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<正>住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,也被形象地称为住宅"养老金"或"保命钱"。随着新《住宅专项维修资金管理办法》的发布和施行,住宅专项维修资金交多少、怎样交、谁来管、怎样用等问题,逐渐变得明晰。法规解读《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称"《办法》")规定了住宅专项维修资金专用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金并坚持专户存储、 相似文献
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《Planning》2014,(21)
住宅专项维修资金是业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于住宅专项维修资金的交存到使用间隔时间较长,因此,住宅专项维修资金的保值增值尤为重要。文章分析了当前住宅专项维修资金保值增值的现状和特点,并有针对性地提出了相应的改进措施。 相似文献
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住宅专项维修资金素有房屋"养老金"之称,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修更新和改造。目前,南通市区专项维修资金管理总规模达7.6亿元,涉及333个小区(项目),约15万户(套)。其中,实现记账到户的6.7亿,因历史原因,未能记账到户,按照项目记账的小区88个,涉及资金0.9亿。作为住宅专项维修资金的指导监督部门, 相似文献
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专项维修资金制度的设立对房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常具有重要意义,但由于其续筹难,一旦资金使用完,物业共用部位、共用设施设备的维修、更新改造将受到严重挑战,所以变通续筹方式,切实解决续筹难显得很有必要:一是由开发商承担首期专项维修资金缴交责任;二是业主用持续的、小额的方式负责缴交日常专项维修资金。 相似文献
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住宅专项维修资金,是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.截至2013年3月底,北京市已累计归集商品住宅专项维修资金338.2亿元,涉及223.51万套住房.这笔资金对于保障房屋寿命,实现房屋保值增值有着至关重要的作用.在交存、使用和监督管理各环节中,如何管好、用好这笔资金,是一个值得认真研究的问题.笔者现将问题和对策分析如下. 相似文献
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随着我国高速公路建设速度的加快,其运营过程中路面严重失养、养护资金分配不当、路面服务水平下降等问题也逐渐暴露出来。为此,高速公路(专营)公司逐渐将目光投向路面管理系统,以求对其所管辖的高速公路进行有效的运营管理。广韶高速公路路面决策支持系统正是路面管理系统用于高速公路专营公司的一次新尝试。文章对广韶高速公路路面管理系统的系统设计、软件开发过程和系统功能进行了详细的介绍。 相似文献
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房屋公共维修基金是为了保证房屋建筑保修期满后的正常使用而由业主缴纳的专项基金.上海社保基金大案引起了人们对此类公共基金的关注.探讨了房屋公共维修基金制度设计以及缴纳、使用和管理中存在的问题,给出了基金应有的法律地位,设计了科学的管理流程,并指出信息公开化是解决房屋公共维修基金众多问题的有效途径. 相似文献
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我国目前的住房公积金制度无论在其管理模式还是运行机制方面都存在着许多问题.从管理体制、运行机制、工作重心、组织机构、制度保障以及资金管理等方面分别对这些问题进行了剖析.在此基础上,结合我国近期住宅产业的发展导向,从健全制度、完善机制、费率制定、资金使用以及理论研究等方面提出综合性建议. 相似文献
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论住房公积金制度的运行效率 总被引:3,自引:0,他引:3
对公积金归集额、贷款额、提取金额、沉淀资金等参数进行分析,提出扩大覆盖面、均衡管理中心资金安全与收益等建议,并基于对小户型住宅的政策倾向,建立了一个定量测算公积金运行效率的模型. 相似文献
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我国现行住房公积金制度存在的问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
住房公积金制度在解决城市居民的住房保障、建立有效的住房金融体系、推动住房制度改革方面发挥了重要的作用.但也存在着定位模糊、管理不规范、资金使用率低、利率制度损害职工利益等诸多问题.对我国现行住房公积金制度存在的问题进行分析,并提出着力扩大公积金覆盖面、加强住房公积金的归集管理、提高公积金的使用效率、实现公积金保值增值、保障公积金安全运行等相应对策. 相似文献
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介绍了国际上典型的政府土地基金建立的历史背景、功能、制度与机构设置,资金来源及管理运作模式,结合我国土地制度改革与城市土地经营实践,提出创建服务于城市土地经营的政府土地基金。 相似文献
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分析了传统工民用建筑施工企业进入铁路建设领域过程中,主要面对专业人员、铁路施工管理模式、设备物资储备、前期准备、资金供应等方面的阻力,提出重新设定人员体系、强化设备物资管理、扩大融资渠道、改革项目管理模式等应对措施。 相似文献
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通过研究公路养护成本的内容,分析了当前公路养护工作中存在的问题,并针对公路养护资金投资效益不理想、养护成本组成内容合理性低、养护方法不科学等问题提出了相应的养护措施,以确保公路的服务及养护质量。 相似文献