浅谈房屋产权档案的公开查询

本文从房屋产权档案公开查询的三个"有利于"谈起,分析了档案工作者在工作中担当的角色和要求,并对房屋产权档案的公开查询提出了思路和建议。     

旅顺：采用集成系统 实现房屋产权交易一体化管理

一、系统功能总体设计 本系统是以房屋交易业务和权属登记管理为主、行政办公管理、房地产公共查询、房地产交易大厅监控为辅的集成管理系统,该系统在房屋产权交易业务方面,从登记受理、面积测绘、初审、审核、审批、税费收缴到缮证、存档均通过计算机网络来完成,实现了房地产产权产籍信息分类、加工、处理、保存与传递,以及各种管理目标的档案查询、数据汇总与统计分析.在行政办公方面:以公文传递为主线的行政管理、公共信息、公文管理、交流中心、个人助理、个人信箱等初步实现了办公自动化.在公共查询方面设置了基于触摸屏幕的多媒体查询系统,方便了群众对房屋产权交易办理流程和相关法规政策的了解,增加政府办事的透明度.     

关于房地产登记档案公开查询与利用的几点思考

近年来,随着经济建设的发展和广大群众法制观念的提高,涉及到房地产方面的案件不断增多,政府出台了一系列惠民政策,繁荣了房地产市场,也大大增加了登记档案的查询量,随之出现的登记档案能否公开查阅问题也摆在我们面前。笔者认为,除国家秘密和个人隐私外,产权人对自己所有的房屋可以进行全面的查询;对于非自己所有的房屋只能由利害关系人就其与己有关的部分进行查询;对于法院查封、抵押、其他限制信息等涉及公众利益的可以向全社会公开查询。     

房地产档案的数字化管理

房地产档案是记载城市房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、转移、变更等房屋产权管理工作中有保存价值的文字、图表、声像等形式的历史资料。它在促进经济发展、推动城市建设和保障社会稳定中发挥了很大的作用。随着房地产业的迅猛发展,房地产数字档案的出现,房地产档案的数字化管理也伴随着信息时代的步伐,发挥了越来越大的作用。     

探究房屋产权档案的价值与管理

随着我国房地产业的迅速发展,房屋产权制度逐渐完善。房屋产权制度的改革中,常常使用房屋产权档案,其作用越来越大。房屋产权档案和产权所有者密切相关,房屋产权档案管理非常重要。     

浅谈房产档案的作用

房产档案是城市房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移等房屋权属管理活动中形成的具有保存价值的历史资料。它包括文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体的文件材料;其内容包括房地产登记审批书、登记收据、房产证存根、权属证明书、房地产登记申请书、协议书、国有土地使用证存根、房地产共有证存根等各种文件。房产档案具有以下作用:     

地理信息系统下的房屋产权产籍管理

地理信息系统(GeographicInforma-tionSystem,GIS)理论和技术日益成熟,其应用范围已经渗透到国民经济建设的各个领域和部门。随着我国经济水平和综合国力的不断提高,房地产业迅速发展,房地产市场日趋繁荣,房屋产权产籍管理的类型越来越多,形成的档案、数据也越来越繁杂,传统的房地产产权产籍管理模式已不适应现代化管理的要求,利用先进的计算机信息管理技术构建房产管理信息系统,发挥信息管理的技术优势,已经势在必行。将GIS引入房产管理是对传统房产管理方式的一个突破,它标志着房产管理走向成熟和规范。房屋产权产籍管理是房产管理的…     

浅议城市拆迁房屋的产权注销登记

目前,全国城市房屋拆迁和征收过程中普遍存在的一个问题是:重视房屋拆迁而轻视房屋产权注销,房屋拆迁之后,没有人主动去申请注销产权,造成不能及时清理登记机构的产权实物档案与电子档案,从而给产权查询以及司法协助执行等带来很大的影响,甚至会影响到拆迁户缴税及限购房屋,给不法分子钻营的机会,导致严重的经济损失。     

房屋权属档案查阅实行“分类分级”管理

建立统一公开的房屋权属档案查阅制度符合物权公式原则、有利于促进房地产档案事业的发展,建立统一公开的房屋权属档案查阅制度要实行“分类分级”的管理原则。     

提高房地产档案的科学管理水平

作为房地产行业的专业化信息服务机构 ,房地产档案馆肩负着大量的业务查询、档案分类、信息收集、整理和对外服务工作 ,既要为查阅提供及时准确、高效优质的查阅服务 ,又要满足国有资产的保值、增值以及维护消费者合法权益的需要。工作责任和意义十分重大。故此 ,逐步提高房地产档案的对外服务的实际处理能力 ,扩大计算机在房地产档案中的开发与应用服务 ,应作为重中之重加以考虑。计算机在房地产档案中的应用现代化的管理思想。按信息理论把产权档案作为信息资源来管理和利用 ,强调产权档案管理的信息作用及其流动畅通 ,即准确而迅速地传递…     

