关于房地产投资风险分析与防范的探讨

近年来,我国房地产业发展迅猛。但是房地产建设周期长、项目投资额大,开发过程中不可预见的因素较多,投资方面临着各种风险。本文阐述了影响房地产企业投资风险的因素,并提出了一些防范措施,以希望对中小型房地产企业进行投资风险管理提供一些帮助。     

论房地产开发中开发配套工作价值分析

房地产业作为我国国民经济的一大支柱产业和新的经济增长点,其能否快速、稳定的发展将直接影响到相关产业的发展,进而影响到整个国民生产总值的增长。而房地产开发作为房地产企业生存和发展的核心环节,需要得到相关人员的重视。以房地产开发过程中的开发配套工作为研究对象,对其在开发链条中产生的价值进行分析。     

基于WebGIS的房地产电子商务平台设计策略研究

网络时代,电子商务的发展为房地产业信息化提供主要支持.房地产业作为传统行业和国民经济支柱产业,具有广阔电子商务发展空间.从房地产电子商务平台现状出发,针对房地产电子商务平台的设计目标和作用,结合WebGlS技术特点,对基于WebGlS的房地产电子商务平台的设计方案和实现策略进行理论归纳和探索.     

辽宁金马房地产业有限公司

中外合资辽宁金马房地产业有限公司由辽宁省投资集团公司与香港乐华香港有限公司共同投资组建,是集房地产开发、建筑、房屋装修材料供销于一体的综合性房地产开发企业,下设辽宁金马房地产业有限公司新民市分公司、辽宁金马房地产业有限公司装饰工程公司、沈阳金马材料销售中心。公司发展目标是以房地产业为中心开展多种经营,以“质量第一、效益第一、信誉第一”办企业宗旨,为加快沈阳经济建设步伐、改变城市面貌做出更大贡献。     

银监会重点检查房地产信贷

近几年来，房地产业对我国国民经济的发展做出了巨大贡献，已成为国民经济的支柱产业之一。房地产业与金融业关系密切，几乎有“半个金融业”之称，而金融业也离不开房地产。中国人民银行121号文件颁布后，银行界和地产界反响强烈。近日，中国银行业监督管理委员会(简称银监会)要加大对房地产信贷检查的消息在京城不胫而走，从而在房地产商中又引起不小的震动。     

一种基于神经网络的房价指数预测方法

房地产业是国民经济发展的重要支柱产业之一,因此,科学预测房地产价格指数具有十分重要的意义。将神经网络算法应用于房价指数预测,收集我国主要城市的房地产价格指数数据,使用SPSS Clementine软件进行分析。实验结果表明,该预测方法是可行的和有效的。     

对房地产档案管理信息化的几点思考

随着我国近年来房地产业的飞速发展,传统的档案管理方法已不能够适应现代社会商品经济的发展,而信息化时代的到来为房地产行业的档案管理模式更新提供了技术手段上的支持。本文在阐述现代网络和通信技术以及信息化建设应遵循的原则基础上,分析了信息化技术用于房地产档案管理的作用和风险,并且提出个人对于优化房地产档案信息化管理措施的几点建议。     

ISP的未来之路

对于国内ISP来说,加入WTO意味着目前的困境有可能被迅速打破,一个ISP发展的新时期即将到来。加入WTO对中国ISP的影响主要体现在两个方面。外资将大量注入电信产业,其中也包括ISP产业,互联网的发展进程将会加快。加入WTO将加快我国企业外向化进程,刺激电子商务发展。我国加入WTO之后,电子商务进程会大大加快,中小企业的上网工程实施进度将会提前,从而对企业级Internet接入服务提出强大的需求。企业的外向化还将迫使许多企业更多地关注国际市场的动向,而互联网将成为最好的窗口,因此企业作为用户     

抓住机遇 深化改革

我国加入WTO、北京申奥成功给我国体育事业带来了极好的发展机遇,同时也使我国体育事业面临严峻挑战。《奥运争光计划》     

加入WTO迫使我们重新调整对教育的理解和认识

中国加入WTO是经济全球化的必然趋势。中国要想真正进入世界经济发展的大格局中,就必须加入WTO。中国人口众多,13亿人口是一个巨大的消费市场。中国加入WTO,是中国最彻底的对外开放。按照WTO的规定,服务贸易是其管理职责之一,而教育又被列为服务贸易范畴之中。这样的划分,对我国现行教育思想冲击极大,必将对我国教育产生巨大而深远的影响,其影响主要有两个方面:一是教育观念上的影响;二是教育发展方式上的变化。WTO将服务贸易分为12大类,教育位居第五类,包括初等教育服务、中等教育服务、高等教育服务、成人教育服务和其他教育服务五…     

中国服务业利用外商直接投资实证分析

In the process of global industrial adjustment, the structure of Foreign Direct Investment (FDI) has shifted towards services. The degree of openness of service industry has been greatly improved since China's opening up to the outside world. As a result, FDI in services has grown substantially. It can be expected that China's service industry will become the most attractive field to foreign capital. In this paper, the status, problems and determinants of FDI in China's service industry are analyzed. Compared with the world growth trend of services FDI and its changing mix, the stock of China's services FDI is rather small and the sector distribution is uneven: the proportions of finance, trade and fundamental service sectors are very small, while FDI in real estate, leasing and business services account for very large share. Services FDI in China shows strong locational preference, while the sector distribution in provinces or cities does not have much difference, mostly concentrating in such service sectors as real estate and social services. Services FDI in China are positively influenced by the degree of openness and market scale. However, there aren't appreciable relationships between services FDI and the infrastructure, development level of service industry and human capital. It conducts empirical analyses on the relationship between services FDI and the value-added, labor productivity of China's service industry. It shows that the positive relationship between services FDI and the development of China's service industry is not evident. There exists a positive correlation between services FDI and labor productivity of China's service industry, but this effect has a time lag. Some countermeasures are put forward accordingly.     

