望京新城──A4区的规划设计

望京新城──Ａ４区的规划设计刘晓钟，林爱华指导：宋融一．概况望京新城是近年来北京币规模最大的一块开发用地，相当于一般中等城市，气魄恢宏。包括金融、贸易、商业、居住、文化娱乐等内容，是跨世纪的现代化城南建设。望京新城总用地面积８６０公顷，真中建设用地５...     

望京新城A1区

整个用地划分为三个住宅组团和一个公建组团,以小区集中绿地为中心,形成以集中绿地为中心的“大组团”和组团绿化为中心的“小组团”,空间层次分明又相互融通。 将机动车向地下发展,留出大面积的组团绿化空间。为平衡土方量,将组团绿地地面抬高,形成一个半层高的绿化平台,以此来组织界定组团空间。     

望京新城A4区

解决矛盾的方法应是多种多样的，现实中的问题应以不同的角度去认识，让矛盾简单化。 根据小区用地特点，将小区有机划分成三个区域，即住宅用地、公共建筑用地、绿化用地。在居住用地范围内合理组织成三个住宅组团，住宅以高层为主，沿组团周围布置，形成一个多层次、规模适中的住宅组团。组团以车库为中心，地上、地下各一层，地上部分为庭园绿化，供人们休息、娱乐，入口设在庭园层，解决了人、车分流的问题，使人们在组团内不受小汽车的干扰，同时又有相当大的半私有绿化空间平台。这样的组团多层次地、有机地解决了现实中人车交叉的…     

北京望京新区规划浅议

<正> 一、基本情况 望京新区,位于北京东北酒仙桥地区,东临首都机场和京顺路,北靠北小河,南为规划的四环路,西接南湖渠路(图1),规划总用地860公顷(其中统一建设区492公顷),人口23万。加上酒仙桥旧区有关部分,地区总居住人口约30万。     

浅谈北京望京新城规划设计特色

望京Ａ５区作为跨世纪的建设工程,应达到２１世纪初叶的居住水准,应具有超前意识。望京Ａ５区设计为两种住宅单体,塔板式达到２０层和２７层;塔式达到２６层和３０层。望京Ａ５区的住宅面积标准较高：“十”字形塔式住宅平均每户建筑面积９０．６７平方米,其中一室户...     

望京新区详细规划设计方案构思

上海城市规划设计院的方案,通过城市设计构思、立法控制和综合开发,构思出一个适应九十年代需求的,建筑高容量、环境高质量、设施高效能的现代化新区。本方案获竞赛二等奖。     

北京的副都心——望京新城

一、跨越世纪的憧憬 建设具有副都心性质的综合性新城 望京新城位于市区东北部,朝阳区境内,是北京市的东大门。其西南邻四环路,东南邻京顺路、机场路,东北为公路环,西靠和平里铁路支线,规模用地范围约14平方公里,规划总建筑面积1000万平方米左右,规划居住人口可达25-30万人,是北京市目前在市区边缘统一规划、统一开发建设的规模最大,功能设施齐全,具有副都心性质的综合性新城。 望京西园四区是望京新城开发与建设的起步区,其规划始于     

北京望京新城B区商业广场日前开工

“十五的月亮十六圆”。“吉”年正月十六这一天,北京望京新城也圆了建设大型商业广场的梦。 望京新城作为北京总体规划中一部分,地处首都东北大门,规划居住人口约28￣30 万人,规划总建筑面积约1400万平方米,可供就业岗位约30万个,是体现首都21世纪水平的新区。望京地区经过多年的建设现已具备相当的规模,尤其是住宅区的建设更是发展迅速,但从目前市场来看,望京地区缺少大型的配套商业设施是一个突出问题。 北京城市开发集团有限责任公司自 1988年启动该区建设以来,经过17年的开发建设,目前已建成商品住宅区总计约200万平方米,同时完成…     

