人居环境建设要走活“四步棋”

随着我国城市化进程的不断加快．人们在追求城市建设的同时往往却忽略了区域人居环境的改善，从而损害了人们健康的生活环境。“非典”的爆发更是引发了人类关于居住健康的深层次思考：我们的房地产住宅开发如何真正与人居环境建设相融合?这就需要我们的住宅开发建设有一个升华．即从节资、节能阶段、注重生态阶段到环境量化阶段。     

低密度住宅开发设计的思考

随着人们对人居健康问题的关注,低密度住宅成为发展趋势,从低密度住宅现状入手,研究了低密度住宅的发展前景和趋势,提出了低密度住宅现有问题,以及解决问题的办法.     

“绿色住宅”如何在小城镇奠基

良好的人居环境是人类与自然 和谐共存的一个表征。小城镇既是城市之尾,有城市的特点,又处于农村腹地,与山水园林融为一体,是人类文明与自然结合得最为理想的人类聚居地之一。小城镇环境怡人,加上住宅舒适,将对人们形成极大的吸引力。　　　　但是随着农村城镇化的快速推进,小城镇兴起大规模建设热潮,其生态环境破坏日趋严重,特色消失,直接影响到小城镇的可持续发展。在这种背景下,开发建设“绿色住宅”,是促进小城镇环境保护,使其健康发展的重要方面。　　　　“绿色住宅”是从节能、健康舒适,与环境协调等全方位的角度提高人们的…     

住宅设计 旧城改建 住宅商品化

1990年,我国以“人居环境”为主题开展世界建筑节的纪念活动。在中国建筑学会召开的学术座谈会上,许多专家就我国住宅发展方向、居住环境、旧城改造等问题进行了深入的探讨,对住宅设计提出了更高的要求。住宅是构成“人居环境”最基本、最直接、最大量的因素。所以,研究“人居环境”问题必     

数字化人居21世纪住宅开发主流──与清华同方控制工程公司常务副总经理王立山对话

随着人们生活水平的提高,对于生存环境的要求越来越高,智能化住宅开发被众多开发商看成是改善人居环境的有效途径,并成为房地产新的热点和卖点。在“９９中国建筑智能展览会”上,作为从事智能化研究和开发较早的企业,清华同方提出了“数字化人居环境”概念,推出了智能大厦、智能小区全方位解决方案,开发出智能小区集中控制器,吸引了众多参观者的目光,成为展会上一道亮丽的风景线。为了进一步的认识“数字化人居环境”及方案,让更多的开发商了解二十一世纪住宅的需求,记者采访了清华同方控制工程公司常务副总王立山。 记者：在’…     

科技示范提高住宅小区建设水平——以北京清上园小区科技应用为例

按照建设部住宅科技示范工程的要求,住宅小区科技示范主要包括“人居环境建设科技示范工程”、“公用系统建设高新技术应用示范工程”、“城市建设与管理新机制示范工程”和“城市形象建设科技示范工程”四大示范工程。其中,“人居环境建设科技示范工程”与住宅建设密切相关,也最为吸引大家的关注目光。笔者参与了北京市科技住宅示范项目—清上园项目的规划和设计,现以此为例,对住宅科技示范项目的内容作一阐述。清上园住宅项目位于上地信息产业基地核心区域,清河小营环岛往西800米,占地7.5万平方米,总建筑面积20万平方米。该小区在实施住宅…     

中国住宅标准化分析与展望

中国房地产及住宅研究会人居环境委员会、大连理工大学、日本住宅都市工学财团近日联合主办的“中国住宅可持续发展与集成化、模数化国际研讨会”在北京西苑饭店隆重召开。与会知名专家、学者与企业代表呼吁:“大力关注住宅标准化,推进住宅产业化不仅是历史发展的必然,也是当前我们的重要任务。住宅产业化体现了效率、效益和品质的优化。推进住宅产业化和标准化,将使住宅开发做到实用、精致和效率;要大力提倡模数协调,逐步实现定制化方式生产,从而实现我国资源、能源的目标,生产效率和效益。”     

建设部确定2003年住宅科技工作重点

日前,建设部科技司公布的2003年工作要点中明确提出,今年住宅科技工作将继续建设和完善“全国住房公积金监督管理信息系统”,启动“全国住宅与房地产市场管理信息系统”的建设。 在改善人居环境与住宅产业化科技工作方面,将组织实施国家“十五”科技攻关项目“居住区与小     

湖南同升湖国际山庄浅析

同升湖山庄充分体现社区生活化、环境生态化、布局园林化、设施现代化和主题人化的理念，是近年来较为成功的人与自然和谐相处的新型自然生态住宅区。同升湖山庄的建造理念基本吻合了“低密度住宅”的设计理论和建设标准。通过对同升湖山庄建筑类型和特色的分析，认识到，未来“低密度住宅”开发将以形态、档次多样化的形式出现。     

城郊低密度住宅开发与建设策略探讨

近年来,随着国民经济的快速发展和城市建设步伐的加快,城市郊区的低密度住宅成为开发的热点.本文分析了我国低密度住宅的发展动因,回顾了国外低密度住宅的发展经验,提出了我国低密度住宅发展的制约因素,探讨了低密度住宅的发展策略.     

