16房企违规在京被通报包括城开集团等知名公司

据悉，在2006年12月至2007年2月开展的房地产交易秩序专项整顿行动中，共查处了16家无证售房、发布虚假信息等有违规行为的开发企业和未办理备案从事房地产经纪业务、违规从事房地产租赁代理业务等存在违规行为的房地产经纪机构，其中包括北京城市开发集团有限责任公司这样的知名公司。     

浅析房地产经纪中存在的问题与对策

诚实信用是房地产经纪机构可持续发展的前提条件,然而为了追求眼前利益,房地产经纪服务中出现各种各样的失信行为。直接侵害当事人的合法权益,中介中的信用退化已成为制约房地产市场进一步发展的瓶颈。从房地产经纪业中存在的问题及其后果入手,分析其原因,提出了依法规范、稳定发展房地产中介市场的方法和途径。     

广角

<<高层声音规划>>刘志峰:房地产经纪行业更需要讲诚信2006年10月31日至11月1日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会在人民大会堂举办2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会。会议开通了房地产经纪信用档案,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,公布了一批规范经营的房地产经纪机构和房地产经纪人,通报了一批违法违规典型案件。同期还举办了房地产经纪行业发展论坛。建设部副部长刘志峰参加会议并发表了讲话。刘志峰指出,当前房地产经纪行业还处于起步阶段,房地产经纪机构经营不规范问题还十分突出,损害…     

行业资讯

政府建设部等部委联合发文整顿房产经纪市场针对今年国内合肥、南京、天津等城市发生的多起房地产经纪机构违法案件,建设部、国家工商总局等部委于近期联合下发通知,整顿房地产经纪市场,加强房地产经纪监管。《通知》着重就如下九大方面进行规范:一、加强房地产经纪机构监管,全     

嘉兴市房地产经纪行业发展趋势及政策建议

一、嘉兴房地产经纪行业的主要特点 浙江省嘉兴房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房地产的解禁,二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产经纪热,从业人员、从业机构不断增加.目前,在嘉兴房地产中介市场上,大约有80%的二手房买卖都是通过房地产经纪公司实现的;有近50%的业主委托经纪公司代理出租房屋.但是,相当一部分消费者认为房地产经纪机构的服务不够规范,并表示对其服务不满意.     

资讯

<正>建设信息参考天津:在全国率先实行住房租赁企业实施备案制日前,天津市国土房管局下发《关于加强我市房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》除对原有的房地产经纪机构备案的内容进行修订外,特别新增加了住房租赁企业的备案内容,在全国率先将住房租赁企业纳入房地产管理部门的管理范围。     

房地产项目质量监管的演化博弈分析

在房地产项目的质量监管中,开发商、监理以及施工方由于经济利益诉求不同,构成了典型的博弈问题。将演化博弈理论引入到房地产项目质量监管问题中,构建了房地产项目质量监管的演化博弈模型,从理论上分析了模型解的稳定性及博弈参与方的策略选择行为。结果表明:房地产项目质量监管的演化博弈模型存在两个演化稳定点(1,0)和(0,0),施工方和监理方的策略选择与开发商的行为有着密切的关系。     

各地举措

福建省:二手房交易将实现网上签约福建省建设部门要求各地在今年下半年开通房地产经纪合同和交易合同网上签约系统,届时二手房交易将实现网上签约。     

浅谈O2O营销模式下房地产经纪课程考核改革

在互联网+背景下,O2O营销模式已在房地产经纪业务中广泛展开,这对房地产经纪课程教学提出了新的要求。课程考核过程中,导入O2O思维开展考核评价改革,能够更好实现教学目标。     

北京市房地产经纪机构申办资质认定的程序

根据北京市房屋土地管理局(现为国土资源和房屋管理局下同)颁发的《北京市房地产经纪机构管理规定》(京房地市字<1996>第530号),凡在本市行政区域内设立房地产经纪机构,从事房地产转让、抵押、租赁等经纪活动的,必须具备下列基本条件: 1、有自己的名称、组织机构、章程和健全的财务制度; 2、有固定的服务场所;     

政策

正央行:拟将开发商、房产中介等纳入反洗钱调查特定非金融机构6月1日,央行发布的关于《中华人民共和国反洗钱法(修订草案公开征求意见稿)》公开征求意见的通知中明确,特定非金融机构在从事特定业务时,应当参照金融机构的相关要求履行反洗钱义务。反洗钱法草案中给出了特定非金融机构的定义,其中包括:提供房屋销售、经纪服务的房地产开发企业或者房地产中介机构;从事贵金属现货交易的贵金属交易场所、贵金属交易商。     

