现代城市规划管理与控制性规划

本文从现代城市规划管理的特征角度,提出了控制性规划必须在规划管理走向现代化的背景下进行的观点。并论述了控制性规划与分区规划、详细规划和城市设计的关系,提出要根据不同的条件制定不同深度的控制性规划。     

创新驱动,转型发展,加快推进上海国际大都市规划建设

从上海国际化大都市建设和规划管理实践的角度,分析了上海控制性详细规划管理的主要内容,围绕控制性详细规划的编制方法、技术准则、成果规范和管理规程等研究成果,提出了进一步完善控制性详细规划管理体制和机制,控制性详细规划的编制和实施等要求,为上海控制性详细规划管理机制提供了明确的方向。     

新形势下,提高控制性详细规划成果质量的方法思考

2011年上海出台了《上海市控制性详细规划管理操作规程》、《上海市控制性详细规划技术准则》、《上海市控制性详细规划成果规范》等文件,在规范控制性详细规划编制和规划管理的同时,也对控制性详细规划成果提出了新的要求。在此形势下,通过控制性详细规划方案形成过程、规划编制方法、控制性详细规划成果表达等若干方面的强化,提高控制性详细规划成果的科学性和操作性。     

从控规的控制功能谈规划管理单元的新探索——以温州市规划管理为例

控制功能作为控制性详细规划的核心功能,多年来在规划管理中发挥着重要作用,但在各城市大面积控制性详细规划覆盖运动后,控制性详细规划在实际管理操作中暴露出种种问题,尤其是控制功能和作用的缺失问题,在这种形势下,有必要重新认识控制性详细规划的控制功能,构建适合于规划管理的控制体系。     

上海控制性详细规划管理应用实践研究

通过对2008年以来上海控制性详细规划工作实践总结,探讨控制性详细规划管理规定、操作规程、技术准则、成果规范及配套制度的应用效果,对未来控制性详细规划管理工作制度优化提出建议。     

面向动态实施的控制性详细规划编制管理变革——以重庆市为例

如何更好地制定和实施控制性详细规划,以促进城市健康、协调、可持续发展,是城市规划管理的核心工作。重庆主城区突出面向动态实施的控制性详细规划编制管理,探索分类、分区、分时、分级下的控制性详细规划编制及管理方法,并建立控制性详细规划实施进程跟踪及反馈机制,进一步强化控制性详细规划的"可控性"。     

控制性详细规划全过程管理的探索与实践——谈上海控制性详细规划管理操作规程的制定

《城乡规划法》的实施,赋予了控制性详细规划作为土地出让和建设项目规划管理依据这一法定地位。应对此要求,为保持控制性详细规划的权威性、科学性和可操作性,上海市城乡规划管理部门通过对多年控制性详细规划管理工作经验的总结、思考和提炼,借鉴国内外先进经验,研究建立了以全过程管理为核心思想、由前期准备、规划编制、规划审批三个阶段和若干环节构成的控制性详细规划管理规程体系。这既是对以往控制性详细规划编制审批无统一规程的补缺,也是应对城市新的发展形势、提高控制性详细规划编制审批管理水平的重要保证。     

广州市控制性规划导则实施评价研究

随着控制性详细规划地位的不断加强,其实施研究也日益受到重视。广州市控制性规划导则相当于控制性详细规划层次。在分析控制性详细规划实施评价重要性及现有评价方法的基础上,结合控制性详细规划的特点,提出了通过规划管理中规划审批案件对原有规划方案的调整来分析控制性详细规划实施效果的方法。随后,通过对广州市控制性规划导则实施的实证研究,分析评价了广州市控制性规划导则的实施情况与实施效果,并提出了完善其实施效果的若干建议。     

控制性详细规划的修正与护卫

针对控制性详细规划的失效与差异现象,分析了控制性详细规划存在的问题,提出了控制性详细规划的修正与护卫的措施,并对控制性详细规划的修正和护卫的内容进行了探讨,为进一步改进控制性详细规划的编制提供了参考依据。     