综合信息

建设部确定2003年住宅科技工作重点 建设部科技司公布的2003年工作要点中明确提出,今年住宅科技工作将继续建设和完善“全国住房公积金监督管理信息系统”,启动“全国住宅与房地产市场管理信息系统”的建设。 在改善人居环境与住宅产业化科技工作方面,将组织实施国家“十五”科技攻关项目“居住区与小城镇建设关键技术”的研究。组织编制《室内环     

住宅建筑规划设计与人居环境研究

在住宅建筑规划设计与人居环境之间,存在着密切联系,能够使人类生活与建筑融合成为一个整体。基于这种认识,本文从人居环境创造角度对住宅建筑规划设计原则展开了分析,然后结合人居环境完善思路,从建筑内、外环境设计和要素协调几方面对建筑规划设计方法进行了探讨,以便明确新时期住宅建筑设计重点,推动建筑行业的可持续发展。     

关中地区人居环境生态协调单元的建构——以灞河流域蓝田县为例

关中地区渭河水系支脉纵横,人居聚落生存和发展与小流域密切相关。该文从关中地区自然地理条件与景观生态特点出发,遵循与流域生态相协调的人居环境可持续发展理念,在分析了小流域人居环境基本特征的基础上,提出小流域人居单元概念,体现了人居聚落与小流域自然环境相互依存又相互制约的关系;进一步分析了小流域人居单元的基本类型及特征,探讨了促进城镇建设与自然生态相结合的小流域人居单元生态协调发展方向。     

主题词：2006＇和谐创新企业与领军英才之系列——节能创新抒写和谐人居——南京银城房地产开发有限公司10年绿色地产之路

建设资源节约型社会，南京银城地产坚持开发节能省地型住宅，构筑和谐人居环境已有10年的历程。从1998年竣工的“九九公寓”到2005年交付的“银城东苑”等楼盘，业已开发建成绿色节能住宅68．5万平方米，惠及5095户居民，正在建设的102万平方米节能住宅，将使更多的人享受到舒适，节能，环保的高品质住房。[编者按]     

住宅开发建设中的社区环境营造

本文以人本理念为出发点 ,首先对住宅开发建设中的社区环境营造的重要作用进行了论述 ;其次就社区的自然及人工生态环境 ,以基础设施和公共设施组成的生活环境、地区历史文脉与邻里社区空间的文化氛围、地理感知的生理和心理环境等 ,进一步作了深入分析 ,提出了建设性的意见。以期对目前我国城市住宅开发建设中的社区环境营造起到一定的指导作用 ,从而使城市住宅环境和城市整体环境更加符合人居的要求 ,并走上可持续发展的道路。     

共创高品质的住宅产品——商品住宅设计建筑师与开发商的优化合作探索

在全面建设小康社会的今天,21世纪的人居环境建设被提高到一个从未有过的高度,不断改善人居环境无疑是全面建设小康社会的重要内容。目前,从总体看,市场对住房的需求已从生存型向舒适型发展; 住宅建设正由粗放型向集约型转变; 商品住宅市场也在经历了一场非理性开发阶段后,逐渐走向成熟。大好前景更需要理性开发,如何在住宅产业市场环境处于良好态势的时候,以强烈的社会责任和市场意识,进一步加大对住宅产品的研究与创新力度,追求居住区与住宅建筑的品质品牌,实现人居环境质的飞跃,是新时期商品住宅开发建设的主要任务。商品住宅开发建设的…     

“以人为本”建设和谐社区

构建和谐人居的要义是“以人为本”,而建设部早于上世纪80年代末期在住区建设工作上就提出了这个概念。人的一生有三分之二的时间是在住宅和小区中度过的。人居环境对人的健康和发展都有重要影响,因此要把人放在住宅和小区关心和爱护的首要位置。     

提升人居环境质量的创新设计模式

本文从提升人居环境质量出发,以新型城市或郊区低密度住宅和高科技住宅为例,介绍了一些在实践中提炼出来并取得积极影响的设计模式及方法手段,以供参考。     

高档生态住区应用绿色建筑技术

首届全国绿色建筑创新奖获奖项目金都富春山居,秉承“把家轻放在大自然中”的开发理念,在住宅科技,智能化设施应用与人居环境结合方面作出了积极努力。     

简谈人居环境与住宅设计

本文根据人居环境的理论，探讨住宅设计在人居环境中所扮演的“角色”。通过人居环境中的自然环境和人文环境两大块面，分析住宅设计的本质和功能，各种资源的利用对住宅设计的影响，城市气候对住宅设计的影响，住宅的朝向与间距，人类的听觉、嗅觉、热觉、视觉与住宅设计的关系，住宅设计周边环境的美化效果，时代性与商业性形成的设计思潮对住宅设计的影响，不同性格等因素所产生的不同世界观、价值观对住宅设计的影响，艺术环境与住宅设计的关系，社会环境与住宅设计的关系等，以通过设计的手段改善环境，协调人与环境的平衡，同时也要体现人性化的特点，在不影响环境的基础上建设有利于社会发展和提高人民生活素质的家居住宅作为结论。