土地增值税正式开征 业内称房价不会受影响

从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。国家税务总局网站发布最新的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问还的通知》，要求从2月1日起正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。     

土地增值税或再次被转嫁

日前，国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求从2月1日起正式向房地产开发企业清算50％～60％不等的土地增值税。     

房地产企业对土地增值税清算需关注哪些内容

纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,是为土地增值税清算。面对土地增值税清算,房地产企业应重点关注哪些内容?     

土地增值税细则堵住邪道挤压开发商利润

今年1月16日．国税总局出台了清算土地增值税通知．时隔四个多月之后的5月21日，北京点击查看北京及更多城市天气预报市正式下发了《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》地方细则．将清算土地增值税真正提上了日程。     

土地增值税效果短期内不明显

2007年1月16日．国税总局出台的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》补充了1994年执行的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中存在的漏洞．目的在于规范土地、房地产市场交易秩序．对目前税收征缴混乱的房地产市场进行调整和整顿。     

房地产企业对土地增值税清算需关注哪些内容

土地增值税清算,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。     

土地增值税调整房产经营模式

2007年1月16日,国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称"通知"),要求2007年2月1日起开始清算各个开发项目的土地增值税.土地增值税的恢复征收会对房地产企业和行业造成什么影响?房地产企业又会有哪些新的变化应对重税冲击?     

土地增值税清算对房价及房地产开发企业的影响

通过对土地增值税清算政策的分析,指出土地增值税清算短期内不会使房价下降,反而可能会促使房价上涨,土地增值税对房价长期作用将视供求关系而定。但是该政策对于调节房地产开发企业的利润率有作用,也会促使房地产开发企业转变运营模式。     

W房地产公司土地增值税清算案例分析

一直以来,房地产行业的税收收入都是我国重要的国家财政税收来源之一,同时也在地方财政收入当中占主要部分,这其中,土地增值税在房地产企业所负担的税收中占据的比例较高,给企业带来较重的负税。但是因为土地增值税清算政策规定较多并且比较复杂,且房地产企业成本项目内容较多,不同种类不同方式所计算出的结果都不一样,所以,房地产企业土地增值税的清算工作并不轻松,同时,因为很多房地产企业没有对土地增值税清算保持较高的重视程度,这些都导致了最后在清算过程中出现一些问题。本文首先参考了一些有关土地增值税清算方面的文献,通过文献研究法对土地增值税清算的相关理论信息进行解释阐述和思考。其次进行了案例分析,以W房地产公司作为研究对象,根据该公司的财务报表、土地增值税纳税申报表等数据资料,对该企业的土地增值税清算进行分析,并且提出建议。     

清算土地增值税政策影响解读

2006年12月28日,国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,要求从2007年2月1日起,对全国房地产企业按30%～60%的税率进行土地增值税清算工作.本文就清算土地增值税对房地产市场的影响,提出个人看法.     

土地增值税节税例解

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,是房地产开发企业的主要税种之一。本文根据土地增值税的特点,介绍几种土地增值税筹划思路,并举例加以分析。     

税收杠杆将唱地产调控"重头戏"

清算土地增值税拉开新一轮房地产税费调控大幕 2007年1月16日国税总局出台的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》是被相关管理机构和开发商一致认为的此轮房地产宏观调控中所出的"重拳",我国酝酿多时的土地增值税清算制时代真的到来了.     

土地增值税清算——新一轮房地产“挤泡”举措

<正>土地增值税清算不过是新一轮的给房地产“挤泡”,让房地产市场“降温”,使房地产市场逐步规范化的一项举措。2007年1月16日,国家税务总局网站发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,从2月1日起,对开发商征收30％-60％的土地增值税,并一改之前“预征”方式,采用“清算”。这一通知的出台立刻在房地产界引起波澜,直接的表现就是沪深股市涨势强劲的房地产股票跌停。     

土地增值税清算的解读

对土地增值税的清算进行了解析,从土地增值税清算对房地产企业的影响、土地增值税清算缘何进展缓慢、土地增值税对于房价的影响三个方面进行了研究,分析了清算土地增值税对于房地产业和房价的影响。     

上市房企谋发展 积极应对

土地增值税清算挤占开发利润、物业税开征的间接影响巨大、银行再次加息增加开发企业的财务成本……由此，各大上市房地产企业纷纷抛出诱人的巨额融资计划。[编者按]     

土地增值税清算——新一轮房地产"挤泡"举措

2007年1月1 6日,国家税务总局网站发布<关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>,从2月1日起,对开发商征收30%～60%的土地增值税,并一改之前"预征"方式,采用"清算".这一通知的出台立刻在房地产界引起波澜,直接的表现就是沪深股市涨势强劲的房地产股票跌停.     

土地增值税"震幅"波及深远

2007年1月16日,国家税务总局网站发布<关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>,从2月1日起,对开发商征收30%～60%的土地增值税,并一改之前"预征"的方式,采用"清算"方式,消息一出,市场立即作出了强烈反应,沪深股市涨势强劲的房地产股票随即"应声倒地".     

土地增值税清算疑难问题与工作要点

土地增值税作为当前国家宏观调控房地产市场的税收工具之一,对调节房地产开发企业增值收益、抑制投资冲动有重要作用。土地增值税调整过程复杂,特别是关于收入和扣除项目的确认,容易产生混淆。     

土地增值税预征清算对房地产开发的影响

根据土地增值税与房地产开发项目成本、利润、价格的关系,分析了土地增值税预征清缴对房地产开发的影响,并从企业、政府方面提出了建议。     

土地增值税“震幅”波及深远

<正>2007年1月16日,国家税务总局网站发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,从2月1日起,对开发商征收30％～60％的土地增值税,并一改之前“预征”的方式,采用“清算”方式。消息一出,市场立即作出了强烈反应,沪深股市涨势强劲的房地产股票随即“应声倒地”,此前在股市一派看涨的大背景下,深沪两市均出现了罕见的跳水走势,沪指最大跌幅超过2％,深成指下跌超过400点。尽管税务总局和部分券商纷纷出面澄清新的清算管理通知对地产业影响面不会太大,但笔者认为,该政策的实施对房地产行业来说无疑形同一场“地震”,而且影响深远。