房屋租赁市场亟待规范

中国改革开放的深入进行，市场经济的发展，以及城市化的进行，对房地产的需求越来越大，在中国城镇逐步形成了巨大的房地产租赁市场。房屋租赁市场的发展，对繁荣经济、搞活流通起到了积极作用。并非任何房屋都可进入租赁市场进行租赁，只有符合《城市房屋租赁管理办法》（建设部第４２号令）及房屋租赁相关法律法规的房屋才能出租，而目前的问题是许多不符合条件的房屋已进入或有待进入租赁市场。１．公房出租这些公房主要指国有企业内部分配住房；地方房改、危房改造和征地拆迁中获得的住房；以及一些人利用职权和不正当手段巧取豪夺而得…     

住房租赁市场问题分析及规范发展的建议

住房市场进入调控以来,楼市调控的目标和着力点主要是针对商品房市场,而住房租赁市场却并没有引起太大的关注。住房市场结构的明显失衡,将会直接影响到房地产调控和房地产市场持续健康发展。因此,重视住房租赁市场,无论是对房地产调控还是房地产市场的正常发展,都至关重要。     

规范拓展房屋租赁市场

目前我国房屋租赁市场发育较为滞后，存在的问题主要有：房屋租金中税费比率过重、非法出租及公房私租现象严重、国家税收大量流失等等。以下笔者针对每一个具体问题，提出规范拓展房屋租赁市场的些许建议。     

房屋租赁市场管理初探

随着我国社会主义市场经济体系的建立和完善，居民通过出租富余房屋来谋取经济收益的行为，已经成为日常生活中不动产交易的一种主要形式。但目前房屋租赁多以房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，几乎都是“私下授予”的方式进行，由于没有纳入统一的、规范的管理，往往给社会带来诸多负面影响。1995年国家建设部就对针对租赁市场的管理问题，颁布了稚喊市房屋租赁管理办法》，也加强了对租赁房屋的管理，但综合来看，由于宣传的力度不够，加之管理方法的不尽完善，租赁市场基本上还是处于管理无序、监督不力的状况。本文拟就作为房屋租赁的特征、房屋租赁存在的问题以及解决的对策，作一粗浅的探讨。     

借船出海,助推国产品牌国际化——专访法国巴黎银行融资租赁集团副总裁莫薇

数据显示,国际工程机械行业巨头美国卡特彼勒公司在全球50％以上、发达地区80％以上的销售都是以融资租赁的方式进行的.沃尔沃等欧洲主要工程机械制造商也不例外. "欧洲的工程机械融资租赁市场发展较中国要成熟许多,平均市场渗透率为40％～50％.特殊行业和制造商,通过融资租赁的购买会达到60％以上."法国巴黎银行融资租赁集团副总裁莫薇表示,经过多年的推广和市场发展,融资租赁或者单纯的出租在欧美工程机械市场已经相当普遍.     

塔机租赁业的发展与前景

国外塔机租赁业务始于２０世纪７０年代，８０年代有较大发展，如今英国、美国、德国、荷兰、瑞典等国家均有专营塔机租赁业务的公司。十余年前的 Ｍｕｌｔｉ、Ｍｏｒｒｏｗ及Ｖａｎｓｏｎ等塔机租赁商，至今仍然活跃于租赁市场，并且都发展成跨国公司。如Ｍｏｒｒｏｗ公司声称拥有５００台新旧塔机可供出租，其营销范围为美国、加拿大、澳大利亚、新西兰及墨西哥。目前国外塔机租赁业务的特点是：（１）一些著名塔机生产厂商亦挤身于租赁业。其中最突出者当推德国ＷＯＬＦＦ公司，在德国有四个城市设有租赁站，在英国收购了Ｈｅｗｄｅｎ Ｓ…     

