浅析物业管理费收费难的危害

物业管理收费难是一种社会现象,每一个业主只追求权力,而不尽义务。事实上权利和义务是对等的,只享受权利,不履行义务,既不合法也不合理。实践证明,物业管理收费率低,这将对社会、对业主、对物业管理企业来说都将产生重大危害。因此有必要进行分析其危害。     

标准化提升了青岛物业管理水平

物业管理是我国新兴起的服务行业。在国家和行业没有统一物业服务标准的情况下,青岛市物业管理办公室不等、不靠,积极组织制定物业服务标准,加强物业企业的标准化管理,规范物业服务行为。物业企业严格执行标准,按标准正正规规地服务。业主熟悉标准,以标准为依据评价物业服务,做到明明白白消费。克服和缓解了物业企业与广大业主的矛盾,促进了小区的文明建设。全市先后有41个小区被评为国家优秀示范住宅小区,92个被评为山东优秀示范住宅小区,183个被评为青岛市优秀住宅小区。标准化提升了青岛市物业管理水平,并创出了一批地方特色的物业服务品…     

物业管理中的“三角关系”

现阶段，有很多人都认为，中国的物业管理行业进入了七个平稳发展的时期，基本的框架已经构建完成。笔者却认为恰好相反：中国的物管行业目前进入了发展的“瓶颈”阶段，暴露出了大量问题，有一些是相当根本和尖锐的。本文详细论述了物业管理中的“三角关系”（即建设单位、物业服务企业、业主）中三方出现的问题和可行的解决方法。     

物业管理中引导业主管理研究

详细的探讨了业主管理的有关问题。业主管理是伴随着物业管理衍生的新课题，论文首先明确了业主的法律地位，分析了业主管理存在的主要问题。然后从四个方面进行了讨论，指出了加强业主管理的方式、方法。     

浅析业主管理问题

详细的探讨了业主管理的有关问题。业主管理是伴随着物业管理衍生的新课题，论文首先明确了业主的法律地位，分析了业主管理存在的主要问题。然后从四个方面进行了讨论，指出了加强业主管理的方式、方法。     

物业管理质量评价体系的构建

当前,围绕物业管理的纠纷迅速增长,业主的消费权益及参与意识的觉醒,要求明明白白消费,要求物业管理质价相符,物有所值。但是,广大业主对物业管理不了解,不清楚物业管理应该做什么事情、做到什么程度、达到什么标准。本文阐述了物业管理质量。     

浅析物业管理纠纷的原因

随着我国物业管理行业的迅速发展,物业管理纠纷也日益突出。物业管理纠纷各种各样,产生的原因不尽相同,有客观上的原因也有主观上的原因,应该看到这些问题的背后所反映的实质问题。     

物业管理纠纷谁之“过”

物业纠纷,现对于生活在城市里的居民来说一点也不陌生了。自从物业管理成为一个行业以来,业主与物业公司之间的纠纷就一直没有消停过。可以说是公说公有理,婆说婆有理,彼此纠缠在一起,难以分得清。那么,业主、业委会、物业公司和开发商之间的矛盾症结到底在哪里?怎样才能减少物业管理纠纷?从业主到开发商,谁的责任更多些?为此,记者走访了多个小区,与业主、物业公司、开发商等多方面接触,并采访了省内物业管理方面的专家,与他们一起剖析有关物业纠纷的各个环节的问题所在,来共同探寻要如何才能建设好美好家园。     

浅谈如何提高社区物业管理水平

本文通过对物业管理行业现状的分析，提出加大力度、强化物业管理人员的培训，物业管理公司要提高创新意识，规范化管理观念等措施，从而提高物业对业主的服务水平，促进物业管理水平的提高。     

物业管理收费难的原因及对策分析研究

作为物业管理部门，要充分正视收费难的问题，找出切实有效的对策来解决问题，而不能只强调自己利益，忽视业主的利益，要先提高自己的服务质量和管理水平，改进自己的工作方法，与业主交朋友，只有这样才能提高收费率，进而从根本上解决收费难的问题，为自己求得更大的发展空间。     