城市功能环境——望京新区的规划构思

本方案的设计者将望京新区视为“城中城”,从而用城市的观点和手法勾画出一个综合性、多功能、高效率的集合体。这个方案获设计竞赛二等奖。     

北京望京新城小康住宅示范小区节能技术

北京望京新城Ａ５区小康住宅示范区节能一次到位５０％，在外墙、门窗、屋面、楼板等部位采取的节能措施     

从北京望京新城规划设计看未来住宅产业发展

1、从望京新城建设谈住宅产业是新的经济增长点 1979年至1997年,中国城乡共建住宅近150亿m~2。城镇住宅31.5亿m~2,村镇住宅128亿m~2。城镇人均居住面积由1978年的36m~2增至1996年847m~2和1997年的8.7m~2。村镇居民人均建筑面积由1984年的159m~2提高到1996年的22.2m~2。80年代末,美国为40m~2,欧洲发达国家为35m~2,而中国城镇至今不足13m~2,村镇仅17m~2,差距很大。当前限制中国住宅产业发展的重要因素主要有:(1)房改相对滞后于经济发展;(2)“房价收入比”失调,商品房价格构成不合理;(3)商品住宅空置量较大;(4)住房市场、特别是住房金融市场发育不健全;(5)住宅     

如何树立房地产市场的名牌──浅谈北京望京新城A5区商品房的经营销售策略

市场经济的本质特征,可简单概括为“三位一体”,即明确界定的产权、竞争性的市场和自主的企业制度统一在市场这个主体中。这三个方面是密切相关的,同时也是一切企业都必须面对的,只有那些能够在资本运作、市场营销、企业管理等方面独树一帜,并取得卓越成就的企业才能...     

望京新城A3小区2区地基处理方案设计

结合某具体工程,介绍了钻孔灌注桩复合地基以及重锤夯扩碎石桩复合地基的工程应用、承载力和沉降计算及应注意的问题。施工后的检测结果表明,复合地基的承载力均满足设计要求,桩身完整性全部合格,实测沉降与计算值符合良好。     

CFG桩复合地基在望京新城高层建筑中的应用

本文介绍了ＣＦＧ桩复合地基在望京Ａ４区高层建筑地基处理中的应用,并和望京地区常用的几种桩基础做了经济技术比较。     

望京新城A5区大面积初装修的初步实践

北京望京新城Ａ５区，是建设部批准立项的全国５５个小康住宅工程示范小区中面积最大的。该区在大面积初装修方面做了大胆的尝识。本栏在此介绍望京新城开发公司的一些作法，供开发界同仁借鉴     

北京望京新区总体规划的构思及体会(三等奖)

<正> 《北京望京新区总体规划方案》综合了六个竞赛方案之长,较好地解决了综合性开发新区的各项功能要求,并在机、非分流组织、大型公建布局、艺术景观构思等方面进行了认真探索。     

美国新城新区发展回顾与借鉴

本文从回顾工业化后期以来美国新城新区发展历程入手,整理和分析美国各阶段新城新区发展背景、动因、特征、措施等,归纳一般特征和规律,特别强调了市场的积极作用,以期对我国新城新区发展提供借鉴。     

新城新区开发建设问题及思考

开发建设新城新区是我国城市化进程发展到一定阶段的必然产物.本文从新城新区概念内涵界定人手,提出“广义”“狭义”新城新区概念界定内容;客观分析我国新城新区开发建设中存在的主要难点问题,进而较为理性地提出新城新区开发建设中的应对措施. 一、我国新城新区的概念与内涵 根据上海交大城市科学研究院《我国新城新区研究报告》,把新城新区分为“广义”和“狭义”两种概念. 广义的新城新区,是指1979年蛇口工业区设立以来,我国各省市在原农村地区设立的、具有独立行政机构及一种或多种的功能(工业、商业、居住、社区公共服务和文化娱乐等)的新城市中心.