行业

<正>No.1天津新小区物业选聘须招投标酒店写字楼要交专项维修资金为了规范物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,天津市出台《天津市物业管理招标投标管理办法》。明确了新建物业的开发建设单位未通过招标投标方     

行业

<正>No.1天津>>规模小的相邻物业项目可以整合《天津市物业管理区域划分管理办法》日前出台,其中提出原有建筑规模较小的相邻物业项目,遵循规模经营、方便管理的原则,可以将几个物业项目整合为一个物业管理区域。同一     

资讯·行业

<正>No.1天津细分物业收费标准业主自选等级3月19日,天津市物业管理工作会议决定今年全面推行质价相符、优质优价、双向协商的物业收费新机制,业主可以根据自己需要,选择物业服务,与物业服务公司在政府指导价范围     

规范运作 提高前期物业管理招投标水平——以盐城市为例

<正>实行前期物业管理招投标,是规范物业管理市场行为、促进行业公平竞争的重要手段。建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,住宅及同一物业管     

国商物业:在历练中发展 在发展中强盛

<正>企业简介天津国商物业发展有限公司,2002年荣获天津市物业管理企业达标企业的称号;2003年荣获天津市物业管理企业优秀项目称号;2004年荣获天津市优秀物业公司称号;2007年荣获中国     

党建促发展 服务为民生——天房物业党建工作经验谈

<正>作为一家国有物业服务企业,天津市天房物业管理有限公司(下文简称"天房物业")在天津房地产集团有限公司党委的领导下、天津市物业行业主管部门和天津市物业管理协会的指导下,全面贯彻党的各项精神,团结带领公司广大党员干部职工,贯彻落实全面从严治党的新思想、新要求和新部署,切实发挥党委引领发展、保障稳定的政治     

行业

<正>No.1天津>>完善开发商和物业服务企业衔接制度随随着新修订的《天津市物业管理条例》于12月实施,天津完善了一些涉及开发商和物业服务公司衔接的配套制度,以维护广大业主的合法权益。其中,管理部门对开发建设单位     

探路现代物业服务信息化管理——运用移动信息化技术,实现高效、低成本管理2012(天津)研讨会召开

<正>作为人力资源管理占据重要位置的物业管理行业,如何运用移动信息技术实现高效、低成本的管理,实现全球化经济形势下的创新盈利模式,是每个企业管理者都很关注的话题。8月10日,本刊联合天津市物业管理协会,主办了"运用移动信息化技术,实现高效、低成本管理2012(天津)研讨会",会议由天津市物业管理协会秘书长张俊梅主持,由中国移动通信集团天津有限公司和天津融商科技有限公司承办,来自京津地区的物业服务企业的100多名代表参加了会议。会议围绕物业服务企业"运用移动信息技术,实现     

天津天房物业:营造美好生活

<正>企业简介天津市天房物业管理有限公司成立于2001年,隶属于天津市房地产开发经营集团公司,国家一级资质,系中物协常务理事单位、天津市物业管理协会副会长单位。公司目前管业面积350万m2,在管物业项目41个,     

广州市前期物业管理招标管窥

<正>在厘清前期物业管理招标投标各种基本概念的基础上，本文以广州市为例，对前期物业管理招标进行理论层面的解析，以飨读者。基本概念初探2003年6月8日，中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》（以下简称《条例》）对物业管理的定义为：“物业管理指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”     

物业费被判打折交纳带给行业的思考

<正>前不久,天津市一地方法院在审理一起物业服务公司诉业主欠交物业费的案件中,以物业服务公司服务存在瑕疵为由,判决业主打折支付物业费。在2008年,法院这种打折交纳物业费的判例已经越来越多,对于物业管理行业来说,这是一个重大变化。因为,此前法院在审理类似案件时,只要物业服务公司不存在重大违约行为,一般都会判决业主全额给付物业费。     

前期物业管理招标投标管理暂行办法

第一章 总则第一条　为了规范前期物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,制定本办法。第二条　前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理,适用本办法。第三条　住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府…     

业内热议“上海关闭320家物业服务企业”

