多层住宅楼竖向位置

设计人员在设计多层住宅的过程中，常常由于注重平面的布局，而忽略了住宅竖向的设置，造成所建商品房的底层和顶层居住条件相对较差，销售不畅。文章介绍了扬州市所开发的“底车顶坡”住宅楼，为改善底层和顶层住户的居住条件，提供了有益的尝试。     

老龄化背景下的底层住宅适应性设计

目前随着我国老龄化进程加快,老年人的居住问题日趋突出.两代人分居毗邻居住已经成为老年人向往的主要居住模式.针对这些情况,根据老年人的生理和心理需求,本文提出住宅小区底层住宅老人化的规划模式.将多层、高层建筑的底层住宅专供老年群体,与楼上的子女毗邻居住.对底层住宅进行分割设计,使之适合老年人的居住需求,既解决老龄化背景下的老年人居住问题,又减轻了底层住宅的销售压力.     

老龄化背景下的底层住宅适应性设计研究

目前随着我国老龄化进程加快,老年人的居住问题日趋突出。两代人分居毗邻居住已经成为老年人倾向的主要居住模式。针对这些情况,根据老年人的生理和心理需求,该文提出住宅小区底层住宅老人化的规划模式。将多层、高层建筑的底层住宅专供老年群体,与楼上的子女毗邻居住。对底层住宅进行分割设计,使之适合老年人的居住需求,既解决老龄化背景下的老年人居住问题,又减轻了底层住宅的销售压力。     

改善顶层住宅的居住条件

目前,在住宅建筑中,设计人员对底层的居住条件有所重视,但对顶层居住条件的考虑,有些欠缺。顶层的住户普遍反映,夏季感到室内比较炎热。冬季又感到比较寒冷,同时,屋面渗水和漏水的现象也经常出现。因此,顶层的住户要求设计人员设法改善这一状况。     

多层住宅的顶层设计与实践

多层住宅的顶层设计与实践苑建根住宅的开发建设步入市场以后，人们对商品房舒适性的要求日益提高，多层住宅顶层房屋因其舒适性较差，销路不畅，甚至有时降价促销也收效不大，住宅顶层房屋的销售成了困扰房地产商的一个棘手问题。多层住宅顶层房屋舒适性差，主要有以下几...     

带商店砖混住宅的抗震设计

近年来,新建住宅中底层带商店的住宅日益增多。这种住宅楼的抗震差(除底层外98％为砖混结构),主要是底层空旷,头重脚轻,上刚下柔,不利抗震。在地震区,如抗震设计和结构选型不当,极易造成柔性底层大空间结构,过早破坏,对抗震极为不利。这种住宅在地震区究竟采用什么结构形式,既经济可行,又有利于抗震的问题,作者对石家庄市近几年新建的这类住宅楼进行了分析总结,提出以下看法: 一、设计中的主要问题 1.选错结构方案:有的横墙间距过大,底层该用全框架的而用了内框架;有的房屋太高,各层应该全部用框架的而仅底层用了框架;有的底层该用框架剪力墙结构的而用     

着力改善高层建筑供水

目前，在居住区高层住宅楼的给水系统中，一般采用顶层设有高位水箱，底层设有吸水池和不共用的生活给水泵组和消防给水泵组供水的方式；或采用顶层不设高位水箱，底层采用水泵组和气压给水设备供水的方式；或采用顶层不设高位水箱，底层设有吸水池和变频调速泵组，全自动恒压供水的方式。在实际工作中，笔者对方庄住宅区高层住宅楼供水方式进行了调研，该区的高层住宅比例很高，且住宅楼层数多为25层左右，但由于该居住区建设于八十一九十年代，高层住宅楼用水基本上采用顶层设高位水箱供水的方式。然而，在该区高层住宅楼给水系统的运行、…     

将日光引入北向住宅底层的技术

文章针对南北向行列式住宅由于间距不够,底层住宅冬季得不到阳光的问题,提出利用反射的原理将日光引入住宅底层的技术。     

住宅设计原理 第十五讲 多层砖混住宅的抗震设计

为贯彻执行地震工作以预防为主的方针,使多层砖混住宅经抗震设防后,减轻住宅的地震破坏,避免人员伤亡,减少经济损失,地震设防地区设计住宅必须充分重视抗震设计。 由于地震的影响,地基可能液化下沉,或产生断裂及滑坡,使住宅遭到破坏。地震产生的不定向震动,使住宅在水平或垂直方向都可能受到震波冲击,尤其是水平震波常使住宅顶层或底层首先遭到破坏,房屋端墙的开裂也是经常发生的。有些局部构件,如挑檐、女儿墙、阳台、通风道、烟道等也可能脱落。这些都会危及人民的生命财产安全。因此,我们在地震区进行住宅设计时,必须进行场地选择,并根据当地的地震烈度,按照抗震设计规范考虑住宅的抗震问题。     

