关于成品住宅工程质量问题投诉分析与处理对策的研究

随着房地产市场的快速发展和人们维权意识的提高,人们对住宅环境的高品质需求同工程质量问题频发之间的矛盾,成为当前及以后相当一段时间内房地产行业亟需解决的难题.在总结住宅工程质量投诉现状的基础上,分析了业主对质量问题投诉处理结果预期的几种类型,探讨了质量投诉的热点问题和处理的难点问题,并就如何科学、有效地处理住宅工程质量投...     

从房屋质量缺陷案例探讨业主维权方法及对策

本文以业主房屋质量缺陷维权诉讼三个案例为研究背景,分析业主购买房屋出现质量缺陷时,将普遍面临维权困难重重、房地产开发商态度强硬,而诉讼取证面临信息不对称、技术性壁垒所导致的诉讼难度过大、律师难以应对复杂专业性问题等多重困境,分析成因,提出可行的诉讼方法及对策。     

《住宅使用说明书》保障房屋质量，促进行业健康发展

<正>房屋漏水渗水、墙皮掉落、主体结构质量不合格……因为房屋质量引起业主维权的案例比比皆是，尤其是在网络发达的现今社会，不管是新闻还是短视频都可以看到众多业主因房屋质量出现问题而闹心。而关于房屋质量，早有约束。消费者在购房时要注意“五证两书”中的《住宅使用说明书》（以下简称“说明书”）与《住宅质量保证书》，有了这“两书”，日后的房屋质量才能有所保障。本文主要介绍说明书。     

建立房屋质量纠纷仲裁机制的探讨

为解决目前晋遍存在的住宅质量缺陷,以及由此带米的质量缺陷争议,构建冗善可行的住宅质量纠纷缺陷投诉及调解仲裁机制,可以帮助政府实现对房地产开发质量及其争议的管理。既可减少维权诉讼数量,也可维护业主的合法权利,有效制约质量缺陷的产生,提高解决问题效率,并能大幅降低维权的社会成本。     

加强烟台市房屋租赁市场培育管理的探究与分析

房屋租赁是目前房地产市场的一个重要发展环节,房屋租赁管理对房地产行业的发展也有重要的意义。目前我国房地产市场的发展中,房屋买卖和租赁市场都在不断的完善,而且房租赁和买卖市场的发展都是人们获得住宅的重要的渠道。而在房屋租赁市场的管理中,地方政府还应该完善管理,给与企业更多的帮助,保证房屋租赁市场更好地发展。     

从住宅质量投诉处理谈分户验收

随着住宅工程建设的体量不断扩大,人民对住房品质的需求及维权意识日益提高,住宅工程质量投诉也日渐增多。分户验收制度的施行,对减少由房屋质量问题引发的投诉具有一定的作用。论文主要结合住宅工程常见的质量投诉问题及原因进行分析,对分户验收的必要性进行论述,并提出了对分户验收工作的一些意见和建议,为今后在分户验收工作中提供理论参考依据,推进工程质量的提升。     

携手推动科技地产

上世纪90年代后期．随着我们住房制度改革的深入及房屋需求的增长,房地产在国内市场上成为了一个非常有生命力的产业,随之而来这一产业的发展也越来越快,房地产公司在全国不同的城市都得到了比较好的发展。但是,随着我们生活质量的提高．科技水平的不断提升,我们住宅的性能还不能完全满足或不能完全适应市场的需求,适应居住的需求。     

浅析房屋建设的质量控制与管理

目前，房地产行业的不断发展使得社会对房屋需求量不断增大，建筑行业得到不断发展，这种趋势下房屋建设的质量却日渐下降。因此，房屋建设的质量控制与管理成为房地产行业必须要重视的问题。本文针对这一问题，对房屋建设质量控制与管理的重要性进行分析，剖析了当前房屋质量存在的问题，并提出了加强房屋建设质量控制的有效措施，希望对保证房屋建设质量提供有益帮助。     

推动房地产业稳步健康发展为龙江经济社会发展再做贡献

一、房地产业平稳健康发展，对拉动经济发展、改善民生和人居环境起到了积极的促进作用 一是房地产市场稳步健康发展。近些年来，我省房地产市场总体保持平稳健康发展态势，特别是“十一五”期间和“十二五”开局良好，房地产市场得到了较快发展，全省完成房地产开发投资2562亿元，完成住宅建设投资1945亿元：建设备类房屋8376万平方米，建设住宅6845万平方米；     

浅析业主方对项目工程的管理

文章论述了在当今社会房地产市场高速发展的环境下,作为业主方如何在进度、质量、安全文明和成本等方面对项目工程进行管理。     

沈阳出台新政策拉动房地产市场发展

为促进沈阳房地产市场的发展,推动住房消费,沈阳市于日前出台11项搞活房地产市场的新政策。 沈阳市首先调整房地产市场有关税费。从今年7月起,居民在1年内购买住宅,其应交的税费调整如下:房地产转让、房屋典当手续费,由原来的按成交价的1％收取调整到0.5％,查档费由原来每件150元调整到100元。出售2002年1月1日前已购公有住房的,免缴土地出让金。从事房屋置换的单位开展房屋吞吐业务时,买进和卖出只收取一次交易税费。对贷款购买住房的个人,在还款期限内,工     

