论房地产项目开发的主题策划

房地产策划就像创作文章一样,需要有鲜明、独特的主题和统一的“中心思想”。主题是一个成功策划的灵魂,它统率着整个房地产项目策划的创意、构想、方案、形象等等的各要素,像一根红线贯穿于整个项目策划之中,使策划的各个要素有机地组合成一个完整的策划作品。房地产策划没有主题,或有多个零散主题,或主题激发不了顾客的购买意愿,那么,策划的项目必然逃脱不了失败的命运。     

浅谈住宅小区的开发策划

房地产开发需要准确定位。文章从4个方面探讨了策划应把握的重点,说明项目策划在房地产开发中是一项非常重要的工作。     

试论我国房地产开发的项目策划模式

介绍了我国房地产项目策划的 3种模式 :卖点策划模式、概念策划模式和全程策划模式 ,同时对 3种房地产项目策划模式进行了比较和分析。结合我国房地产项目策划的现状 ,提出了房地产项目全程策划的必要性 ,并且系统的介绍了全程策划模式的内容及其适用性。将房地产项目策划策划模式同市场营销理论结合起来 ,为今后的相关研究提供了一条思路。     

房地产开发亟儒科学的前期策划

到新世纪开端,中国房地产业的发展已经过十几年的风风雨雨,作为开发主体的发展商和作为规划设计主体的建筑师也经历了十余年的市场洗礼。随着市场化程度进一步加深,中国房地产业出现了前所未有的机遇,发展商和建筑师也必将面临更严峻的挑战。     

商业地产的建筑策划探析

商业地产在广阔的发展前景下,其长久健康运行的重要性正日益显现出来,健康快速的发展商业地产,将是一个复杂而系统的问题。本文试图将建筑策划更为系统科学的融入整个商业地产项目的开发当中,更进而为商业地产商在中国目前的行业发展形势下成功开发运作商业地产项目提供有益而可行的建议,促进商业地产开发健康持续的发展。     

商业地产的资本运作

房地产市场是资金高度密集的运作体，可以说，没有资金就没有地产。作为首创，我们自己最深的体会是把地产当作资本运作的载体，这个可能和其他的房地产公司不一样，因为别人是为了单纯的做地产而做地产，我们则是为了金融做地产，为做地产做金融，我们设计的是两者的互动。     

策划在房地产开发中的应用

房地产的开发是一个资金投入量极大,建设与使用周期长,效益与风险并存的过程,将策划的观点引入其中,以保证其过程中每步决策的理智化、程序化和科学化.     

我国商业地产发展的问题与对策

商业地产能拉动投资、刺激需求,对促进我国经济平稳较快增长有重要意义。当前,政府应因地制宜发展商业地产项目,适时培育房地产投资信托基金;开发商应准确定位,先于地产开发招商,合理确定位置、规模,科学融资。     

三线城市商业地产的开发策略

该文在分析当前商业地产发展大环境和三线城市市场的基础上,通过研究三线城市的发展背景与商业发展特点和消费者心理,探讨得出三线城市的商业地产在做前期规划和销售之前要有明确的商业规划,严格把控规模;在商业业态定位及比例上要根据当地的市场情况确定购物、餐饮、娱乐的比例,切忌盲目照搬流行和通用的公式;招商必须注意平衡等开发策略。     

浅析房地产开发前期定位的策划

本论文以房地产开发的前期定位策划的相关理论为基础,详细阐述了房地产前期定位策划的方法。     

城市规划对房地产开发的主导性管理职能

城市规划与房地产开发之间存在不同的思想内涵。为实现城市合理化建设与可持续发展 ,须充分发挥城市规划对房地产开发主导性的管理职能     

基于城市发展理念的城市规划与房地产开发关系探讨

在市场经济条件下,城市规划与房地产开发是双向互动的关系,城市规划既需要从城市战略角度引导城市开发,也需要运用政策、管理、技术手段对房地产开发进行干预;而因城市未来发展的不确定性,城市规划又往往失效于房地产开发.市场是城市开发的主体,城市规划需要为提高市场效率而克服市场开发所带来的外部性,降低交易成本,弥补市场公平性的缺失;市场的发育状况和活跃程度也促使规划的干预效力不断得到实践的检验,不断改进和创新,使之更具弹性和前瞻性.     

强化房地产开发的规划管理

无论房地产事业在城市中怎样的蓬勃发展，并在城市建设中起着巨大的经济活力作用．但都必须纳入城市总体规划，服从城市的整体利益目标，这就应从强化规划管理工作上着手，才能使城市建设有理有利有法有序，作者结合地方工作亲身实践．提出初浅的心得体会，以兹交流．     

商业地产发展现状与发展方向

目前全国的商业地产的形势可以用以下三个方面来概括： 第一很多大公司都把商业地产作为重要的战略方向来发展．以前以商业地产为主的公司也加大了开发力度。然而．大家公认的好项目却屈指可数．大概有相当于三分之一的项目是处于凑合状态．还有相当一部分存在许多问题。并且．商业地产炒作情况严重．出现了很多住宅地产中惯用的炒作概念。     

商业地产项目开发计划编制研究

通过分析商业地产万达集团的开发计划模板,提出适合一般开发企业的计划编制框架建议,并提示编制时需要额外关注的节点。     

我国商业地产现状与发展趋娶

在当前众多住宅房企争相转战商业地产的背景下,从我国商业地产发展现状出发．客观分析目前商业地产的特点及存在的问题,并结合宏观环境和城市化进程的背景．展望商业地产的发展趋势和前景。2010年初至今,中央和地方政府连续出台了一系列针对住宅市场的宏观调控政策,房地产行业面临深度调整。房地产住宅市场成交冷淡,一、二线重点城市的成交量已陷入底部,而尚未受到调控制约的商业地产却异军突起,无论从土地成交还是房企表现上,商业地产都变成了“香饽饽”。     

浅谈商业地产开发过程中创新理念

随着社会的发展趋势,商业地产的开发及运营模式越来越受到广泛关注。本文对商业地产的开发中所出现的问题进行分析探讨,同时也给出自己的一些建议。希望能为能同工程人员提供借鉴、参考。     

城市房地产开发经营的外部性及其治理途径

城市房地产发展是城市化进程的一个主要内容,其开发经营的外部性对于社会和经济的发展既存在着正效应也存在着一定程度的负效应.外部性的产生有其特殊的内在影响因素和外在市场条件.通过价格协调、综合改造、明晰产权、税收补贴、政策管制等治理其外部不经济,可以促进房地产开发与城市化进程的协调发展和社会资源的合理配置.