房地产投资风险分析中的预测

房地产投资风险分析中的预测李启明，徐静房地产投资风险分析中的预测属于微观短期的经济预测。所谓经济预测是指以准确的调查资料和经济信息为依据，从经济现象的历史、现状和规律出发，运用科学的方法，对经济现象未来发展前景的测定。房地产投资风险分析中的预测主要是...     

房地产经济波动的影响因素与对策探讨

房地产经济在我国经济发展中具有重要的作用和地位，同时房地产产业也是我国的经济支柱之一，正是因为房地产经济以及房地产产业在我国经济中的重要性，才决定了对房地产经济波动影响因素以及对策进行研究的重要性与现实意义。本文从外生因素与内生因素两个方面对影响房地产经济波动的因素进行了分析，同时对房地产经济波动的控制策略做出了研究与探讨。     

规范房地产市场研究

房地产是国民经济支柱产业，房地产市场是房地产经济活动和运行的载体。我国当代房地产市场形成的时间较晚，但是发展的速度很快，与国外相比，我国房地产市场还很不规范，这些问题不解决，必将影响我国房地产经济的健康发展，同时也会给国民经济的发展造成不利影响。     

物业管理对房地产保值增值的影响

目前，相当一部分购房者购买房地产是为寻求房地产的保值增值。物业管理对房地产的销售、建筑物的折旧、建筑物的经济寿命、房地产的价格及租金均有影响。因此，物业管理的好坏，是决定房地产保值和增值的至关重要的因素。     

对我国调控房地产经济的思考和分析

随着经济的发展，城镇人口的增加及人们商业、娱乐、居住等需求的提高，越来越多的高楼拔地而起，房地产业快速前进，房地产已经成为拉动经济的支柱性产业。但是，随着人均面积的减小及市场上各种不稳定波动因素，房地产经济也呈现出泡沫经济，波动幅度大，大量的资金货币供应，一旦房地产经济出现了问题，将会影响到整个社会的经济平衡，后果严重。因此，积极研究及分析房地产经济存在的问题，寻找正确之路是十分具有价值和意义的。     

浅谈房地产经济的可持续发展

作为国家经济的重要组成部分，房地产经济不仅带动了GDP的增长，也加速了城市化发展的脚步。为此，如何实现房地产经济的可持续发展成为适应社会主义市场经济发展及城市化发展共同需要。但是在市场经济发展过程中，尤其是随着国家宏观调控力度的加强，我国房地产经济面临前所未有的挑战。本文从房地产经济可持续发展的内涵入手，对当前我国房地产经济发展过程中出现的一系列矛盾进行了重点分析，并有针对性的提出了可行性建议，希望给行业相关人士一定的参考和借鉴。     

住房政策不只是经济政策

相当长的一段时间来，中国的房地产市场不仅已经成了中国公众、政府和发展商的话题，而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。房地产对中国经济的重要性不容置疑，四分之一的投资在房地产行业，50多个产业与房地产关系密切。     

北京房地产市场现状分析

介绍了北京房地产市场的现状，阐述了房地产业是北京经济的支柱产业，分析了北京房地产投资变化状况和发展趋势，指出北京房地产将进入新一轮的调整期。     

重庆房地产形势与“十五”期间发展预测

从“九五”时期到“十五”之初，通过贯彻中央一系列扩大内需的宏观调控政策，继续深化城镇住房制度改革和土地使用制度改革，积极稳妥地推进行业经济的发展，重庆市房地产经济走势良好，为培育新的经济增长点与房地产业可持续发展做出了贡献。当前重庆市房地产形势当前重庆市房地产的总体形势是：房地产投资规模持续快速增长，城镇住房已经彻底告别短缺时代，商品房销售价升量增，产业发展的理性化程度进一步提高。（一）房地产投资迅猛增长，城镇住房告别短缺时代由于“热钱”持续涌入房地产开发领域，“九五”期间，重庆市房地产投资保持…     

慉地产经济与市场经济发展的协调分析

房地产经济可以说一个国家经济的助推器，其还在一定程度上对人们的生活水平有所改变和提高，然而房地产经济在发展的过程中存在着与市场经济的发展不相协调问题，值得关注?文章从房地产经济与市场经济关系入手，分析了房地产与市场经济不相协调的原因，并提出了解决措施，希望对房地产经济的发展起到指导意义?     

