某高层住宅建筑外墙面砖大范围开裂脱落的原因分析及处理

广州某高档住宅小区的高层建筑在竣工交付后,发生外墙面砖大规模开裂脱落现象。经原因调查,确认了系因施工方擅自改变面砖基层做法和分隔缝做法,导致防水材料与黏结剂不匹配、分隔缝处面砖与墙体膨胀率不同而产生开裂。介绍了面砖空鼓后的修补和分隔缝重做的方法,为类似工程的实施提供了借鉴。