品牌管理的关键--品牌价值的培育

品牌管理是一个系统工程 ,品牌价值的培育是管理的重心。品牌价值实际上是消费者心理价值的体现。国际通行的品牌价值评估模式 ,为品牌价值的培育提供方向。品牌的核心价值即品牌的个性。凸显核心价值的品牌整合传播 ,有利于提升品牌的市场竞争力。     

房地产开发中的品牌价值与品牌战略

我国房地产业作为国民经济的支柱行业,其市场已经进入了品牌竞争阶段。本文从房地产开发商、消费者和社会三个角度论述了房地产开发中的品牌价值,阐述了实施品牌战略应采取的措施。     

我国房地产开发企业核心竞争力综合评估研究

以核心竞争力理论和价值链理论为基础,根据房地产开发企业核心竞争力影响要素对核心竞争力的影响程度,构建出房地产开发企业的核心竞争体系.在此基础上,进一步提出房地产开发企业核心竞争力的评估指标体系以及评估模型.最后,对我国现行房地产开发企业核心竞争力进行评估,并针对评估结果,结合市场的现状和未来发展的预判,为提升集团核心竞争力提出合理化对策.     

品牌管理中的品牌价值评估方法探讨

回顾了国内外主要品牌价值评估方法的缺陷,提出从品牌运营成本、品牌当期收益贡献和品牌未来收益3个方面综合评估品牌价值。在构建直接品牌价值评估模型基础上,给出了间接品牌价值评估法。     

试论中小房地产企业联保贷款——分析中小房地产企业联保贷款的可行性和实施建议

目前,融资困境限制了中小房地产企业发展,宏观调控政策和企业自身的特点,使中小房地产企业的融资困境更加严竣．本文主要目的是帮助中小房地产企业实现融资‘主要内容是研究中小房地产企业实现融资所能采用的新贷款模式,即中小房地产企业联保贷款．分析这种贷款模式在实际中的可行性,并对企业联保贷款提出实施建议．     

D-S证据理论中的基本概率赋值转换概率方法研究

D-S证据理论的基本概率赋值(BPA)能够有效地表示和处理不确定信息,在不确定信息处理中得到了越来越多的应用。但是如何基于BPA做出决策依然是一个有待解决的问题,将BPA转化为概率函数进行决策是一个简单可行的方法。文章基于证据理论中命题的信度函数和似真函数提供的信息,提出了一种新的基本概率赋值转换概率方法,该方法相比于现有经典TBM模型中Pignistic概率转换和基于似真函数的转换,可以更有效地利用系统已知的信息,实现基本概率赋值到概率分布的合理转换。算例表明了所提出方法的有效性。     

优化的品牌价值评估简易模型

结合目前市场上流行的品牌价值评估模型Interbrand法和世界品牌实验室法两者的优点,进一步优化了品牌价值的评估模型,简化了模型相关非必要内容,构建出在企业购并案例中可方便使用的品牌价值评估简易模型,并以可口可乐收购汇源果汁一案为例,从收购方可口可乐公司的角度,通过相关数据分析,运用优化的品牌价值评估简易模型进行运算,判断了特定企业并购的主要目标是企业品牌还是企业资产等其他价值表现物,以此论证了收购报价的合理性及其收购的目的,同时在评估过程中还进行了拟被收购品牌汇源果汁的品牌成长性分析.     

房地产经纪机构的电子商务运作模式

对于房地产经纪企业而言,建立企业内部网INTRANET及企业的WEB站点的巨大投入阻碍了电子商务发展,其中大多数仅停留在"网上黄页"的层面.因此,必须结合中小房地产经纪企业发展实际,建立以公共信息平台为基础,以电子商务系统为依托,以电子商务技术为核心,兼顾传统的电子商务运作模式,构建具有中小型房地产经纪企业特色的电子商务系统.     

企业品牌二维评价模型及实证研究

通过建立企业品牌二维评价模型,提出企业品牌价值由企业应对其他品牌挑战的竞争力和应对环境变化的适应度两个因素构成。在已有九类品牌中最具有竞争力的是主导品牌,主导品牌具有较强的品牌竞争力和较高的环境适应度,是品牌发展的最终目标。品牌评价是时点评估,不同时期的品牌可以相互转化;企业应该客观分析品牌自身特点,找出品牌的发展潜力,不断提高品牌竞争力,使品牌不断向主导品牌产品转变。品牌竞争力是企业的可控因素,而品牌适应度是企业的外在因素。品牌生态管理目的不是向孤立的企业品牌系统进行投资,而是去发展结构合理的品牌生态系统,以便能够通过良好的合作与沟通,产生生态协同效应,创造出高于资本成本的收益,并带来持久的品牌价值和品牌力;品牌生态管理的实质是与利益相关者群体建立一种和谐共生关系,塑造名牌,不断提高组织运作和资源利用效率以改善品牌"生态空间"。     

