | 房地产市场 自然空置率 物业管理 |
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