智能建筑节能效益评估研究

从建筑可持续发展战略、工程技术经济性分析、工程的投资与收益等方面分析了智能建筑节能问题,提出系统优化的原则与技术措施及智能建筑效率和收益的模型,并对其节能效益评估内容与方法进行探讨。     

房地产开发项目信贷评估分析

由于业务侧重和发展历史不同,各金融机构对房地产信贷评估分析存在一些差异,但从实质内容上则基本一致,即通过评估借款人信用、申请 贷款的项目和担保方式来测算贷款风险度。贷款风险度的大小标志着金融机构对该项目发放贷款的风险程度,是金融机构决定是否发放贷款的主要依据。本文将依据房地产开发的基本特点,分析房地产开发项目的信贷问题。     

太原市房地产开发项目环境影响评估技术分析

根据房地产开发项目的特点,从建设期、运营期对环境的影响及外环境对项目建设的影响等方面进行了分析,提出了一些防治污染的有效措施,并明确了环境影响技术评估要点,为项目建设提供了依据。     

房地产评估假设开发法的应用解析

随着我国市场经济体制的逐渐完善,房地产业成为了国民经济的重要组成,假设开发法在房地产评估中也得到了广泛应用。本文首先概述了假设开发法的含义及应用条件、理论模型、应用流程,然后分析了假设开发法在房地产评估的应用模型,最后结合应用实际探讨了假设开发法在房地产评估中的应用难点。     

浅谈涉案房地产的评估

近年来,随着我国市场经济深入发展,房地产市场日趋活跃,有关房地产案件时有发生,笔者作为估价人员近日接受几起涉案房地产评估,主要有以下几种涉案房地产。贪污受贿的房地产、经济纠纷抵偿的房地产、财产来源不明的房地产、挪用公共财物自建的房产、村镇居民非法占用土地自建的房产、离婚纠纷案件的房产等。为保证国家财产和涉案人员经济收入客观合法性,笔者谈点粗浅的看法。涉案房地产评估的原则。涉案房地产评估严格遵循公开、公平、公正的原则,做到不偏不倚,实事求是。评估过程中要做到眼勤嘴勤,眼勤就是多看,看估价物与房屋所有人或使用…     

浅议房地产投资的效益

介绍了房地产投资效益的基本涵义,阐述了房地产投资效益与一般投资有着不同的主要表现和特点,并探索了提高房地产投资效益的主要途径,以实现房地产项目的投资效益最大化。     

谈房地产评估

谈房地产评估刘祥明一、什么是房地产评估房地产评估是对房地产现时价值或价格的估计和判断。具体地说：房地产评估是指房地产专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的估价方法，并结合估价经验就影响房地产价格因素的分析，对房地产最可能实...     

房地产导向:责任与效益兼顾

在全国上下都在高度重视和关注房地产的今天。我想就责任。与效益兼顾问题谈谈自己对房地产发展的四个观点和六点建议;     

分析房地产评估中的风险

从认识房地产评估风险体系构成上入手,着重提出规避房地产评估风险应采取的有效措施,具有一定的现实意义。     

集体房地产抵押价值评估初探

按照土地所有权性质划分 ,房地产可分为集体所有土地及其上的建筑物和国有土地及其上的建筑物两大类 ,本文简称为集体房地产和国有房地产。对国有房地产的抵押价值评估 ,现有的法规已作了较明确的规定 ,相应的理论、方法也较成熟 ;对于集体房地产的抵押及其价值的评估 ,相应的规定尚未系统化 ,实务中发现了不少问题。如 :集体房地产抵押价值的评估是否可采用国有房地产价值的评估方法?在相应的估价报告中应如何对“估价的假设和限制条件”作出说明 ,以保证估价结果真正能为抵押权人确定担保的债权额起到参考作用?集体房地产抵押权实现时其权属转移有两种不同的方式 ,两种方式将如何影响其处分价格?这些问题如不加以认真分析、研究和说明 ,草率地给出估价结果和估价报告 ,既是对估价委托方的不负责 ,又可能会导致抵押权实现时的价格纠纷。随着集体土地及其房屋的抵押价值评估业务不断增多 ,这些问题亟等解决。本文就此进行分析和探讨     

居住房地产评估指标体系研究

居住房地产评估指标体系,是衡量消费者选购住房和房地产开发企业投资决策的优劣的一种工龄,这种体系的建立,须体现科学、实用和综合的原则,区位、物业、环境和风险等四大因素构成了其框架结构。说明了这种的体系的应用思路。     

日本的房地产价格评估体系

本文介绍日本的房地产价格评估体系及与其相关的一些制度。     

房地产评估战略阶段浅析

本文研究了房地产评估行业的战略发展目标,提出了评估行业三步走的发展战略,为房地产评估行业勾画了一个理想的蓝图。     

房地产批量评估中的市场细分研究

房地产市场细分关系着房地产批量评估系统的模型设定和数据划分,对评估结果的准确性和公平性有着重要的影响。文章从房地产市场细分的定义、市场细分的必要性和存在性以及市场细分的方法和标准方面进行了研究综述,在此基础上,提出在我国进行相关实证研究的方法。     

我国房地产评估市场的规范问题

本文阐述了房地产评估的重要性,分析了我国房地产评估市场的现状与存在的问题,提出了规范房地产评估市场的设想和建议。     

浅议房地产评估中的工程造价应用

随着全球金融危机的不断扩散蔓延,中国经济也受到影响,房地产市场也陷入了低迷时期。最近,国家对房地产市场一系列激励政策的出台．不仅房地产市场必将出现新一轮的挑战．房地产评估行业在良好发展机遇的同时,也带来巨大的竞争。为了适应社会主义市场经济的发展,如何从科学性和专业性方面提高房地产评估的工作质量．值得我们认真思考和研究。     

议房地产抵押价格评估

随着我国经济的持续、稳定发展以及《中华人民共和国城市房地产法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》以及《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布和实施,房地产抵押行为日趋活跃,在社会经济活动中的作用越来越大。因此,为房地产抵押贷款而进行的估价越来越成为房地产估价工作的重要组成部分。在房地产抵押价格的评估中,有几个问题很值得探讨。　　一、房地产抵押价格的含义　　《房地产估价规范》规定：“房地产抵押价值评估,应采用公开市场价值标准,可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行,但应…     

房地产品牌价值评估

当前对房地产价值的计量基本上都集中于其物质形态,而忽略了品牌所带来的价值。文中针对房地产品牌评估不同于一般无形资产的特殊性,采用系统分析的观点,在超额收益法的基础上将模糊集合论的思想和方法引入评估过程,建立评估的系统模型,最后给出实例验证,并对模型的应用做出评价。     

浅议低押房地产价格评估风险

抵押房产地价格评估在房地产评估业务总量中占了相当大的比例，但由于各方面的原因，评估机构在进行抵押房地产价格评估时面临着极大的风险。本文从房地产评估机构的角度出发，对抵押房地产价格评估风险进行了剖析，并提出了相应对策。     

河南宇达房地产评估有限公司

河南宇达房地产评估有限公司的前身是濮阳市房地产管理局下属的房地产估价事务所,成立于1994年6月,脱钩改制后更名为濮阳市宇达房地产评估有限公司。