公共租赁住房户型平面精细化探讨

为提高公租房户型的使用舒适性和对将来变化发展的适应性,分析了不同使用人群的需求,前瞻了家居科技发展的方向,选取《北京市公共租赁住房标准设计图集(一)》中的平面进行分析和再优化。     

杭州市公共租赁住房户型设计的探索

在"成套公共租赁住房套型平面方案设计竞赛"获奖作品基础上,优化及完善了部分户型,组织编制了《杭州市公共租赁住房户型设计图集》。就《图集》编制工作中的一些体会进行总结,探讨了公共租赁住房中的模数化和标准化设计、空间复合模式、标准层布置、户型组合变化等。     

杭州市公共租赁住房户型设计的探索

公共租赁住房是指由政府指导投资、建设、管理,或由政府提供政策支持,其他各类主体投资建设,纳入政府统一管理,限定建设标准和租金水平,租赁给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障性住房。近年以来,杭州市的住房价格一直居高不下,直接导致了大量中低收入家庭以及在这座城市中生活就业的“新杭州人”和城市“夹心层”的住房困难问题,     

公共租赁住房套型设计研究与探讨

本文通过分析香港、日本的公共住房发展历史．公共住房设计的模块化、标准化的设计方法,阐述了现阶段公共住房设计的理念：通过总结参与《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制体会,探讨现阶段中国公共租赁住房的套型设计。     

降低公共租赁住房建设成本的设计措施

从居住建筑相关规范角度出发,以实际项目设计数据为例,按总体规划、单体设计、地下工程和材料构造等4个方面提出在建筑设计阶段即可降低住房建设成本的设计措施,为公共租赁住房开发和设计有效控制成本提供参考。     

公共租赁住房套型设计研究与探讨

本文通过分析香港、日本的公共住房发展历史,公共住房设计的模块化、标准化的设计方法,阐述了现阶段公共住房设计的理念:通过总结参与《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制体会,探讨现阶段中国公共租赁住房的套型设计。     

公共租赁住房的优化发展模式和建设策略

本文通过对公共租赁住房的现存问题进行总结,结合三个公共租赁住房的实践项目,从人群需求精准定位、空间的精细化复合利用、共享空间复合建设模式进行了探索,以期为不同类型的公共租赁住房建设提供策略参考,为完善我国保障性住房体系提供研究思路.     

公共租赁住房综合定价模型研究

公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,其定价机制是否合理将直接影响保障功能的实现。本文从公共租赁住房属性出发,构建综合定价模型,提出应当以住房负担能力指数测算基准租金,以成本、区位因素修正,通过保障性指标、持续性指标检验,实现科学的定价机制。     

深圳公共租赁住房入户调研及居住需求对比

容积率与面积标准的双重制约下,深圳公共租赁住房套型设计较为单一。深圳作为移民城市,公共租赁住房申请人更为年轻,家庭结构多元。探析公共租赁住房在使用中普遍存在的问题及居民需求,可为其设计提供有益参考。通过调查问卷、入户调研及访谈的方式,对典型公共租赁住房套型进行调查,并对同一面积标准下不同家庭结构使用情况进行对比分析。深圳公共租赁住房居住者家庭结构多样,户均使用人数超过设计配租人数的现象普遍存在。当前套型设计存在不同功能空间面积配比及尺寸设计不合理现象,套型灵活性较差。深圳公共租赁住房配租面积应与实际居住人数、家庭结构进行适配。套型布局、面积分配及空间尺寸需要仔细推敲,同时增加灵活性,以应对多样化需求。     

浅析杭州公共租赁住房保障模式

正1引言在社会经济高速发展、城镇化快速推进的今天,商品住房、拆迁安置住房、经济适用住房、廉租住房等解决了大部分家庭住房困难的问题。但由于住房保障体系覆盖的局限性,出现了不符合廉租住房保障但买不起经济适用住房或不符合经济适用住房保障但买不起商品住房的人群。在群众住房危难时刻,党中央、国务院审时度势,在十七大报告中将"住有所居"     

