整体装配式加装电梯成为市场主流选择

政府支持、人民渴望、媒体关注,近年来老旧小区加装电梯成为社会热点和民生焦点.如何更快更好地推进加装电梯工作,尽快地满足人民群众对于加梯的渴望,离不开加装电梯产品的更新迭代、与时俱进. 传统加装电梯的方式包括现场搭建脚手架、焊接钢架、安装电梯和外立面,工期至少3个月,具有工期长、效率低、污染大、有安全隐患等缺点,已逐渐被...     

老旧小区加装电梯障碍因素分析

随着社会老龄化日渐加剧,通过对老旧小区住宅楼加装电梯,可以有效解决"悬空老人"人群的出行难问题.加装电梯具有极大的社会意义和经济意义.老旧小区加装电梯使生活更加方便、舒适,也提升了楼房的品位,符合人们追求日益增长的美好生活需要,但真正落实电梯安装还存在诸多方面的利益冲突.本文运用层次分析法就老旧住宅小区楼加装电梯存在的障碍因素进行分析及探讨.     

太原市老旧小区改造中住宅加装电梯施工技术的应用

老旧小区加装电梯是解决城市老旧小区居民交通出行的有效途径,老旧小区老年人居住密度较大,他们更需要改善出行方式,从而减轻他们的出行压力。通过介绍太原市老旧小区加装电梯的现状与需求,并提出了加装电梯的技术方案、施工流程和技术要点,以及安全措施和管理。同时,通过介绍工程实例,分析了加装电梯的社会效益和经济效益,并探讨了政策推动和可持续发展的相关问题。     

关于老旧小区电梯质量监督管理的探讨

在文章通过对老旧小区加装电梯的意义进行了分析,并对加装电梯的质量监督管理进行了探讨,希望对老旧小区加装电梯的质量监督管理有所帮助。     

基于老旧小区改造下的公共空间营造模式

为提高老旧小区加装电梯的顺利程度,减少各类纠纷发生率,提高公共空间应用率,本文以新加坡Tekka美食中心附近Blk 661-663 Buffalo Road公寓楼、上海闸北区陆丰路2～4号住宅楼、杭州萧山回澜南苑住宅三个老旧小区为例,通过分析老旧小区加装电梯的位置选择与公共空间营造要素、老旧小区加装电梯后的社区空间整体优化设计要素,提出了具体的加装电梯及相关公共空间营造的思路。结果表明,基于综合考量完成的加装电梯及空间营造效果良好,建筑安全性及使用价值均可得到保障。     

老旧小区加装电梯施工质量问题研究

近年来我国老旧小区内钢结构电梯加装工程项目逐渐增多,然而国家对于老旧小区电梯加装的把控并没有明确的工程规范,导致在电梯加装的过程中频频发生质量事故。论文以昆明某小区钢结构电梯加装为例,对钢结构电梯施工过程中可能存在的问题进行深入分析和探讨,并提出相应的建议和方法以此来减少加装电梯在施工和使用过程中出现事故的概率。     

城市更新治理视角下老旧小区加装电梯实施机制研究 — —以北京市为例

新型城镇化背景下,为有效解决老旧小区加装电梯数量不足、推进速度缓慢等问题,笔者认为需要更新观念,引入城市更新的治理思维,从"规范、引导、共治"3个层面入手建立精准治理体系,有序推进老旧小区加装电梯的实施进程.本文以北京市老旧小区加梯为例,总结其"制度规范、政府引导、多元主体协作共治"的加梯实施机制,为北京市及其他城市未来的加梯实践提供经验与启示,即在规范过程中将政策设计从规则导向转向目标导向,在引导过程中合理界定政府职能边界,在共治过程中建立利益协调机制.     

基于老旧小区翻新模式的加装电梯的设计研究与实践

随着当前我国社会的老龄化程度不断加剧,大量既有老旧小区的多层住宅都还没有加装电梯,这给老旧小区的老人们出行带来了不便.多层住宅加装电梯成为一个亟待解决的社会问题.从中央到各省市都出台了支持加装电梯的补助标准及实施办法,但取得的成效却十分缓慢.通过对各地政策的解读,提出具体实施方案与调研分析,结合实际调研案例对突出的加装电梯过程中所反映出的问题,1层、2层住户的补偿问题及加装电梯的未来趋势进行分析.     