控制性详细规划成果建库探索

本文基于控制性详细规划编制与城市用地规划管理之间逻辑关系的分析,针对当前控制性详细规划编制成果管理中存在的问题,探索控制性详细规划编制成果规范化管理的有效途径,利用地理信息系统等现代技术手段,建立面向控制性详细规划编制成果的数据库系统。文章结合南京实践,提出控制性详细规划编制成果数据库的设计要求和构架,构筑一个服务管理、方便用户的成果数据管理平台,以维护城市规划的科学性和严肃性,为城市可持续发展提供重要支撑。     

浅议控制性详细规划的实施效果

阐述了研究控制性详细规划实施效果的重要性,并从城市规划本身所固有的哲学本性、控制性详细规划的编制方面,以及控制性详细规划的实施环境等方面入手分析了影响控制性详细规划实施效果的因素,以求提高其被遵照实施的可能性。     

控制性详细规划应当控制什么——美国地方规划法规的启示

参照美国相关的规划法规和控制手段 ,分析了目前我国控制性详细规划中的问题 ,认为要改善对规划的控制 ,仅仅通过强制执行的手段是不够的 ,重要的是法规的内容要充分尊重土地市场的经济运行规律。     

以广州为例谈如何完善控制性详细规划编制

回顾广州市城市规划管理"一张图"构建与实施,梳理了广州市控制性详细规划编制与实施中存在的现实问题,结合广州实践情况,提出了制订总规与控规有效联动机制,搭建市区联动、部门协作的联动编制平台,构建刚柔并济控规指标体系等若干完善广州市控制性详细规划编制的建议,以供借鉴。     

现代物流园区规划中的机动车停车问题初探

在阐述现代物流园区中停车场重要性的基础上,探讨了物流园区控制性详细规划阶段停车场规划的一般方法,总结了物流园区停车场规划可能遇到的问题,提出了物流园区规划中弹性设置停车场的思路。     

控制性详细规划的公共政策属性研究

通过对控制性详细规划和公共政策的充分解读,阐述了具有公共政策属性的控制性详细规划所应具有的特点,包括具有动态性、把握公开性,从政策角度提出规划目标等具体内容,以促进当前控制性详细规划研究。     

外部性理论视角的控制性详细规划浅析

从外部性理论研究了控制性详细规划编制的目的,探讨了控制性详细规划的控制内涵,分析了控制要素在实际实施中变化的原因,分析了控制性详细规划的实际变化结果,从而更好地指导控制性详细规划的编制工作。     

控规局部调整在规划管理中的困境和思考

从剖析控规局部调整的概念着手,从技术方面、经济方面和制度方面等角度深入分析了控规局部调整产生的原因,对进一步完善控规局部调整的机制和程序进行了探讨,提出了控规局部调整应构建区别对待思想,动态更新理念,定期评估机制和完善调整程序等措施,从而实现规划管理决策的科学性和体现社会的公平性。     

对控制性详细规划实施中一些背离现象的分析

以青岛市高新技术产业开发区控制性详细规划为实际案例,对控制性详细规划与某些大面积地块开发实际操作过程的背离现象进行了分析,并提出一些对策建议,以期完善我国的城市规划,达到更好控制土地开发的目的。     

完善控制性详细规划编制的若干探讨——基于广州市番禺区控规编制的检讨

通过对广州市番禺区2000年以来的控制性详细规划的编制情况的回顾和检讨,探寻控规编制中存在的问题及其根源.进而提出控规应以维护公众利益为核心,以市场需求和综合协调为导向,针对不同的城市、不同的开发项目及不同的土地用途,因地制宜地编制,以引导城市的健康持续发展.     

广州工业园控制性详细规划编制新方法及思路

针对广州工业园区迅速发展所带来的种种新问题，结合广州市花都区近期开展的若干个工业园控制性详细规划的编制，探讨了在编制过程中如何科学、客观、公正地分析问题，解决问题。