房地产产权产籍档案利用方式与意义探寻

随着我国社会主义市场经济的快速发展,推动了房地产产业的快速发展,各类房屋建造、转让、产权转移活动频繁,使得产权产籍资料查询等工作任务量不断提升,加强房地产产权产籍档案利用具有重要应用价值。在此类现状下,相关部门以及从业人员对房地产产权产籍档案利用重视度在逐步提升,实际产生的社会效益也在不断提高。     

市场经济条件下房地产档案工作的发展与隐忧

一、房地产档案工作概述 房地产档案工作是应用科学手段和方法管理房地产档案,提供房地产档案信息为国民经济和社会发展服务的一项档案业务工作。它的工作对象,是记载有原始房地产信息的房地产档案。其基本任务,就是管理和使用好房地产档案,积极开发房地产档案信息资源,充分发挥房地产档案的经济效益和社会效益,为政府决策和房地产管理部门内部工作服务,为社会各界利用房地产档案信息服务。房地产档案是房屋办理产权过程中产生的原始的历史记录,对     

房产证分哪几种

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。１．《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证 ,权利人依法凭证行使房屋的所有权。２．《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋 ,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。３．《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等…     

拉萨市房产管理局

为适应房地产业的发展、促进正处在萌芽状态的拉萨房地产市场形成,1994年拉萨市房产管理局正式成立。拉萨市房产管理局是拉萨市人民政府管理全市房地产的职能部门,主要职责是:贯彻执行国家有关城镇房屋产权与市场管理的法律、法规;研究起草全市房屋产权产籍及市场管理方面的的法规、规章、政策和发展规划,并组织实施;负责规范房地产市场;负责房产登记、发证、抵押登记和测量工作;负责确认房屋权属和产籍档案管理及统计分析工作;负责房屋交易、交换、租赁、抵押、拍卖管理和监督职能;负责房屋拆迁管理。     

浅谈房屋产权面积的测量方法

房地产行业关系到我国的国计民生,房屋产权面积作为一项重要的参数,它的来源极为重要。文章较为详细地介绍了房屋产权面积测量的依据、测量和计算的过程以及其中需要的注意事项,最后以一个实例做了具体的计算。期望起到抛砖引玉的作用。     

我市房地产开发系统档案室应用计算机的现状分析

在计算机广泛应用于各行各业,不断发挥巨大作用的今天,以手工劳动为主的档案工作正面临着巨大挑战。我市房地产开发系统档案部门也不例外。越来越多的计算机进入各级开发公司档案室,承担着查询检索、辅助立卷、目录打印、数据统计、目录标引等任务,开发公司档案工作已向现代化管理方向迈出可喜的一步。     

浅谈房地产档案信息的开发途径和利用服务方式

房地产档案信息开发,是对房地产档案承载的信息进行采集、加工、存贮和输出的整个过程;是把房地产档案承载的信息由静态转化为动态,为用户所接收的过程;是实现房地产档案价值,充分发挥房地产档案作用,为促进国民经济发展和活跃房地产市场的关键性工作。一、房地产档案信息源的特点1.房地产档案信息源的专业性房地产档案信息是房地产产权产籍管理活动中形成的权证、契约、文件、图纸、表册、照片、电子计算机软盘等各种不同形式和载体的历史记录及经过再加工后形成的信息产品。这些房地产信息记载了房地产产权归属和沿革,反映了房地产的状况…     

综合性房屋共用建筑面积分摊探析

在房地产测量中,综合性房屋的共用建筑面积分摊计算一直是日常工作上的要点和难点,更是房屋产权人难以参透的模糊点,本文以现行的房地产测量规范为依据,阐述如何进行综合性房屋的共用建筑面积分摊计算.     

房产限购令引发的思索

房地产登记档案管理在我国经济发展和房地产市场调控中具有重要作用,但在实际工作中也存在信息化水平低、资料差错率高、责任意识弱等问题,严重制约了作用的发挥。为此,需要通过推行信息化技术、加强从业人员培训与提高、加强档案管理制度建设、加强区域协同与共享等不断提高档案管理水平,提高房地产登记档案在限购查询中的作用,从而促进房地产市场回归理性发展轨道。     

城市规划与房地产开发的协调共生

城市规划与房地产开发是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系,后者应服从前者、前者应兼顾后者。目前城市规划与房地产开发充满矛盾,出现了城市规划滞后于项目开发、一些大型基础设施建设缺乏远景规划、居住人口结构不均衡等问题。应以城市规划引导房地产开发;发挥土地供应规划对房地产市场的调控作用;加快房屋产权发放速度,简化房屋交易手续;建立房地产市场预测警报体系。