基于消费者态度的品牌资产评估方法构建

品牌是企业重要的无形资产，对品牌资产价值进行客观而科学的评估，有利于企业合理地配置资源并进行有效的品牌资产管理，目前品牌价值的评估方法，大多是通过企业已有的财务资料来估计品牌的价值，它们考虑的仅是品牌的投入和产出这两头，忽视了品牌发挥作用的中间过程，基于消费者的态度，在分析品牌资产价值形成机理基础上，提出了结合行业特点的品牌资产评估的强度因子法。     

对房产测量坐标系统选择的探讨——以益阳市为例

坐标系统的合理选择是进行房产测量时首先应解决的问题．从影响房产测量坐标系统选择的2个方面出发,总结出了房产测量可能选用的坐标系统;根据益阳市的地理住置和平均高程,指出了益阳市房产测量可以选择的3种坐标系统,并且进行了比较．     

房地产品牌价值评估

当前对房地产价值的计量基本上都集中于其物质形态,而忽略了品牌所带来的价值.文中针对房地产品牌评估不同于一般无形资产的特殊性,采用系统分析的观点,在超额收益法的基础上将模糊集合论的思想和方法引入评估过程,建立评估的系统模型,最后给出实例验证,并对模型的应用做出评价.     

浅析房地产品牌建设现状及对策

随着房地产市场运行机制的不断完善,房地产行业逐步走向成熟与理智．在日趋精明与理性的消费者面前,一些明智的开发商已充分意识到品牌建设是企业占领市场、提高市场占有份额的重要手段,是企业做大做强的重要保证．房地产行业已经进入品牌竞争阶段,迫切需要进行房地产品牌的深入研究,并针对目前所存在的一些问题提出了相应的对策．     

塑造房地产品牌的策略分析

房地产企业实施名牌战略是新形势下激烈市场竞争的客观需要。能够造就企业的核心竞争力。房地产企业要想合理、有效地实施名牌战略，必须围绕市场需求，培育和塑造房地产品牌，做到以质量为中心，提高房地产商品的内在价值；以市场为导向，进行全面系统的营销策划；以企业文化为核心，塑造名牌企业形象。     

吉林省房地产行业应对房地产新政的策略研究

2010年以来,我国政府对房地产行业进行了严厉的宏观调控,吉林省在贯彻落实国家房地产宏观调控政策的同时,也制定并落实了地方性的规章和法规．在此背景下,本文分析了新政在房地产开发投资额、竣工面积和销售面积等方面对吉林省房地产行业的影响,并从满足多层次的购房需求,制定品牌建设战略,坚持多渠道筹措资金和加强物业管理服务等方面提出解决对策．     

关于我国房地产开发模式的探究

房地产开发既关乎民生,又影响国家经济,其开发模式是房地产发展的重要形式,直接影响整个房地产业的发展.本文对房地产开发模式进行了探究,认为我国房地产开发模式特征可分为五类：品牌带动下的规模化开发模式、专业品牌连锁开发模式、复合型开发模式、可持续开发模式及另类前卫开发模式.房地产市场所面临的问题是调控压力加大、住房存贮消化不足及金融风险.针对上述问题,提出了转变房地产开发模式及完善金融服务体系对策.     

中国大陆房地产网站的现状分析与发展方向研究

从新经济的理念出发,阐述了房地产网站的诞生和发展,并对房地产网站进行了分类.进一步分析了不同类型房地产网站当前开发建设中所存在的问题,有的放矢地提出了房地产网站建设的一般商业模式,即"1+4"模式.针对房地产网站建设当前存在的问题,基于"1+4"模式,设计构思了今后中国大陆房地产网站建设与发展的主要战略方向.     

总经理更替对企业绩效影响及调节因素研究--基于房地产上市公司数据

现代企业所有权和管理权分离,总经理和高管团队对企业的管理起着重要作用。本文将研究总经理更替以后对企业绩效的影响途径以及如何通过内部治理结构来减少总经理更替对企业的影响。文章基于我国房地产上市公司2006-2012年的数据,按照不同的总经理更换模式进行实证研究分析。研究表明房地产企业总经理更替对企业绩效有阻碍作用,并且会通过高管团队重组对企业绩效产生影响。高管团队持股、被更换的总经理的任期对总经理变更以后企业的绩效变化有显著的调节作用。房地产企业可以通过内部治理结构减少总经理更替对企业绩效的影响。     

完善我国房地产税费制度的若干思考

房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分,我国现行的房地产税费制度,对于发挥国有土地资源的效益,增加国家财政收入起着积极的作用,但其仍然存在税费并举、税负不平、收费繁多等弊端,与国外的成功做法相比,亦存在不合理方面。为规范房地产市场,应充分发挥房地产税费的功能,适应社会主义市场经济的要求,借鉴国外房地产税费管理经验,应对现行的房地产税费制度进行改革,完善房地产税收法规,科学选择税种,简化税制,统一税法,公平税负,规范房地产收费制度等,以保证房地产市场健康有序地运行。