房地产品牌作用分析

文章认为房地产购买决策取决于房地产对消费者的让渡价值。房地产企业通过建立房地产品牌,可以发送有关房地产质量的信息,减少消费者购买过程中的交易费用,降低了顾客整体成本,从而提高了顾客让渡价值。企业通过创立房地产品牌进而创立企业自身的品牌,从而给企业扩大了销售规模,增加了企业资产。文章最后提出了建立房地产品牌的对策。     

如何成长为优秀的经纪机构

<正>房地产经纪机构从成立到具备一定规模,是一个漫长的过程。在这个过程中,企业的几大方向一定要明确。1服务方向:递进服务品质,做最高阶段的“已开发区域的中介服务”房地产经纪机构除了要对企业发展前景进行准确的整体规划外,对服务内容的定位也尤为重要,这不仅是房地产经纪机构对行业服务框架的把握,也反映了企业对中介行业专业性的认     

泸上二手房经纪问题——二手房地产交易方式及经纪表现

近年来，随着城镇住房体制改革的不断深入和住宅市场化的推进，以二手房交易为主的房地产三级市场呈现出全面发展的良好态势。二手房交易因房源种类多，选择面宽，价格跨度适应各层次消费需求，交易方式灵活，具有保值及投资功能等特点，已成为房产交易市场的增长热点，较之新建商品房转让具有更广阔的上升空间与更广泛的社会影响，与之相应，二手房经纪活动通过传播信息，加速流通，优化配置等手段，有力地失去了房地产市场的繁荣，成为房地产市场中不可或缺的组成部分。     

O2O模式下房地产经纪人素质提升路径浅析——以杭州市为例

为适应"互联网+"时代,房地产经纪行业开始转型。本文在总结线上交易平台产生背景及发展历程基础上,探讨APP应用对房地产经纪行业的作用及影响,从政府主管部门、房地产经纪行业协会、经纪机构及房地产经纪人几个角度出发,浅析在O2O模式下,多方协作提升经纪人素质的路径。     

基于演化博弈的我国证券市场内幕交易监管分析

我国的内幕交易行为严重扰乱了证券市场的正常秩序,对证券市场稳定健康发展的危害极大。文章通过构建监管机构与上市公司的演化博弈模型发现,当上市公司进行内幕交易的收益大于不进行内幕交易的收益、监管机构监管成本过高或对进行内幕交易公司处罚力度不够时,内幕交易行为必然发生。要遏制和消除内幕交易行为,不仅要加大对发生内幕交易上市公司的处罚力度,还需从加强制度建设、强化监管等多方面下手。     

上海:新建项目须采用装配式建筑

正近日,上海市召开住房城乡建设管理工作会议。会议上传出的信息显示,上海市将着力优化住房供应体系,加强房地产市场监管,完善促进房地产市场持续健康发展的政策机制;加强房地产经纪机构事中事后监管,进一步规范房地产经纪行为;大力推进旧区、城中村和旧住房综合改造,稳步推进保障性安居工程建设。     

网络技术对传统房地产经纪业的影响

针对网络技术和房地产经纪业各自的特点，阐述网络技术的应用改变了经纪机构处理信息的方式、有助于经纪机构连锁化和规模化发展，从而对传统房地产经纪业的发展起到积极的推动作用；列举并分析网络技术的应用给传统房地产经纪业带来的冲击——竞争加剧、供求隔膜被打破、信息无偿性和透明化。分析我国房地产经纪业的发展现状，提出传统经纪业应当采取积权利用网络技术、加速建立信息共享机制、强化专业优势、加强契约管理、变革收费方式等应对措施。     

我国房地产经纪企业发展的六大趋势

一、房地产经纪企业规模化据不完全统计 ,到１９９６年底 ,我国注册登记的房地产经纪机构已近万家 ,从业人员有几十万人 ,而且房地产经纪企业和从业人员的数量还在不断增加。然而 ,由于进入房地产经纪业相对容易 ,使得在众多的房地产经纪企业中 ,大多数企业规模偏小。有的只有二、三人 ,租一间房子 ,摆一张桌子 ,装一部电话 ,就干起了这一行当。与其规模小相对应的是企业的实力弱———无论是经济实力还是专业实力 ,这不利于房地产经纪业良好形象的树立。效率低下 ,规模小 ,信息量及信息的流通范围极其有限 ,导致成交效率不高。因此 ,房地产…     

美国房地产专向购买代理的启示

在房地产交易中,信息不对称往往使购房者的合法权益屡屡受到侵害,而我国目前的房地产经纪服务模式较为单一,没有针对购房者的专业代理服务。介绍了美国房地产专向购买代理服务,由此得到启示,对购房代理服务提出设想,并就其必要性、可行性和代理效果进行了分析研究。