A knowledge-based decision support system for measuring the performance of government real estate investment

This paper describes a knowledge-based decision support system for measuring the performance of government real estate investment using DEA models. We propose an evaluation framework for real estate investment, including a database, a model base, and a knowledge base, to create a tool that a government can use to deal with decision-making problems via the Internet. This decision support system converts numerical data into information that can be used to evaluate possible real estate investments. Particularly, rules in the rule base are explained in more detail for illustrating the process of reasoning and KDSSGREI adapts quickly and accurately to infer and generate suggestions or actions. Data envelopment analysis (DEA) is used to perform efficiency analysis in this paper. Finally, we apply China's case to obtain strategies for reforming real estate investment.     

基于管理的房地产信息系统设计

为提高房地产管理的水平与效率,对房地产管理信息系统进行了探讨。所介绍的功能覆盖了房地产管理系统开发的全过程,综合了数据库、办公自动化、地理信息系统等知识和技术。系统符合目前房地产开发实际情况,既具有技术性,同时强调了实用性。最后作了进一步的分析,为房地产管理信息系统的研制开发提供了一个良好的借鉴模式。     

基于Internet的房地产销售系统设计与实现

基于Internet的房地产销售是现代房地产信息管理的发展方向,为房地产企业提供了一个更广泛的交流平台。其重要特点是支持内部信息管理,实现在线交流。本文描述了基于B/S架构的房地产信息管理系统的整个开发过程,该系统严格按照软件工程方法,进行分析,设计和实现,具有卓越的可扩展性,从而更好的为房地产企业实现信息化管理提供支持和服务。     

房地产预警系统中数据仓库的设计与应用

房地产预警系统是客观地分析城市房地产运行轨道的应用软件．它设计的基础是大量的房地产信息数据。数据仓库技术可以将这些明细信息汇总统计以供分析决策使用，使预警工作建立在可靠的事实数据的基础上。文中采用软件工程的螺旋式开发方法进行数据仓库的总体开发，应用信息包图描述面向不同主题的概念模型，详细阐述了房地产预警系统中数据仓库的数据建模、数据清理转换等的设计全过程。最后应用联机分析处理技术进行了系统的应用开发。     

A simulation approach to real estate investment analysis

This paper describes a Monte Carlo simulation approach to the analysis of real estate investments under uncertainty. The procedure suggested in the paper is based upon the use of computer simulation to provide realistic estimates of the internal rate of return on a real estate investment and the risk of that investment. The mathematical structure and development of the computerized real estate investment analysis model are described in detail, and computational results from the model's application are presented and discussed.     

GIS在房地产管理信息系统开发中应用研究

随着现代科学技术的进步,在房地产信息管理中,GIS的应用也越来越广泛.本文对地理信息系统的结构组成和功能进行了研究与探讨,对GIS在房地产管理和房地产管理信息系统开发中的应用特点以及GIS应用的可行性进行了分析,并且提出了一些意见,以供读者参考.     

基于GIS和VR的网上房展系统的设计与实现

研究利用WebGIS的空间可视化和空间分析的方法以及虚拟现实的相关技术开发网上房产信息展示系统.给出系统架构和主要功能,重点对系统的邻近分析、专题地图和虚拟房屋等关键技术的原理、方法和应用过程进行的阐述.系统基于房产实时数据,运用最新的WebGIS和VR的相关技术,在网上对房产信息进行基于矢量地图和虚拟场景的展示,为房产商提供了一个集成先进技术、统一管理、科学决策、节省成本的产品展示平台.最后对系统的特点和应用进行了总结.     

基于虚拟现实技术的房产展销管理系统设计

随着虚拟现实技术的不断发展,应用也越来越广泛。该文将三维虚拟现实技术应用在浏览器/服务器(B/S)结构,提出了一个三维房产展示管理系统。该系统是房地产业应用虚拟现实技术实现数字化的一项有益尝试,并且可以直接移植到商业场合进行应用。     

探讨企业信息化的建设与发展

自从我国加入世界贸易组织后,我国经济发展速度逐步加快,我国成功举办奥运会和世博会都对我国的经济发展有促进作用。目前越来越多的企业重视对企业信息化的建设与维护,从信息化管理的角度去加强企业自身的发展多元化和发展动力,将企业打造成具有一定优势的信息化产业模式,在企业的管理与制度中都添加进信息化技术与方法,加强计算机与人工配合等工作效率的提升,开展现代化模式的企业运作方式,提高企业市场竞争力,形成企业本身的特有发展模式,在市场中提高灵活性欲科学性的监督管理能力。