陈顺:体育经营城市 打造地域品牌

<正>经营城市是目前中国城市化进程中的热点问题,它关系到城市的未来发展与生存空间。土地是城市的最大资源,经营好城市的土地是城市发展的关键。如何让有限的土地实现价值     

城市土地扩展问题大家谈

土地是城市发展最基本的条件,城市是土地资源最集约的利用方式,城市土地利用和管理是城市规划工作的重要组成部分,城市规划通过科学配置土地资源,引导城市合理发展和有序建设。另一方面,有资料显示,城市土地正以越来越快的速度在扩展,对于我们这样一个人多地少、耕地资源特别短缺的国家而言,这是一个大家都必须正视的问题,也成为社会各界关注的焦点之一。城市土地问题的现状如何?存在哪些主要问题?城市规划工作应该如何应对?中国城市规划学会5月20日组织召开了“城市土地资源利用的可持续发展”自由论坛,与会的专家们各抒己见,畅所欲言。现…     

新型城镇化呼唤有战略眼光的城市运营商

<正>新型城镇化的快速发展,日益需要体现更多社会价值,由单纯的地产开发,向为城市发展提供解决方案的城市运营商转型。政府和开发商如何实现最佳结合?如何做新型城镇化的创新引领者?这些问题,已不仅仅是做单一的地产开发、建楼、卖楼,更应着眼于城市发展的未来,以更具前瞻性的眼光,高品质高站位谋划城市新区域的全面创新与开发,开启大型综合体项目的运作。笔者以为,新型城镇化的快速发展,日益     

城市规划与城市经营——常州市的实践

科学和可操作的城市规划必须考虑城市经营的需要,同时规范有序的城市经营必须依据城市规划,只有二者实现良性互动,才能实现土地价值的最大化,才能促使社会、经济和文化效益的均衡,有效提升城市综合竞争力.常州的城市经营需进行理性经营、依托城市运营商、完善土地储备制度、合理利用公共设施.常州的城市规划需强化总体规划,对城市的用地规模、空间结构进行引导与控制,完善土地管理.     

基于城市经营的地产开发设想的探讨

随着市场经济的发展,城市经营越来越受到城市管理者政府的青睐。在市场经济条件下,政府也越来越重视城市经营。在工业化的浪潮中,我国房地产业成长迅速。作为城市管理者,如何从城市经营的角度来探索房地产开发。是政府面临的全新课题。本文将从城市经营的角度来探讨地产开发这个问题。     

经营城市土地若干问题的战略思考

主要从土地资源的属性、城市发展边界、基于聚集经济的中国城市化道路、城市资本密度的提升和城市理性增长五个方面来审视和探讨如何经营城市土地,认为经营城市土地需要理性。     

房地产开发经营管理系列谈 四、城市地产经营

城市地产经营是土地使用者之间以土地作为交换对象的经济活动,体现了土地使用者之间平等的经济关系。我国的城市地产经营是土地使用权让渡的纵向流动和横向流动相结合的复合体。具体说有两个层次,第一层次是国家主管部门作为土地所有     

工业地产:以专业化谋发展

随着中国工业化进程的不断加快,对工业地产的需求也越来越大,且前景也被业界看好.而近年来,国家加大了对工业用地的宏观调控,特别是规定了工业土地的出让必须通过"招拍挂"的方式进行.在前景看好与国家调控力度不断加大的双重作用下,工业地产的发展应该采取什么样的模式?工业用地"招拍挂"会带来怎样的影响?对此,<城市开发>记者采访了北京联东投资(集团)有限公司营销策划中心总监赵锦明.     

城市土地出让“批发”不如“零售”

经营城市是指经营城市资源,而在诸多资源中,土地资源最直接、最具潜力。在一些地方,经营城市主要就是经营城市土地,通过市场机制把城市国有土地盘活,实现城市土地资产价值最大化,以聚集更多的城市建设和发展资金,走“以城建城”、“以城养城”之路。一、经营城市土地资产过程中     

认知经营城市

经营城市是市场经济深入发展的产物,也是中国城市化快速发展的必然课题。在市场经济和城市化进程的背景下,政府职能也随之改变,从建设城市到管理城市,再到经营城市,如何才能让土地最大限度地增值?让城市更好地发展,更富有竞争力?     

北京旧城商业街的复兴（上）——王府井大街一期整治

王府井、前门、西单是北京旧城内三条著名的商业街,具有悠久的历史和享誉全国的经营特色,同时也是集中体现历史传统风貌、现代城市发展以及人文环境相融合的重要场所。 进入20世纪90年代后,随着市场经济发展、城市建设与商业格局变化.以及土地开发和交通的不断集聚.北京旧城商业街与国内其他大城市中心区商业街一样.普遍面临着原有经营特色衰减.以及经营、购物、交通和人文环境下降等问题。如何通过整体改造振     

关于城市土地资源经营管理战略的研究

通过对城市土地经营管理存在问题的分析,站在城市经营的角度,对城市土地经营管理战略进行了研究,以实现城市土地资源的优化配置,从而使城市土地资源健康、可持续的发展.     

