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随着我国房地产业的快速发展,我国物业管理行业的发展也呈现出一种旺盛的趋势,随着物业管理现代企业制度的推进,物业管理市场环境逐渐成熟,对物业管理行业的发展提出更高层次的要求,寻找和探索出一种适应物业管理企业发展的管理体制和管理模式,成了物业管理行业和企业的当务之急,下面就国有物业管理企业的改革谈一点自己的浅见。1992年党的十四大提出“我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制”,关于国企改革提出了“通过理顺产权关系,实行政企分开,落实企业自主权,使企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人… 相似文献
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近年来,随着我国房地产业的迅速崛起,作为房地产售后服务行业的物业管理得到了蓬勃发展。短短十余年,全国物业管理企业已达数千家,从业人员超百万。但是,就在物业管理企业发展的同时,全国物业管理纠纷时有发生,究其原因,大多是由于物业管理公司“承诺多、兑现少;制度多、实施少;收费多、办事少”。而这一切,归根到底,是由于 相似文献
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市场竞争是发展物业管理事业的有效途径 总被引：1，自引：0，他引：1
《城市开发》1999,(10):29-31
深圳市的物业管理是随着特区改革开放和市场经济体制建立而发展起来的一个新兴行业。目前全市有４００多家注册的物业管理公司,７００多家其他物业管理机构,从业人员近１０万人。特区内各类物业的专业物业管理覆盖面达９０％以上。十几年来,我们按照邓小平建设有中国特色社会主义理论,坚持走改革开放道路,遵循社会主义市场经济规律,结合深圳实际,培育、发展和规范物业管理市场,探索出一条有中国特色的物业管理行业建设和发展之路,在较短的时间内,不仅完成了城市房屋管理维修由福利型的行政管理体制向企业化、专业化、一体化的物业… 相似文献
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《物业管理条例》（草案）公布后，社会各界反响十分强烈，纷纷发表意见。尽管意见征集的时间已过，但并不意味着不须再对它进行探讨，也不能说这种探讨没有实际的意义。基于此，本文拟从整体上分五个方面对草案进行探析，祈望能对立法有所裨益。一、法律名称 关于本法的名称，是首先必须面对的问题，也是有很大争议之处。有人建议把该条例的名称改为《物业服务条例》。因为物业管理活动是依照物业服务合同约定进行的，其内容也是服务行为，而不是管理行为。“物业管理”应当是政府职能部门管理物业服务企业的行政行为，而物业企业按合同… 相似文献
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实施物业管理的要求与条件●杨燕敏在物业管理的行业中，对居住小区建设好交付使用的物业管理，是目前政府各部门及广大居民和物业管理公司都非常重视和关心的问题。下面就实施物业管理的内容、要求与条件，谈谈个人的认识。一、物业管理的内容和目标１．内容居住小区现代... 相似文献
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全国物业管理工作会议召开之际,记者有机会走访了深圳的桃源村住宅区、梅林一村住宅区、深业中心大厦、滨河住宅区、东海花园住宅区、天安车公庙工业区等物业,所到之处无不使人真切感受到物业管理作为一项“朝阳事业”所焕发出的勃勃生机与活力,感受到那百万从业大军在... 相似文献
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网络物业管理是以双向信息交流为特点的服务活动。物业公司既向居民传递有关政策、法令和办事指南等信息 ,又接受居民的反馈信息 ,并用以影响或改变居民的思想和行为。网络物业管理是物业公司提高服务质量的新利器 ,既有利于物业公司准确把握自己与社会环境及居民的真实信息和相互关系状况 ;又有利于物业公司增强选择判断能力 ,提高决策能力和管理水平。1 网络物业管理势在必行1 .1 深化物业管理服务需要网络化目前全上海正在进行物业管理规范服务达标活动 ,有关部门要求各物业公司办事制度上墙 ,延长服务时间 ,电话报修等。这些计划经济… 相似文献
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促进物业管理发展的三个关键要素●贾生华近年来，随着房地产业的日渐成熟，作为房地产业重要组成部分的物业管理正在蓬勃发展。政府部门、房地产开发商、房地产经营和使用单位以及普通老百姓都自觉不自觉地卷入了物业管理的大潮之中，各类物业管理公司更是象雨后春笋般大... 相似文献
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物业管理招投标的问题及对策 总被引：2，自引：0，他引：2
物业管理招投标起始于90年代的深圳,近年来更在全国各地得以迅速发展。它对于促进物业管理行业的发展,提高物业管理的整体水平起到了积极的作用。但是,当前招投标中一些错误的东西也在滋生和发展,它正在对招投标的健康发展造成伤害。因此,我们在全力推动市场招投标活动的同时应该密切关注当前存在问题,并积极寻求对策解决这些问题。 相似文献
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随着我国经济的持续稳步发展,住房制度改革的不断深化,房地产业已进入了健康有序的发展时期,一批批住宅小区拔地而起,一批又一批花园式住宅小区的投入使用,急呼着一种适应现行经济管理的模式,因此,物业管理应运而生,并成为当今房地产业中的新兴产业。 1 物业管理产生的必然性 过去老一套的思维方式和管理体制,再也不能适应当今的飞速发展的城市建设与管理的需要。传统的“房地产管理”与现今的“物业管理”的根本区别在于传统的“房地产管理”是一个行业和一个部门在计划经济体制下的管理模式,而现今的“物业管理”是跨行业、跨部门的、 相似文献
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谈物业管理的定价与收费●王良●罗欣近几年，随着房地产业在我国的迅速发展，物业管理也悄然兴起，并得到很大的发展。物业管理公司按“空转经营，实转起步”的原则运行，在接管物业时，从房地产开发商处取得营运资金，在物业管理工作开展后，按服务质量、数量从接受服务... 相似文献
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网络技术改变了人们的生活方式和工作方式，也为传统房地产业突破发展瓶颈提供了一个新的制胜点，房地产的发展已趋向高科技化，亦即现时常讲的智能化，诸如智能住宅、智能大厦的兴建，网络社区的兴起。智能建筑的出现，对物业管理提出了新的挑战和机遇。网络时代物业管理面临的新挑战网络化物业管理，就是将智能化物业管理升级，利用网络将有关的或同一发展商、物业管理公司旗下的项目连接起来，使资源可以共用，信息达到共享，以较小的资源投入发挥更大成效的一个物业管理概念。智能化建筑的存在和普及确实给物业管理公司带来很大的冲击，… 相似文献
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最近 ,各地都有一些物业管理单位在搞ＩＳＯ９０００的贯标工作 ,并有形成潮流之势。应该讲 ,ＩＳＯ９０００作为一种先进管理手段 ,引进到物业管理中来不失为加强物业管理 ,提高管理水平的一项重要措施。但是 ,ＩＳＯ９０００如果脱离了物业管理的规律 ,不能体现物业管理的本质特点 ,就失去它在物业管理中的意义 ,贯标就成为流于形式的东西了。如上的这种看法 ,是笔者应邀参加了一个物业管理公司ＩＳＯ９０００贯标的考评认证活动后产生的。该公司系一大型企业的一个房管机构 ,为企业的二级公司 ;现又以ＸＸ名称注册了一个对外经营性公司 ,… 相似文献