地震区高层框支-鱼骨式剪力墙结构设计

中国电子器件总公司底层商店住宅是高层框支-鱼骨式剪力墙结构。地下2层:人防和设备层。地上12层:1～2层为商店,3～4层为办公室,5～12层为单元式住宅。出屋顶层设有机房和水箱间。     

买底层顶楼注意事项

在一些人的观念中,商品房最忌购买底层和顶层,为此为了不致顶层和底层压手,许多房产商努力在顶层和底层上做文章,如买底层赠花园、顶层赠露台,且花园和露台设计     

某底层框架住宅结构裂缝分析及处理

对一例底层框架住宅结构裂缝原因进行了分析，提出了用粘钢加固解决办法，对此类底层框架结构住宅的施工及设计提出了建议。     

小高层——诱人的电梯公寓

楼层一般为7～12层,带电梯的小高层住宅成为’98杭州房产的新亮点。杭州住宅市场的问卷调查表明,住宅类型的偏好度,首选小高层的占42.94%,多层的占38.04%,而高层只占15.34%。随着人们对住宅舒适性要求的提高,电梯受到买房者的普遍欢迎。首先,现在的多层住宅底层往往架空安排车库,并且层高也比以往高,顶层又往往是跃层住宅,所以一般的多层住宅已经相当高,对年龄大的购房者来说,六七层楼便有     

底层住宅地面简易防潮实例

通过对底层住宅潮湿的原因分析,设计了底层住宅地面简易防潮方法,并经工程实践证明效果良好,对解决底层住宅潮湿通病有一定借鉴作用.     

底层为商业的住宅设计教学实践与探讨

针对底层为商业的住宅设计教学的重要性,结合教学方法、内容及效果考核等方面对底层为商店的住宅设计教学进行了思考,提出了提高教学效果的建议,为后续的课程设计和综合提高奠定了良好的基础。     

上海高层住宅夏季室内热环境调查研究

2006年夏季对上海高层住宅的建筑概况、空调设备、生活方式、能源消费及舒适度等进行了问卷调查并测试了室内温湿度,分析了室外气候条件、住宅形式、人员活动等因素对室内热环境的影响。研究结果表明,底层、中间层、顶层室内温湿度和舒适度差别不大,住户对中午时热环境的不满意率高于早上和晚上,但在能够采取一些降温措施时,不满意率会降低。     

对我国建筑工业化现状的了解和建议

以住宅产业化为例讨论建筑工业化的现状和发展建议。介绍了住宅产业化的概念和内涵,以及国内外住宅产业化的发展及现状。通过我国住宅产业化的工程实践,全面介绍了住宅产业化的3种体系。建筑工业化在我国取得了一定发展,但也有很多问题困扰着我们,需要政府做好顶层设计,行业做好统筹规划,各单位分工协作,共同做好建筑工业化工作。     

浅谈新建住宅建筑顶层居住环境设计与改造的技术策略

新建住宅建筑在设计之初,应该认真做好顶层居住环境的节能设计,以获得最佳的热工效果.本文北京地区的住宅建筑顶层住户居住环境现状,对新建住宅建筑顶层居住环境设计与改造的技术进行了研究,希望能为今后的研究起到一定的启示作用.     

住宅建筑底层空间设计浅析

结合住宅底层设计的现状,通过分析住宅建筑底层空间设计的各种影响因素,并结合目前常用的几种底层处理手法,提出在住宅底层设计时应该遵守的原则,为住宅底层的设计提出可借鉴的经验。     

改善住宅供暖状况的探讨

对改善传统住宅供暖系统进行了分析,从其利与弊方面进行了论述,提出了改进住宅供暖系统的方法,并就新旧住宅供暖系统进行了对比研究,达到了可以按需要设置供暖优先权的效果,解决了顶层住宅管多、乱、不美观的问题。