关于对在非承重外墙上开门、窗行为行政处罚依据的思考

近年来，随着房地产市场的发展，房屋质量日益提高，房屋结构形式也主要以框架结构为主，而居民在进行住宅室内装饰装修时，经常在非承重外墙上开门、窗，群众对此问题的投诉也越来越多。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九的规定，在住宅室内装饰装修活动中，擅自在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。     

住宅施工中常见的错误做法及质量监控对策

住宅工程质量涉及千家万户，与人民的生活起居息息相关。当前，由于建筑市场混乱，一些建设单位、施工单位质量意识淡薄，尤其是一些施工单位为了获取高额利润便挖空心思地偷工减料，致使住宅工程质量低劣。有的给工程留下了严重隐患；有的影响了观感和正常的使用功能。工程交付使用以后，用户怨声载道。为此，我公司对我们监理的的住宅工程施工阶段的质量控制，制定了监控要点，做到了有的放矢。经过多年的监理实践，收到了良好的效果，住宅工程优良品率达到80％以上，得到了业主和用户的信赖与好评。本文以住宅工程施工阶段容易发生的具体…     

城镇住宅“九五”坐产业头排

经过宏观调控进入平稳发展期的中国房地产市场,将在“九五”期间优先发展城镇住宅,进一步促进市场流通。这是日前在长春召开的1996年全国房地产工作座谈会为今后五年市场发展定下的基调。 建设部副部长李振东指出,政府将通过住宅产业化使住宅建设由数量增长型逐步转向质量、效益型;通过提高商品化程度,完善市场体系,来促进房地产的流动,推动房地产资源的优化配     

有关工程质量监督和管理在房屋土建中的具体应用分析

当今社会建筑业发展迅速，房屋土建工程成几何速度发展，对于其质量成为当今社会所关注的一个重要的方面，随着我国的住宅的需求量的增多，建筑队伍也迅速发展壮大，但是在壮大的同时很多施工队伍并没有建设的经验和资质，也就导致了房屋土建工程质量的下降，并且技术人员对于各种材料的性能和质量的评定缺乏科学的方法和不按照规范操作，所以让不合格的建材流入了市场，从而使得某些工程在建设的时候就会出现各种质量问题。所以我们必须在房屋土建工程中进行工程质量的监督和管理，这样才能从根本上解决房屋土建工程的质量问题。     

住宅小区清水混凝土模板施工

目前，房地产行业的竞争愈演愈烈，住户的维权意识越来越高，对工程的质量要求也更加严格，使得开发商对工程建设的主体质量、安装质量、装饰质量及精装修质量的追求更加完美。鉴于以上原因，本文就住宅建筑主体阶段的清水混凝土主体模板的施工方案进行论述，希望能对当前的住宅小区工程建设提供参考。     

数据化洞察房地产--建设部房地产市场信息系统和预警预报体系初见功效

2004年,房地产成为最热的经济用语。关于房价、房屋质量和房地产泡沫等新闻充斥着城市媒体,成为百姓生活中不可或缺的经济元素。但也需要注意的是,像房屋质量、业主与开发商的矛盾等房地产业暴露出的种种问题已经成为急需解决的重大社会问题。在这种情况下,建设部于2003年发布了通知,要求组建全国范围内的房地产市场信息系统和预警预报体系,为房地产业保驾护航。经过一年的发展,已经初步建成了以15个试点城市为中心,全国40个入网城市的监测大网,成为房地产业健康发展的重要保证。打造城市平台加强监督管理“去年经国务院同意,六部委下发的《…     

哈尔滨市住宅市场发展现状分析

哈尔滨作为东北的核心城市,房地产发展一直都呈现较好趋势,自从2013年以来受经济增速较低和人口流失的影响,哈尔滨房地产市场发展迟缓。首先从哈尔滨市住宅开发投资额进行分析得出哈尔滨市的房地产供需情况已经成为社会关注的焦点,再通过对住宅面积和供需面积的数据统计得出哈尔滨房地产市场的一个大概的情况,最后通过住宅类型配比、房屋空置和价格这几方面来对哈尔滨房地产市场发展现状进行全面的分析,最终论证出哈尔滨房地产市场的发展状况。     

关于房屋建筑工程质量投诉的一些思考

近年来，随着房地产市场的活跃，房屋建筑工程质量投诉日益增多，商品房质量已成为社会关注的一个热点和难点问题。这说明我们的社会在进步，老百姓的维权意识在逐步提高，当然也说明了工程质量确实有诸多问题，有待改进。     

精装修模式，你如何迎接它？

2012年5月12日,建业集团董事局主席胡葆森表示,建业3年之内将在郑州消灭毛坯房。一时间,精装修住宅似乎成了郑州房地产市场的“香饽饽”,房企纷纷开始进军精装修住宅领域。但前段时间被集中曝出的精装修住宅的质量问题却又让人揪心。那么,精装修房子的质量由谁来监管？买了精装修房子的业主又怎样来保证自己的合法权益呢？