房地产开发企业项目经济管理的实践与思考

房地产开发企业项目经济管理的实践与思考●卢元军一、现行房地产开发企业项目经济管理的基本做法１．项目经济管理的概念所谓项目经济管理，是指房地产开发企业内部对某一具体开发项目实施经济管理的一整套相关的措施、制度、办法的统称。进行项目经济管理的根本目的是为...     

浅谈房地产企业的现代营销

浅谈房地产企业的现代营销●陶骏中国是一个人口众多，经济高速发展的大国，存在着巨大的房地产潜在市场。１９９６年宏观经济实现了“软着陆”，住房商品化改革和房地产市场的规范和发展，再加上近期政府取消部分项目收费等政策出台，房地产金融的发展，为房地产发展创造...     

房地产市场的服务定位

中国的房地产市场是住房制度改革和我国经济体制改革深化的成果。首先，它是一个住房市场，它的具体职能应是服务于大众的；其次，房地产市场应体现供应和保障的双重作用，以普通商品房为主，是房地产市场的发展方向。     

上海市房地产科学研究院

正上海市房地产科学研究院成立于1975年,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会,是涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构。多年来荣获150余项科技奖项。从1988年起,上海市房地产科学研究院就成立了房地产经济与房地产管理研究室,并于1995年成立了房地产经济研究所,专业研究房地产经济和房地产行业管理,具有学术研究、     

议房地产抵押价格评估

随着我国经济的持续、稳定发展以及《中华人民共和国城市房地产法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》以及《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布和实施，房地产抵押行为日趋活跃，在社会经济活动中的作用越来越大。因此，为房地产抵押贷款而进行的估价越来越成为房地产估价工作的重要组成部分。在房地产抵押价格的评估中，有几个问题很值得探讨。　　一、房地产抵押价格的含义　　《房地产估价规范》规定：“房地产抵押价值评估，应采用公开市场价值标准，可参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行，但应…     

海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案

为了加快处置海南省积压房地产，盘活金融资产，改善经济运行环境，制定本方案。一、基本原则处置海南省积压房地产的基本原则是：从宏观经济全局出发，尽量减少国有资产损失；坚持依法办事，遵循市场经济规律，规范房地产市场，改善金融资产质量；运用经济手段和行政手段...     

新型墙体材料与房地产开发

随着国家经济的发展和人民生活水平的不断提高，房子不单是解决住的问题，对居住和生活质量的要求成为了房地产发展的关键动力，因而新技术和新材料不断在房地产建设中得到应用。特别是最近几年，国家加大了推广新技术、新材料的力度，其中新型墙体材料是房地产开发和推广应用的重点。     

中国房地产业投资发展前景分析

一、房地产投资在我国经济发展中的作用90年代以来房地产投资在我国经济和投资增长中起到了重要作用，在1990年之后，房地产业一直是我国经济发展的热点，对我国经济保持快速增长起到了重要的支撑作用。特别是在1992-1994年和1998-2001年这两个时间段内，房地产的发展具有举足轻重的作用。邓小平同志南巡讲话之后，我国经济摆脱了1989和1990年的低潮，在1992-1994年获得快速发展，这3年的GDP增长速度达到两位数，投资增长都在30%以上，而在这快速发展中，房地产投资起到了急先锋的作用，在1992和1993年都是成倍增长，占总投资的比重迅速上…     

房地产项目不确定性分析方法研究

房地产项目不确定性分析方法研究侯普１．前言走向市场的房地产业蓬勃发展，房地产开发项目如雨后春笋。面对日趋激烈的市场竞争，对房地产项目进行不确定性分析，减免投资风险和损失已显得十分重要。一般来说，房地产项目是经过经济分析评价而决定是否投资兴建，它要求研...     

我国房地产市场的现状问题及对策

我国房地产市场的现状问题及对策●王彬一、当前房地产市场的现状随着我国经济体制改革的不断深化，房地产市场逐步走向规范化轨道。一个集土地使用权出让、转让，房地产转让，租赁、抵押和中介服务在内的房地产和市场体系已基本形成。据有关资料显示，“八五”期间我国房...