浅谈住宅工程质量分户验收实施

实施住宅质量分户验收,首要的是控制好施工过程的主体质量,控制好住宅装饰工程质量。验收组应如实反映住宅结构缺陷并告洋购房客户。对于分户验收资料应妥善归类收档。质监部门应抓住重点监督,落实分户验收。     

探讨县乡两级如何加快推广“住宅工程质量分户验收”制度

随着城市化建设进展的加快,工程项目日益增多,尤其是县乡两级的住宅开发,工程质量也日益突出,如水泥地面、地砖的空鼓、开裂、起砂,厨房、卫生间、外墙的渗漏,门窗缝隙不严,下水道堵塞,卫生间、浴室间地面倒坡、积水,窗台、雨篷、遮阳板、檐口的倒泛水等等。尽管住房城乡建设部于2006年3月7日就转发了北京市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》两份文件,正式将分户验收推向全国;山东省在2010年6月18日下发《山东省住宅工程质量验收管理办法》的通知。但是截止目前,县乡两级在执行和落实住宅分户验收制度方面却不容乐观、不尽人意。通过调查分析,原因不外乎以下三个方面:     

住宅工程质量分户验收之我见

简要介绍了住宅工程质量分户验收的出台背景和实行分户验收的重要意义,对分户验收应事先控制的常见问题及解决对策进行了简要分析,并对当前全面推行分户验收提出了几点建议。     

住宅工程质量分户验收问题分析与对策

住宅工程质量一直是百姓关注的焦点,也是近年来老百姓的投诉热点。文章通过住宅工程质量分户验收办法出台后的一年多运行情况分析,指出了分户验收管理办法推行过程中尚存在的不足,并提出了相应的对策。     

做好住宅工程分户验收工作的重点

住宅工程分户验收工作对于提高工程管理水平,保证施工质量起到重要作用。根据工作实践,结合对住宅工程项目分户验收过程的参与,提出了做好分户验收的几点方法。     

住宅工程分户验收当前面临的问题与对策

从施工技术和质量监督两个方面对当前住宅工程分户验收面临的问题进行分析,并结合实际案例提出一些解决的对策。     

材料试验检测技术在公路工程中的应用

公路工程试验检测是保证工程质量的重要手段,也是工程质量评定和验收的重要措施,建设单位可以通过试验检测的方式来判断工程质量是否达到国家规定标准,从而决定是否进行验收并投入使用,因此,做好公路试验检测工作对保证公路施工质量至关重要.     

住宅热水集中供暖分户热计量系统

从运行节能、提高供暖质量和管理水平三个方面对住宅热水集中分户热计量系统进行分析,并与燃气单户供暖方式进行经济技术比较,指出热水集中分户热计量系统是目前住宅建筑较合适的一种供暖方式。     

提高住宅质量监管水平的途径

当前住宅质量问题已成为居民广为关注的焦点。本文分析了住宅工程质量监管的重要性及其现状,并提出影响住宅质量的几大因素控制,并要求抓住重点进行监管、实现“全过程监管”、抓好通病专项治理等措施来强化住宅工程质量监管工作。     

现浇钢筋混凝土框架结构钢筋工程质量的监理

介绍了监理单位对现浇钢筋混凝土框架结构钢筋工程质量监理控制的基本方法,结合工程实际重点列举了框架结构钢筋工序验收中经常发现的几个质量问题及处理方法。     

工程质量安全动态监管模式探索

工程监督机构借助动态管理平台,以违规记分为手段,辅以集中培训学习、约谈和通报批评等行政处理措施,并与行政处罚相结合,有效促进了责任人到岗履职,推动了施工、监理单位完善管理制度,落实管理、监理责任,并为实行差异化监管提供了量化依据,收到了较好的效果。     

住宅建设工程监理工作之浅见

阐述了在住宅建设工程中,认真落实工程建设监理制的必要性,同时监理单位要加强自身建设,提高素质,严格监理、公正监理,提倡设计监理.     

电网企业基建工程竣工决算报告标准化管理

近几年电网建设速度迅猛发展,基建任务非常繁重,对基建工程的管理也是个严重的考验,通常把工程管理分为前期管理、工程实施过程管理和工程竣工、投产及后评价管理等三个阶段,其中工程竣工决算管理属于第三个阶段。目前建设单位往往不能及时上报高质量的工程竣工决算报告,影响固定资产折旧提取的准确性,影响固定资产的投资效益的评估。本文从推行竣工决算报告编制工作标准化管理的角度,探讨如何建立一套科学的标准化工作管理流程,规范基建工程竣工决算报告的编制,提高编制水平。     

物业管理超前介入与工程质量监督管理

物业管理超前介入工程建设有利于优化设计质量，有利于加强施工质量监督管理，有利于规范工程的交付使用，因此是加强工程质量监督管理的一种有效途径。围绕物业管理超前介入工程建设，可建立物业管理单位签字认可制度；物业管理单位可以通过参加QC活动小组对工程质量进行监督管理，这也有助于施工企业按ISO 9000：2000系列标准的要求重新贯标和认证；建立物业用户装修登记备案制度，可以用效地规范用户的在交付使用过程中的装修活动。     

住宅工程现浇混凝土楼板裂缝的控制措施

目前,由于住宅工程中现浇混凝土楼板的广泛使用,楼板裂缝问题随之大量出现,而住宅楼板因温度、收缩等引起的变形裂缝在住宅质量投诉中占有相当大的比重,如何妥善解决楼板裂缝,巴成为住宅建设健康发展的关键问题．为了提高住宅工程质量,控制楼板裂缝,笔者分析了常见楼板裂缝产生的原因,并从技术与管理两个方面提出控制措施,且在工程实践中取得了较好效果．     

民用房屋建筑工程的维修管理

对民建房屋工程维修中应注意的问题,从项目准备至施工阶段及竣工验收根据工程管理实践提出对策。强调精细管理,过程跟踪,强化验收,确保维修工程质量、工期、造价、安全达到预期效果。     

山东省新农村住房建设质量安全监管工作探讨

新农村住房建设是党的一项重要政策,克服主观和客观的影响,确保新农村住房建设的质量、安全是构建和谐社会、促进农业发展的重要因素。基此,一要齐抓共管,因地制宜确立质量安全监管模式;二要求真务实,分期分批建设新农村住房;三要更新理念,扎扎实实狠抓工程质量安全监管;四要淡化地域,以强带弱促进工程质量全面提升。     

高校工程建设项目"三位一体"招标新模式探讨

高等院校在比较大型的基建工程项目中引进了招投标制度,对加强高校工程建设项目管理起到了积极的推进作用.高校工程项目的特殊性,使得如何规范基建工程招标投标管理成为高校领导层和基建部门必须重视的问题.以此为出发点,分析了高校工程建设项目招标管理过程中存在的主要问题,针对这些问题创建了彼此相对独立的“三位一体”(领导机构、执行机构和监督机构)组织机构体系作为相应的改进对策,并以实例加以说明.此研究有利于高校控制工程建设投资,建立一套完整的招投标管理体系,保证工程质量,缩短建设周期,提高投资效益.     

驻不发达国家使馆项目管理问题及解决方案

在一些不发达国家进行使馆建设,由于面临恶劣的自然环境、战后重建物资极度匮乏、港口管理混乱等问题,施工难度非常大,尤其在施工组织、工期控制方面难度更大．结合某使馆工程,分析了项目管理所面临的问题,提出了相应的解决方案,为类似工程的项目管理提供借鉴．