试论廉租住房监管机制

分析了我国的廉租住房运行现状,针对廉租住房运行过程中遇到的问题,以各种配租模式为依托,探讨了各阶段廉租住房的监管机制,以促进资源优化配置,解决住房问题。     

北京住房供应体系的变迁与展望

北京市住房供应体系60年变迁历程 北京市的住房供应体系是在住房商品化和住房制度改革过程中不断发展和完善的,总体上经历了住房完全福利供应向市场化供应再向分层次供应转变的历程.     

建立和完善住房供应体系的策略

建立和完善新的住房供应体系,是我国在社会主义市场经济条件下,进一步深化城镇住房制度改革的一项重要内容.新的住房供应体系的核心是对不同收入家庭,实行不同的住房供应政策.也就是对高收入家庭提供档次较高的商品房,实行市场价;对中低收入家庭提供经济适用的商品住房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉租住房,租金实行政府定价.新的住房供应体系最突出的特点,就是充分体现市场的基础性作用,政府所扮演的角色,由集中控制住房向政策引导调控住房市场转变,从而改善住房供应,以满足不同收入家庭的住房需求.在市场经济条件下建立和完善新的住房供应体系是一个长期的、系统的社会工程,不可能一蹴而就,需要方方面面的配合和支持,既要充分发挥市场要素的基础性作用,激活住房商品的供给,保持充分的供给量;又要发挥政府的宏观调控职能,实现供给的多样化,满足不同层次的住房需求.关键在于均衡住房的有效供给和有效需求,这是我们采取各项相应对策的根本出发点和归宿点.     

地方债券与我国廉租住房建设

目前,我国廉租住房融资方式相对单一,廉租住房建设正受到资金短缺的严重困扰。地方政府参与积极性不高,土地出让金和住房公积金增值收益对廉租住房建设的支持不够,金融工具缺乏等原因是造成这一困境的主要原因。本文通过分析廉租住房融资现状,借鉴日本地方债券支持廉租住房建设的经验,为解决我国廉租住房资金瓶颈问题提供一些建议。     

地方债券与我国廉租住房建设

目前,我国廉租住房融资方式相对单一,廉租住房建设正受到资金短缺的严重困扰。地方政府参与积极性不高,土地出让金和住房公积金增值收益对廉租住房建设的支持不够,金融工具缺乏等原因是造成这一困境的主要原因。本文通过分析廉租住房融资现状,借鉴日本地方债券支持廉租住房建设的经验,为解决我国廉租住房资金瓶颈问题提供一些建议。     

上海推进廉租住房

一、深入调研，明确思路 ２０００年，我们首先会同民政部门对１４个区全家持有粮油帮困卡的家庭的住房情况进行了摸底调查，人均居住面积在６平方米以下的共有１１３２０户，市属单位职工占４１．５％，区属单位职工占５８．５％。其中４至５平方米的有４００２户，４平方米以下有３１８３户。在调查摸底的基础上，我们多次研究，上下层层统一思想，形成了共识。 １，提高思想认识。深化住房制度改革的核心是取消实物分房，实行住房分配货币化，逐步实现住房的市场化配置。在推进住房分配货币化改革。刺激形成住房消费热点，拉动经济增长的…     

廉租住房的设计

明确定位了廉租住房在整个城市住宅建设的宏观定位,从廉租住房的户型满足住户基本生活功能的微观定位出发,对有限面积内的户型设计,以及兼顾廉租住房小区与城市公建的管理运作方式提出了建议。     

浅析我国弱势居住群体的住房保障政策

采用社会学、经济学和住区规划综合研究方法,研究了城市社区弱势居住群体的概念及特征,在分析其现有住房保障政策的基础上得出了推行廉租房制度和房屋补贴制度的结论,进而剖析了廉租房制度在制度、资金、对象和数量等方面存在的不规范。     

浅谈廉租房住宅的建设

介绍了国内外廉租房的建设现状,分析了国内廉租房建设存在的问题,提出了解决廉租房建设资金的多种措施,阐述了廉租房应采取可再利用的“盒子”体系,以解决现实问题,减少资源浪费。     

关于中国住房保障制度的探讨

从历史的角度,回顾了我国住房保障制度的发展历程,分析了现阶段在我国实行的住房保障制度的三种具体形式,剖析了这三种制度存在的问题,同时从制度以及管理上给出相应的改善措施,对我国住房保障制度的完善有一定的指导作用。     

论我国住房公积金制度发展

详细介绍了我国住房公积金制度的发展现状,指出了我国住房公积金制度存在的问题,并从五个方面提出了完善住房公积金政策的建议,以更好地解决城镇低收入群体的住房问题,促进和谐社会的建立.     

廉租住房制度透析

指出建立城镇廉租住房制度是我国建立社会保障的重要一环,在研究分析试点城市推行廉租住房制度的基础上,针对廉租住房存在的不同认识和模糊做法,剖析现行廉住房制度的不足,提出了具体的解决方案,并对廉租住房的未来发展提出了建议.     

完善社会保障性住房制度

针对目前城镇住房保障体系存在的一系列问题,阐述了住房社会保障范围、保障性住房的建设资金、用地的筹措、住房租金管理制度及分配制度,结合社会保障性住房的特点,提出了完善社会保障性住房制度的合理建议。     

中外住房供应制度比较研究

美国、香港、新加坡分别代表了当今世界上较为成功的三种住房供应模式:美国以市场供应为主,香港是双轨制供应体系,新加坡则代表了以政府为主的供应体系.文章对上述国家和地区的住房供应制度进行了分析研究,并对比反映中国大陆住房供应制度的不合理,从而给完善中国住房供应制度以启示.     

廉租房室内空间配置研究

由于廉租房的面积有限,室内空间相对来说比较小,因此研究其中的配置方法就很有必要.文章分析了廉租房室内空间设计的基本理念,并且重点阐述了廉租房室内空间配置的特点和方法.在提出室内空间设计一般原则的情况下,特别是在"适应性"和"空间感"上做了深入研究.     

我国加快廉租住房的基本国情和运作机制

建设部等九部门联合发布《廉租住房保障办法》正式开始实施,为我国保障性住房的发展与建设奠定了坚实的法律基础和良好的政策环境。它将大大促进我国廉租住房和经济适用住房的开发与建设。本文作者经过认真分析和比较研究,就我国加快廉租住房建设工作,从基本国情、政策导向、资金来源、运作机制、发展对策等方面进行了全面阐述和论证。     

经济体制改革下的城市住宅发展--以荆州城区住宅为例

改革开放至今中国城市住宅发展分为三个时期,房改初期解决住宅短缺,商品经济时代强调完善使用功能,建设生产经济时期面向需求的多样化发展。荆州作为全国首批住房制度改革试点城市,在这三个时期内完成了城市住宅制度的改造。本主要分析在城市经济体制改革下经济的发展对荆州城市住宅政策及住宅规划设计的影响。