基于夹心层分析模型的公共租赁住房保障效果分析——以重庆市为例

在我国住房保障制度的不断实践过程中,住房“夹心层”问题显得异常突出,面对这一问题我国实行了公共租赁住房制度。本文构建夹心层分析模型对“夹心层”的类型及成因进行分析,并运用剩余收入法结合家庭人口结构对公共租赁住房保障“夹心层”的效果进行分析,希望为公共租赁住房的建设发展以及改进提供借鉴和依据,促进“夹心层”住房问题的解决。     

基于可持续建设理念的公共租赁住房设计与建造技术研究——北京公共租赁住房示范工程“众美光合原著”项目建设回顾

本文指出传统方式建造的公共租赁住房在质量控制和后期运营、维护、保障等方面存在诸多亟待解决的问题,根本原因在于缺乏完善的设计理念及建造技术保障体系,然后结合众美光合原著项目的设计,探讨公共租赁住房设计方式及其建造技术等方面的创新.     

装配式公共租赁住房套型标准化设计研究

装配式建筑在施工质量、工期、成本等方面具有很大优势,对保障性住房建设和住宅产业化推广具有重要意义.套型作为住宅建筑的基本单元,其标准化设计程度会影响整个项目的标准化设计和产业化建造.从套型标准化、套型接口标准化、功能模块标准化、核心筒模块标准化、套型可变性5个方面进行研究,提出适用于装配式公共租赁住房设计的套型标准化设...     

公共租赁住房退出意愿调查研究及建议 ——以南宁市为例

公共租赁住房是一项重大的惠民民生工程,管理程序中的有序退出环节是公共租赁住房可持续健康发展的关键。以广西南宁市为例,从影响公共租赁住房租户退出意愿因素出发设计问卷调查分析,结合南宁市公共租赁住房发展现状、满意理论、主观认知理论、感知风险理论相关理论,利用SPSS和AMOS软件构建结构方程模型,厘清影响目前公共租赁住房退出问题的关键因素,为解决公共租赁住房"退出难"情况提出有效建议,为南宁市公共租赁住房的健康有序管理提供依据。     

加强公共租赁住房绿色低碳建设

近些年,绿色低碳住宅建设过程中出现的问题已经越来越多。本文从绿色低碳住宅简介、效用及发展瓶颈,公共租赁住房的建设对于发展绿色低碳住宅的意义,以公共租赁住房建设为基础,推行绿色低碳住宅的具体措施等方面论述了加强公共租赁住房绿色低碳建设的重要性。     

公共租赁住房隐性空间利用研究

公共租赁住房是有限定建设标准的保障性住房,也是精装修成品住房,随着生活水平的提高、人们居家生活物品的增多,室内收纳空间的需求也日益增加。该文通过对隐性空间利用的必要性和利用原则的分析,提出利用隐性空间作为收纳使用的方法,并以套内建筑面积60m2的公共租赁住房户型作为案例,通过对空间的挖掘利用,可增加室内收纳容量约2.14m3,提高了公共租赁住房产品的服务水平,满足了两代居4人的收纳需求,节约了空间资源和社会资源。     

超大城市公共租赁住房供应优化研究 ——以上海为例

以上海作为超大城市的典型案例,分析公共租赁住房供应分配方式和空间布局特征,阐述公共租赁住房发展存在的问题和公共服务类、城市运行类及产业类重点人群的租赁需求.综合供需两端,提出公共租赁住房持续稳定增加总量、优化空间布局、优化配建政策、调整供应结构、保持租金水平和租期稳定等对策,为国内其他大城市发展保障性租赁住房提供政策参...     

天津 出台公共租赁住房管理办法 3类群体可享公共租赁住房

近日,天津市出台了《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》。 据了解,该市公共租赁住房定位于满足住房困难群体过渡性的基本住房需求,主要面向3类群体：一是具有本市市内6区、环城4区非农业户籍,取得廉租住房实物配租补贴、     

公共租赁住房绿色建筑适用技术研究

根据国家"十二五"中长期规划,我国公共租赁住房的建设,应在成本控制的基础上,选用适用的绿色技术,达到最大限度的建筑节能及环保。文章根据公共租赁住房中的住宅和配套公建的特点,研究适用的绿色建筑技术,并将公共租赁住房中的住宅与配套公建进行整体考虑与设计,形成相应的技术目录,为公共租赁住房的绿色建筑设计提供参考。