河南加强房屋租赁管理

一、发展房屋租赁市场利国利民 房屋租赁市场是我国房地产市场体系的重要组成部分。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出了“依法加强房屋租赁合同登记备案管理．规范发展房屋租赁市场”．“逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房”、“建立健全城镇廉租住房制度”。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》也进一步指出“鼓励发展并规范住房出租业．多渠道增加住房供给．提高住房保障能力”。发展住房租赁市场对于完善住房供应体系、健全住房保障制度、解决城镇居民住房问题具有重要意义。     

美国称霸全球租赁市场

由国际租赁新闻最新发布的全球前100位设备租赁公司名单显示，美国在全球设备租赁市场占据着统治地位。日本和澳大利亚租赁市场也具有一定的实力，在前100名中各有5家企业。美国的联合租赁、RSC设备租赁和赫兹设备租赁公司分列前三位。每家公司的租赁收入都超过了10亿欧元，Aggreko公司位居第四。在前10位排名中，日本有两家公司Nikken Corp和Aktio。欧洲排名最靠前的公司是法国的Loxam，排名第八位，英国的Hewden公司位居第九位。     

加强烟台市房屋租赁市场培育管理的探究与分析

房屋租赁是目前房地产市场的一个重要发展环节,房屋租赁管理对房地产行业的发展也有重要的意义。目前我国房地产市场的发展中,房屋买卖和租赁市场都在不断的完善,而且房租赁和买卖市场的发展都是人们获得住宅的重要的渠道。而在房屋租赁市场的管理中,地方政府还应该完善管理,给与企业更多的帮助,保证房屋租赁市场更好地发展。     

徐州管窥2010年全国路机租赁市场

2010年上半年工程机械行业走出调整期并迎来反弹,产品销售量持续上升,相应也带动了路机设备的出租形势喜人,租赁价格也水涨船高.租金价格与往年相比情况如何?租赁市场是否能延续火热?《建筑机械)走访了全国最大的路机租赁市场——徐州,从徐州路机租赁市场规模及竞争程度等多个角度对2010年全国路机租赁的市场情况进行介绍.     

2006年美国工程机械租赁收入达225亿美元

美国租赁协会于2007年4月8日发表了《2006年美国租赁业报告》。报告显示，2006年美国工程机械租赁收入达到225亿美元，约占全年美国租赁市场总收入的69％。1998-2006年，美国工程机械租赁业以每年平均6％的速度增长，即使在2001-2002年宏观经济衰退期间也没有受到影响。这份近100页的报告全面分析了美国工程机械市场的租赁收入、投资方式、租赁环节、租金设定以及相关的市场数据分析。     

北美施工设备租赁行业

据美国租赁协会预测,在美国和加拿大约有12000家租赁企业(不包括分店),全年总营业额140～170亿美元。这些企业中,至少约有70%的企业出租某种类型的工程建设机械。其中,有4300多家是美国租赁协会的会员。根据美国租赁协会对400家只出租工程建设机械的会员公司的调查,在北美约有1100家公司是100%的施工设备租赁企业。过去三年,由于租赁行业有利可图,吸引了大量投资者收购、合并和兼并行业中的企业。某些最大的集团,包括Ｂｒａｍｂｌｅｓ设备公司、Ｉｎｉｔｉａｌ设备服务公司、Ｈｅｒｔｚ设备租赁公司和Ｎａｔｉｏｎａｌ设备服务公司,主要为承…     

从“地下”到“地上”——深圳房屋租赁管理良性发展

在研究税收政策过程中 ,相关部门都有一个共识 ,就是政府有必要定期公布指导租金。房屋租赁指导租金应该是以市场租金为依据 ,通过测算后 ,由政府提出并公布不同地段、结构、用途出租房屋的阶段性租金 ,目前深圳已有比较成熟的作法。它的作用在于 ,既可为税费的计征提供合理的价格标准 ,又能通过指导租金来引导市场价格 ,确保房屋租赁市场的良性发展 ,使房屋租赁从“地下”走到“地上”。———宋春华在全国房地产市场工作会议上的讲话２０年来 ,深圳的房地产市场 ,包括房屋租赁市场从无到有 ,日益发育成熟。１９９９年房屋租赁直接创造的经…     