城市土地经营与南京城市发展

在分析南京城市土地经营政策形成与发展的基础上,比较研究了城市土地经营政策的不同特征及特区国有土地使用权招标、拍卖政策实施的流程。分析了南京市城市土地经营政策实施的成果,并从城市土地经营潜力、经营方向及地价变化态热等三个方面进一步分析了城市土地对于南京城市未来发展的重要意义。     

从步行城市到汽车城市--马克·韦尔《城市与汽车》评介

马克·韦尔的新书<城市与汽车>从重新理解"城市"这一基本概念入手,将城市机动性放在城市发展基本要素之一的高度来认识,并阐述了它与城市功能空间布局之间的相互作用.运用这一城市观,他分析了当前法国城市发展问题的成因,随后提出解决这些问题的一些建议和方法,如制定地产政策、控制城市地区小汽车的交通速度等.本书是作者在研究如何整合城市交通与城市空间规划问题上的新成果.     

市场经济下城市规划引导市场开发的经营

国内对城市规划实施的讨论似乎远不及对城市规划方案的重视,事实上,市政府规划部门的主要功能在于贯彻实施和实现所制订的城市规划目标.文章参照战后英国城市规划功能重点的变化,阐述经济气候和政治意识形态与城市规划功能的相关关系.在宏观意义上,城市规划是旨在引导市场实现社会目标的城市经营的工具.新加坡的发展案例揭示城市规划目标的实现是规划与市场紧密互动的结果.规划若要引导城市开发,规划师就必须理解城市经济及土地房地产的经济规律和政府管理市场的方法,就必须掌握规划管理引导市场投资实施规划目标的手段和措施.     

土地的弹性规划

近一个时期,综合开发研究院(中国·深圳)城市经营研究中心的同仁们走访了一些城市土地主管部门、规划部门和新区建设主管单位,发现土地利用规划与土地开发进度间存在着相当大的差距。建设项目、土地利用规划、城市规划间缺少协调,影响着城市总体规划特别是新区规划的可操作性,而对土地的利用更缺乏过渡期临时安排的策略。如何使土地利用既具有科学性和前瞻性,又能适应市场的需求不断转型?如何协调土地利用规划与城市总体规划的关系?如何使土地利用规划更富有弹性?这些都是许多理论研究工作者和从事实际工作的同志共同关心的问题。综合开发研究院(中国·深圳)于4月8日下午在CDI大楼举办了一次小型沙龙,邀请了深圳市和珠三角其它兄弟城市的对上述问题有兴趣的专家和从事新区建设管理工作的同志,共同进行了一次探讨性的研究碰撞。《规划师》杂志社驻深圳办事处应邀参加了此次活动,并根据录音整理出部分专家的发言片段。     

新城规划:构建城市空间新格局

新城规划是本次总体规划修编的重点之一,也是各方关注的焦点.各方面领导关注未来北京城市发展的空间到底有多大,寻常百姓关注除了拥挤的市区哪里还能够选择新的安居乐业的地方,地产投资商关注哪里是今后地产发展新的增长点.新城规划,表面上看主要是新城的人口规划和用地布局的规划,但实际上反映的是总体规划修编的核心思想,即如何贯彻"五个统筹"的科学发展观,具体讲是如何落实<北京城市空间发展战略研究>提出的空间发展构想.     

从步行城市到汽车城市——马克·韦尔《城市与汽车》评介

马克·韦尔的新书<城市与汽车>从重新理解"城市"这一基本概念入手,将城市机动性放在城市发展基本要素之一的高度来认识,并阐述了它与城市功能空间布局之间的相互作用.运用这一城市观,他分析了当前法国城市发展问题的成因,随后提出解决这些问题的一些建议和方法,如制定地产政策、控制城市地区小汽车的交通速度等.本书是作者在研究如何整合城市交通与城市空间规划问题上的新成果.     

基础设施建设布局与城市土地开发

城市基础设施建设和土地利用开发 ,是城市经营的两个侧面 :一个负责投入 ,一个负责产出。它们同样必须遵循市场经济的准则。成功的城市一定是按照城市发展的内在规律 ,有目的地建设城市基础设施。只有合理地投资并建立起必要的资金流转程序 ,城市才能健康、高效、持续地发展。     

浅谈经营城市

一、经营城市的概念经营城市是目前国际上比较流行的城市规划、建设、管理的一种理论和实践模式。这种模式要求城市决策者站在更高、更远、更实的角度,以城市发展、社会进步、人民物质与文化生活水平的提高为目标,以业主管理的身份将土地、基础设施、公用服务设施等城市资本推向市场,滚动经营,达到为城市发展源源不断提供资金,推动城市快速发展的目的。二、对经营城市的几点认识 1、经营城市的狭义与广义。狭义的经营城市是指对城市公用设施、基