<正>2008年7月16日,上海市房屋土地资源管理局对外宣布,上海星盛物业管理有限公司等320家物业服务企业不得再从事物业服务经营活动,上海未来还将继续对剩余的2000多家物业服务企业进行资质审查,进一步淘汰不合格的物业服务企业。这一举措在国内物业管理行业引起了较强的反响,业内人士普遍认为,此举将淘汰一批规模小、实力弱的物业服务企业,整合物业管理资源,规范物业管理市场,有力促进上海物业管理行业的健康发展。     

行业

<正>No.1天津>>完善开发商和物业服务企业衔接制度随随着新修订的《天津市物业管理条例》于12月实施,天津完善了一些涉及开发商和物业服务公司衔接的配套制度,以维护广大业主的合法权益。其中,管理部门对开发建设单位     

中国国际智慧物业天津2023博览会专题报道

<正>2023年5月7日，由天津市物业管理协会、《城市开发》杂志社、中润展览（天津）有限公司共同主办的2023中国国际智慧物业（天津）博览会在天津梅江会展中心二期S3馆盛大开幕。作为天津市首届中国国际智慧物业博览会，吸引了来自全国物业管理行业的领军代表，参展展位三百余个，设有智慧物业、智慧养老、智慧清洁、     

创新商业模式，让社区商务遍地开花——“新零售赋能社区商务”论坛在天津梅江会展中心成功举行

<正>5月8日，由天津市物业管理协会、《城市开发》杂志社、中润展览（天津）有限公司主办的“新零售赋能社区商务”论坛在天津梅江会展中心成功举行。论坛由天津市广播电视台主持人李维嘉主持。天津市物业管理协会秘书长李菲菲在致辞中表示，随着业主对物业服务感知度的增加，业主不仅认识到物业服务的重要性，也逐步养成了购买服务的习惯。     

林谷春:营造幸福生活是物业人的使命

天津市物业管理协会会长林谷春曾说过:“帮助百姓过上幸福生活是习主席一直牵挂的,这也是我们天津市物协的使命,更是天津市物业人的使命。”今年是天津市物业管理行业发展30周年,同时也是天津市物业管理协会成立25周年。30年来,天津市物业管理行业从无到有,从有到优,在改革创新中持续发展。在二十多年的发展历程中,天津市物协积极发挥桥梁作用,服务行业,服务企业,服务业主,服务政府,彰显了行业协会的担当和作为。为了展示行业发展成绩、展现物业人良好风貌,探索行业在转型升级进程中的新技术、新产品和新成果。     

提升物业服务 与社会和谐共进——天津市物业管理协会心系奥运、创建和谐纪实

<正>在现代社会,物业管理在改善人民群众的生活工作环境、吸纳安置人员就业、扩大住房消费、促进第三产业发展以及构建和谐社会等方面发挥了重要的作用。天津市物业管理行业从1996年起步,走过了13年历程。截至今年4月底,全市物业管理面积达到1.84亿建筑平米,其中住宅1.62亿建筑平米,非住宅0.22亿建筑平米;住宅物业管理覆盖率达到87%。全市现有物业服务企业984家,行业从业人员近12万人,他们为提高城市管理水平、构建和谐社会做出了积极贡献。     

有一种感动叫“责任”——天津嘉越物业保障房管理经验分享

<正>我们用实实在在的服务感动了住户,使住户从最初对物业服务公司的抵触排斥,变成把物业员工当成亲人、朋友,主动配合我们做好小区管理。英国前首相丘吉尔说过:高尚、伟大的代价就是责任!在现代社会,社会责任感已经成为企业得以持续发展的条件之一,也是企业前进的动力源泉,对社会实现了价值,才有了社会对企业的推动。笔者所在的天津市嘉越物业管理有限公司(以下简称嘉越物业)接手廉租房小区,付出了     

物业费被判打折交纳带给行业的思考

<正>前不久,天津市一地方法院在审理一起物业服务公司诉业主欠交物业费的案件中,以物业服务公司服务存在瑕疵为由,判决业主打折支付物业费。在2008年,法院这种打折交纳物业费的判例已经越来越多,对于物业管理行业来说,这是一个重大变化。因为,此前法院在审理类似案件时,只要物业服务公司不存在重大违约行为,一般都会判决业主全额给付物业费。