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1998年我国发出房改23号文以后,仅仅过了3年多的时间,即2002年,国务院和有关主管部门就发现在我国住房领域里产生了许多突出问题,于是从2002年至2013年,连续发出了8个宏观调控文件。着重地调控有些城市房价上涨过快、有些城市房价过高、有些城市住房供应结构不合理矛盾突出、有些城市住房投资规模增长过快,有些城市市场秩序比较混乱以及有些城市住房投资和投机滥泛等突出问题。十来年,调控的效果很不尽人意,特做如下分析。 相似文献
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政府保障性住房规划设计指标有关问题探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
随着"国六条"和"国八条"等一系列住房调控政策的出台各地方政府纷纷编制了《住房建设规划》,进一步加大了保障性住房的实施力度,对稳定房价、调整优化住房供应结构起到一定作用. 相似文献
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2009年,在危机后的经济刺激政策背景下,中国城镇住房走出了一条充满争议的发展轨迹。住房保障在思路上日益明晰,实施上也取得一定进展,但由于地方政府积极性总体不高,离计划目标仍有距离。住房市场在调控政策刺激下V型反弹,为宏观经济"保增长"目标的实现作出了重要贡献。然而房价上涨过快的问题复现,令住房的使用需求进一步被投资需求所挤压。展望未来,构建一个合理的住房供应体系迫在眉睫,而积极发展保障性住房、盘活私人租赁住房应成为政策调整的基本方向。 相似文献
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住房供给结构对房价的影响及调控对策 总被引:4,自引:0,他引:4
□调整住房供应结构,控制当前房价过快增长增加中低价位住宅供应,调整住房供应结构利用土地、税收和金融工具引导和调整住房投资结构完善住房保障制度,构筑完整住房供应结构 相似文献
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住房问题是老百姓最为关注的问题.这不仅仅是一个单纯的产业发展问题,更牵扯到政局的稳定和建设社会主义和谐社会.实施住房改革以来,市场供应完成了从单位福利分房到市场化的转变,而市场在这种情况下,一味地追求利润,结果造成了住房供应结构的失调和市场调控的失效,造成了社会分配的不公平.关注民生问题是政府必须做的,所以中央、建设部提出要稳定物价、稳定房价,调整住房供应结构. 相似文献
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这是在近年来出台的房地产调控政策中,首度明确将在大中城市执行限价政策,并首度将房价调控工作纳入地方考核体系。国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加 相似文献
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住宅管理工作,主要有五个方面:
第一,要编制住宅发展规划,使我们的住宅建设有一个明确的目标和预期;第二,要设计中国的住房制度,建立起中国特色的住房供应体系;第三,要制定住房保障政策,特别是要解决好最低收入、低收入人群的住房问题,让他们的住房能够得到基本保障;第四,要调控房地产市场,保证这个市场能为社会持续稳定地提供商品住宅;第五,要指导住房建设,推进住宅产业现代化,提高住宅生产效率,提高住宅的品质。落实好这五个方面的工作,对构建中国特色的科学合理的住房消费模式和建设模式意义十分重大。 相似文献
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2006年的全年统计尚待公布,但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测,人们最关心的房价涨幅,2006年会低于上年,但仍有部分城市涨幅偏高;房地产和住房投资的增幅,大体与上年持平,仍然处于高位运行区间;解决住房供应结构矛盾突出的问题,已经进入起步阶段;制止市场混乱,特别是打击投机活动做出了初步成绩。以上情况说明,2006年的宏观调控已经取得初步成效。 相似文献
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《中国建筑金属结构》2008,(3):50-50
建设部党组书记、副部长姜伟新近日提出,今年建设部要抓紧做好房地产三项工作一是要抓紧完善住房保障体系。当前的首要任务,是全面落实国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的各项工作部署,建立健全廉租住房制度,加强经济适用住房的建设和管理。尽快落实工作机构,完善工作机制。各地要确保廉租住房和经济适用住房的资金投入和土地供应,确保实现关于低保家庭“应保尽保”的目标。二是在着力解决低收入家庭住房困难的同时,要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务。三是坚决贯彻落实国务院关于宏观调控的各项部署,抑制房价过快上涨。当前,重点还是要防止和抑制房价过高过快上涨。各地建设部门要从大局出发,充分认识房价大幅波动对经济运行和民生的重大影响。 相似文献
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分析了北京房价上涨的主要原因是:住房分配制度改革以后,把住房这样一件大事过多地依赖于市场方式解决,建房完全依赖开发商,开发商从竞争走向垄断,开始老百姓还得点实惠,后来房价飞涨,政府稳定房价政策难以落实,利益相关者从中获利,有房者沾沾自喜,无房者望房兴叹,买房无望。解决问题的措施应是多元供给住房,出台政策鼓励大单位自建房,打破开发商独家垄断。同时,再辅以加大经济适用房的供应,加大炒房成本,规范开发商行为等措施。 相似文献
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2006年6月20日,深圳市政府率先出台地方政策来调控房地产市场,深圳市国土房管局颁布了全国首个地方房地产调控落实细则,其中包括:今后3~5年内,适度增加住宅用地供应规模,进一步调整住房供应结构,适当提高房地产开发强度;加强公共租赁住房建设,促进住房保障由"以售为主"向"以租为主"转化,充分发挥政策性住房在平抑房价、稳定市场中的积极作用;加快落实年度经济适用房建设方案,经济适用房自合同签订之日起5年内不得转让. 相似文献
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王珏林 《建设科技(建设部)》2005,(13):28-29
自去年以来,我国部分大中城市的房价普遍偏高,有些房价上涨幅度过快,是不争的事实。中央对此高度重视,建设部等七部委提出了贯彻国务院对抑制房价上涨的具体要求,我理解在调控房价措施方面主要解决三个问题:政府的责任、作用,市场规范和住房保障。 相似文献