碎片

6月1日起五类建筑起重机械不得出租使用,厦工股份将组建租赁公司,中联融资租赁力推主机销售,三一借道中富进军越南租赁市场,南华金融租赁公司落户中国,卡特租赁茂名租赁店开张,DEER开通融资租赁业务。     

北美施工设备租赁行业

据美国租赁协会预测 ,在美国和加拿大约有1 2 0 0 0家租赁企业 (不包括分店 ) ,全年总营业额 1 4 0亿～1 70亿美元。这些企业中 ,至少约有 70 %的企业出租某种类型的工程建设机械。其中 ,有 430 0多家是美国租赁协会的会员。根据美国租赁协会对 40 0家只出租工程建设机械的会员公司的调查 ,在北美约有1 1 0 0家公司是 1 0 0 %的施工设备租赁企业。过去 3年 ,由于租赁行业有利可图 ,吸引了大量投资者收购、合并和兼并行业中的企业。某些最大的集团 ,包括Brambles设备公司、Initial设备服务公司、Hertz设备租赁公司和National设备服务公司 ,…     

企业固定资产出租时租赁价格确定方法的探讨

文中的固定资产出租,不是指融资租赁性出租,是指一般意义上的固定资产出租行为。如何客观公正地评估测算出租固定资产的租赁价格,关系到该经济行为双方的切身利益。通过对租赁价格的合理测算,可以加强对出租资产的管理力度,有效避免租金偏低的现象,避免资产流失,提高资产出租效益。文章主要对车辆、设备及房屋建筑物类固定资产的租赁价格进行探讨性测算,其他资产租赁价格的测算可参考此测算方法。     

国有资产出租市场要注意防火安全

这里所指的国有资产出租市场主要是始国有资产出租、租赁。承包、转让，进行第三产业活动的场所。这类场所固有的特点：一是出租固定资产，获取经济收入．不管消防安全；二是挖空心思赚钱，不考虑不安全因素，三是连手转让，使用性质不确定，今天是车间、住宅，明天就是饭店、舞厅。致使这类市场消防安全问题突出，火患严重，给人民生命财产安全带来威胁。如何加强国有资产出租市场的消防安全管理，解决上述新情况、新问题？笔者认为：（一）必须在政府领导下建立科学的消防监督管理机制《消防改革与发展纲要》指出：消防工作必须在国务院统…     

市场热讯

目前从总体市场看，上海橱柜无论是在质量、材料选择还是设计等各个方面，都走在全国前列，并打造出数家精品品牌。     

2014年中国工程机械租赁行业大事件盘点

<正>2014年租赁行业盘点之关键词租赁分会热租产品租赁品牌营改增信用评价二手机标准转型洗牌高空作业平台应收账款干租融资电商租金《中华人民共和国生产安全法》出路融资租赁信用体系建设近年来,中国工程机械租赁行业的发展取得了丰硕成果,尽管如此,我们也不能对国内市场持盲目乐观的态度。虽然不能完全用欧美成熟的租赁市场标准来衡量中国市场,但是中国租赁市场存在的问题值得业内人士深思。人工成本高、"价格战"、出租难收租更难、纠纷案件频发等问题成为租赁行业乃至工程机械全行业不可忽视的大问题。这些问题的成因,主要还是由于信用体制不够     

起重机租赁业务的拓展——惠州1200万t／年炼油工程大型设备吊装“一体化”工程

国内起重机租赁在经历了多年的市场经营之后，用户越来越倾向于接受“全方位、一条龙”式的专业化服务，起重机械出租方也从自身的资源优势出发，从单纯的机械出租转型为大型设备一体化吊装专业服务。