对物业管理中设备管理的几点思考

设备管理是物业管理中极为重要的组成部分，如果管理不好，就会给业主造成极大的困扰，带给人们生活诸多的不便利，也会影响物业公司在行业中的发展，因此本文对物业设备的分类、物业管理中设备管理存在的问题以及提高设备管理水平的对策等方面分别进行了分析和探讨。     

如何做好办公楼宇物业管理服务工作

随着时代不断进步和形势向前发展,当前,人们对物业企业的选择要求越来越高,越来越专业。物业管理服务工作看似简单、平凡,其实较为复杂、多变。本文介绍了办公楼宇物业工作的特点,服务质量提升的途径,业主日益增长的需求。     

煤矿物业管理在构建和谐矿区中的重要作用

本文浅析物业管理在构建和谐企业中的作用、物业管理在构建和谐社会中存在的问题，以及物业管理在构建和谐企业中的改进思路。     

薪酬激励在油田物业管理中的应用

本文总结了油田物业管理中存在的诸多问题,这些问题多集中于企业人力资源上,而薪酬激励是现代企业人力资源管理的重要组成部分。这就迫切要求将薪酬激励引入油田物业管理中,从薪酬的公平性与竞争性、丰富化和激励的长期性着手,提升油田物业人力资源管理水平。     

新形势下的物业成本控制分析论

在房地产大趋势的发展下,到达一定水平后便促成了物业管理市场。物业管理成本是物业管理企业壮大的重要支柱,其控制思想与方式借鉴于工业与企业的成本管理体系,成本可划分为以下几类：30％－40％的人力成本,20—30％左右的公共能源成本：20％左右的营运成本;10％左右的管理成本。其中,实现物业管理过程中的成本的减少和实现物业管理过程中经营收益的增加,是从物业管理企业实际经营管理过程中入手,通过强化管理,优化组织,科学化经营来达到控制成本,增加收益的最终目的,这是从企业组织微观的角度来看待物业成本问题的：同时,本文通过强调物业管理部门,从宏观战略角度,来进行对企业组织和管理经营的优化和推进,以最求物业管理部门的长远利益,长期发展,并由此实现物业经营长期的成本控制和收益。     

物业服务企业文化的探究

一个企业的生存和发展,必须依靠建设优秀的企业文化,企业文化被当作为一种社会文化的反映,在企业发展和生存中的作用日益重要。越是紧张激烈的市场竞争,就越是需要建设企业文化。那么物业管理企业文化建设又是一个怎样的现状,并且在建设中存在哪些问题呢,本文将结合当前我国物业管理企业文化建设的现状与问题做出简要的陈述。     

浅析物业管理收费难问题的成因与对策

物业管理在我国起步较晚,总体上尚处在一个开创、摸索的阶段。当前物业管理亟待解决的、棘于的问题是收费难问题,已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收难的原因,并提出了解决问题的对策。     

面向建筑群的多目标实时设备管理系统

面向建筑群的多目标实时设备管理系统集成方案,从物业管理的角度出发,阐述了将智能设备管理和物业管理有机结合而构成的综合智能设备管理平台.这个平台的构建将为业主、用户、设备运行维护人员带来极大利益.本文讨论了设备管理集成网络平台的优点、涉及的领域及典型结构型式,探讨了面向建筑群的设备集成网络系统实施建设中面临的技术问题.     

住宅现浇板产生裂缝的原因及防治措施

随着我国住房体制的改革,经济适用住房和商品住宅得到了迅猛的发展,而现有楼房在抗震,防渗等规范的要求下大多为现浇结构,多年来,随着钢筋混凝土强度等级的提高,外加剂的大量应用,现浇板出现裂缝机率增大,给业主和物业管理部门带来矛盾。本文分析了现浇板产生裂缝的原因及防治措施进行了分析。     

浅议物业管理活动中管理与服务的关系

在本文中，笔者就在物业管理的本质基础上进行探讨管理与服务的关系。针对物业服务的管理与服务的关系存在的争论，以及当前物业服务存在的问题等进行分析研究，全面论证物业服务中管理与服务的关系，使物业服务从业人员及业主认清物业服务的属性，解决物业服务与管理模糊的问题，并通过举例分析法阐述了当前物业服务中服务人员的重要性。