解决老旧小区加装电梯困境的措施

随着老龄化加剧,老旧小区加装电梯工作得到了人们的广泛关注。本文首先分析了目前老旧小区加装电梯存在的问题,主要从技术层面提出了具体的解决措施。     

公平感知与老旧小区居民加装电梯意愿关系研究

公平感知是影响老旧小区居民加装电梯意愿的关键因素。为探索公平感知与老旧小区居民加装电梯意愿之间的内在联系,以公平理论、认知-情感-行为理论等为基础和框架,基于西安市378份有效调研数据,采用结构方程模型进行实证研究。结果表明：公平感知时三个维度对老旧小区居民加装电梯意愿均具有直接正向影响,并且通过社区满意度与社区信任产生间接影响,其中分配公平感知对加装电梯意愿的直接影响最大,其次是程序公平和互动公平。社区满意度的中介作用>社区信任>社区满意与社区信任的链式中介作用。研究结果可为提升老旧小区居民加装电梯意愿提供科学依据和理论支撑。     

新增电梯对原结构安全影响评估及设计探讨

在既有老旧小区中,无论是什么结构型式的建筑,绝大多数是没有设置电梯的,老旧小区既有建筑加装电梯问题亟需解决.该文通过对新增不同结构型式电梯、电梯与原主体结构不同连接方式对原结构的影响进行分析,可为类似工程实践提供参考.     

简讯

<正>最高人民法院与住房和城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型司法案例2023年11月8日,最高人民法院与住房和城乡建设部举行新闻发布会,发布了一批老旧小区既有住宅加装电梯典型司法案例。住房和城乡建设部城市建设司副司长刘李峰在接受采访时表示,住房和城乡建设部将会同相关部门继续总结推广老旧小区加装电梯先行地区可复制、     

两部委:老旧小区可使用维修资金加装电梯

2015年10月,住房城乡建设部、财政部下发通知,发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中的作用.没有电梯的老旧住宅,经过三分之二业主同意,可以使用维修资金加装电梯.     

浅析老旧住宅电梯加建中的博弈与平衡——来自纽约高线公园改造的启示

在城市存量发展和人口老龄化的趋势下,我国大量老旧小区急需更新其中老旧住宅加建电梯项目通过改善竖向交通条件、便利居民日常出行,成为了城市更新中的一个重要议题。本文着重关注老旧住宅电梯加建过程中住户之间的协商问题,以博弈论理论为框架,结合笔者参与的实际案例分析,从纽约高线改造的历程和相关政策中寻求启发,为推动电梯加建工作顺利完成提供一些参考。     

老旧住宅加装和更新电梯迎来新机遇

根据有关部门统计测算,目前北京可加装电梯的老旧及新建多层住宅楼约1.2亿平方米,逾3万栋;上海7层楼以下没有电梯的多层楼房面积约1.5亿平方米,逾20万栋;广州有5万栋旧楼未加装电梯……伴随着老龄化社会的到来,住在老楼里的老人们,对于电梯的需求越来越多.目前全国各地对老楼加装电梯项目的探索正在加快,政策支持也在加强,老楼加装电梯正迎来一个新的机遇期.     

老旧小区加装电梯费用分摊研究

平衡不同楼层住户间的利益关系是推进老旧小区加装电梯改造工作的关键。基于固定资产价值变动的视角,以武汉市中心城区3403个老旧小区住宅为样本,运用特征价格模型构建加装电梯房屋溢价模型,研究加装电梯对不同楼层住宅的溢价效应,并以此为依据制订费用分摊方案。     

天津:老旧小区加装电梯可提取公积金

近日,天津市政府发布关于既有住宅加装电梯提取住房公积金有关政策的通告,天津市行政区域内既有住宅加装电梯,可申请提取住房公积金.该政策自印发之日起施行,有效期5年. 通告指出,为推进城镇老旧小区改造工作,贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,根据《天津市住房公积金管理条例》规定,结合本市实际,对本市既有住宅加装电梯提取住房公积金作出具体规定.     

江苏省《既有多层住宅加装电梯通用图则》发布施行

随着人口老龄化的加剧,老旧小区中的老年人口不断增加,为了解决老年人出行活动困难等日益突出的问题,老旧小区既有多层住宅加装电梯成为现实迫切的需求. 为落实国务院《政府工作报告》提出的支持老旧小区改造加装电梯,把民生实事进一步做好做实,2022年3月15日,江苏省住房和城乡建设厅发布江苏省工程建设标准设计图则——《既有多层...     

拥抱变化

刚刚过去的2020年对电梯行业来讲是不平凡的一年.面对突发的新冠病毒肺炎疫情,电梯行业积极研发防疫电梯产品,坚守工作岗位,向疫区捐款捐物.疫情后期积极复工复产,为建筑工程的复工创造了条件."加装电梯"连续第3次写入国务院《政府工作报告》,各级政府推出了一系列支持加装电梯的具体政策,加装电梯伴随着老旧小区改造和即将开展的...     

深圳“依法”打破旧楼加装电梯僵局

“旧楼加装电梯”除了进行必要的报批之外,还要“所有小区业户同意”,而无法满足“条件”的住户,除了“造成既成事实”之外别无它法,于是“猫捉老鼠”的戏码不断上演。问题在于,“旧楼加装电梯”有法可依,《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》（以下简称《实施意见》）何以在“拉锯战”中被束之高阁？