德国住房保障体系及其对我国的启示

快速城市化和工业化成功推动了中国城市发展,同时也导致了严重的住房供需矛盾,低收入阶层住房得不到有效保障。纵观西方国家保障性住房的发展历程,各国政府综合运用了多种政策工具对市场进行干预,形成了有效的住房保障发展模式。其中,德国的住房保障体系建设堪称典范,其发展经验受到广泛借鉴。本文对德国住房保障体系的政策演变、资金筹措和监督体系等方面进行了分析,最后结合中国住房保障体系的发展现状提出了相关建议。     

立足当前,着眼长远 广西绿色保障性住房建设发展推进机制分析

正保障性住房建设是政府公共服务的重要内容。近年来,我国致力于建立健全中国特色的城镇住房保障体系,不断完善住房保障的支持政策。当前我国正处于工业化、城镇化、信息化和农业现代化快速发展的历史时期,面对人口、资源、环境压力日益凸显的境况,加快发展绿色建筑,不仅是转变我国建筑业发展方式和城乡建设模式的     

国内外城市保障性住房及其住区建设特征对比

伴随两次世界大战的结束、工业化和市场经济的快速发展,国外保障性住房建设经历了大规模建设、缓慢建设和再建设阶段,最终形成多元主体供给、阶层混合、均衡分布、物质空间和社会空间整体协调发展的社区。相较而言,我国处于城市化快速发展时期,保障性住房的建设规模大,根据政策要求和制度变化可分为保障房建设起步、保障房建设缺位、保障房建设回归和加大保障房建设4个阶段。研究结合国内外城市保障性住房及其住区建设演替特征的比较,包括住房供给目标、供给主体、住房类型、保障对象和住区居住环境建设等,总结国外保障性住房建设过程中的问题和值得借鉴的经验,对比我国保障性住房建设过程中的相关问题和发展趋势,指导我国保障性住房及其住区规划建设的发展。     

欧洲与法国社会住房政策的主要问题

现在人们普遍认为,欧盟的27个国家中存在三种主要的社会住房政策模式:"剩余"模式(residual model),主要存在于南欧及前东欧的共产主义国家,其主要特征是社会住房仅供给那些最贫穷的阶层."一般"模式(generalist model),这一模式下,虽然受到一种或多种形式的收入和租金上额的限制,但社会住房将提供给更广大的社会群体,这种模式主要存在于德国、英国、法国和比利时."普惠"模式(universal model),社会住房更多的以一种不带任何社会目标的"公共住房"的形式出现,其目的在于形成强大的社会租赁部门,为所有人提供大量的可支付的租赁住房.瑞典、丹麦和荷兰仍在一定程度上执行这一模式.第一部分介绍这三大模式,以及当前欧盟众多国家不同的社会住房情况.第二部分揭示了欧洲住房政策的普遍趋势以及为何走向"普惠"模式的废除,许多实行"一般"模式的国家如何向"剩余"模式靠拢及其原因.最后一部分重点是法国的情况,揭示2000年代的住房危机以及国家住房政策的主要方向是怎样向社会住房的"剩余"模式靠拢.最后,分析了这一过程对城市问题的主要影响,如社会融合和房地产的贬值.     

城市开发与土地经济

空心村"增减平衡"土地政策,加速中国农村结构调整自1978年经济改革的30年来,中国农村经历了深远的变化。大规模的农村人口向城市迁移以及城中村的发展,对城市和农村的社会、经济、环境景观都产生了影响。由于社会经济发展的二元结构,中国的快速工业化和城市化形成了独特的"村庄空心化(village hollowing)"现象。本文首先回顾了国家土地政策以及耕地和农村建设用地的变     

英国住房保障制度与政策评介

英国是世界上最早建立住房保障制度的国家.本文介绍英国住房保障政策的沿革,分析英国的住房供应体系与住房保障形式,通过对英国在住房保障领域经验的总结,从住房法律体系、政府在住房保障体系中的作用、住房管理机构、住房金融发展、住房保障的针对性等方面为中国的住房保障发展梳理可资借鉴的内容.     

关于本期主题"多伦多城市规划研究"

在过去的25年里,经济改革和对外开放使得中国在城市建设发展方面发生了巨大的变化.快速的经济发展伴随着城市数量、城市人口及城市用地的大幅增加,国家的城市化水平也在大幅度提高[1].随着制度的变革,新的城市政策不断产生,这些新政策与一些原有的城市政策共同影响着城市的发展[2].市场机制正在逐步削弱和取代计划经济体制中政府通过行政手段对城市发展的控制,房地产市场也越来越成为城市土地房屋等资源分配利用的主要机制[3].同时,改革和开放大大加强了中国与世界在经济和文化活动方面的联系,在这个全球大舞台上,中国城市不得不参与资源的竞争,并正在努力学习其他国家在各个领域的经验[4].     

建立和完善中国住房政策体系的思考

<正>上世纪90年代中期,随着社会主义市场经济体制的确立,我们对城镇住房制度进行了根本性改革,即取消实物分配,推进住房商品化。最近几年,在总结改革经验的基础上,借鉴其他国家好的做法,我们对城镇低收入家庭实行了住房保障政策。应当说,经过多年探索,中国已经初步建立了比较适合中国国情的城镇住房政策框架。但从总体上看,我国住房政策体系和住房保障体系还不     

借鉴他国经验

主持人:棚户区改造的国际经验能否值得我们借鉴? 刘洪玉:发达国家在快速城市化和工业化过程中,因为城市住房供给难以满足人口快速增长的需要,也曾形成过大量的棚户区.以缓解城市社会危机、促进社会和谐、改善居住质量、改变城市面貌、优化土地利用、增加住房供应等为目标的棚户区改造,曾经是发达国家住房政策的重要内容.     

荷兰城市空间组织与规划实践评析

荷兰是一个高度城市化的国家,并具有悠久的土地规划、区域规划和城市规划的历史传统.荷兰规划师根据荷兰特有的自然地理特征和城市形成发展的规律,半个世纪以来试行的是一种“分散化的集中型”城市发展模式,并制定了一系列城市及区域发展政策,积累了许多宝贵的经验.本文介绍了荷兰50年来城市发展和规划建设的历程,以期对我国的规划实践活动有所启示.