发展我国房地产企业的对策思考

论述了管理创新的内涵,从理论与实际上立足于我国房地产企业的发展现状,提出了发展我国房地产企业的对策以及推动我国房地产企业管理创新的对策。分析认为,必须把国家房地产政策管理创新和房地产企业管理创新有机结合,并从管理思想创新、管理模式和方法创新、管理制度创新三个方面着手,才能有效提高我国房地产业的整体水平。     

房地产证券化运作研究

我国房地产业的持续快速发展需要巨额的配套资金支持。尤其是我国加入WTO以后，对房地产业带来的冲击是不可避免的。传统融资方式的局限性已成为制约房地产业健康发展的“瓶颈”。在这样的形势下，房地产证券化必将成为融资领域的新兴融资工具。房地产证券化是资产证券化在房地产业的应用，它是指房产的拥有者以其不流通的存量房产或可预见的未来收益或现金作为抵押在资本市场以发行证券的方式进行的变现融资，它具有传统融资方式所不具有的流动性创新、信用创新、风险转移创新等新的特点。本文在介绍了房地产证券化的基本内涵，功能以及国外的发展状况的同时，阐明了房地产证券化在我国实践的现实意义。并在此基础之上重点研究了房地产证券化的基本运作模式、运作程序以及运作的法律环境，最后本文在我国实践证券化的相关有利条件基础之上，分析了我国证券化实践可能存在的问题，并提出了相应的对策。     

房地产业应对加入WTO措施及交易网络化

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，占每年固定资产投资的1/7，我国又处于经济发展和城市化的加速期，对房地产的总需求量每年都在增加，中国加入WTO后对房地产业必将产生深远的影响。文章分析了我国房地产业的现状，介绍一种房地产投资方案评价方法和房地产交易的网络化架构以及中国加入WTO后对房地产业的影响，并在此基础上提出了房地产企业应对的具体措施，即加快市场机制的建立、实施并购重组、推进技术进步、实施品牌战略。     

房地产预警系统应用研究

以宏观经济预警理论为依据,结合房地产经济周期波动理论,以综合模拟法为设计主线,构建了房地产预警系统,并以西安房地产市场为例进行实证分析.以房地产业同国民经济协调关系、房地产市场供求协调关系及房地产业内部协调关系三大板块建立了房地产预警指标体系,并采用主成分分析法求得各大板块的预警指数及综合预警指数.在此基础上引入马尔可夫预测方法,建立模型对房地产市场进行了预测并预警.     

中国房地产经济周期波动及对策的几点思考

房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,不仅是各国经济发展的方向标,而且早已成为国民经济的增长点,对各国经济的增长意义重大.我国实现市场经济体制后,房地产业与整体经济的互动性更强.密切关注、认真研究房地产业周期波动,分析房地产业周期波动特点,探索促进房地产业增长的政策,趋利避害,充分发挥房地产业对国民经济的带动作用,同时尽力避免房地产过热或过冷对我国宏观经济产生不利影响,确保我国经济持续、健康、稳步增长,已成为当前我国经济理论研究方面的重要课题之一.本文拟就我国房地产经济周期波动的特点及其形成原因,并以此为基础探讨相应对策.     

运用计算机仿真房地产投资风险分析的研究

建立了基于蒙特卡罗方法的房地产投资风险分析模型，结合某一房地产项目实例，建立了计算机仿真模型，并对仿真结果作了精度分析和风险分析，如此进行投资决策对我国房地产业的健康发展是十分有益的。     

重庆市房地产业泡沫化浅析

从房地产泡沫化主要表现形式的角度,对重庆市房地产业发展的现状进行了初步分析,得出同我国房地产业发展整体状况相比,重庆市房地产市场泡沫化总体状况还比较乐观,房地产市场还相对比较健康.     

投资性房地产的后续计量研究

本文详细介绍了投资性房地产后续计量的两种会计政策,比较了两种会计政策之间的差异,分析了投资性房地产后续计量模式选择应该考虑的因素。本文认为推广投资性房地产以公允价值模式计量从长远来看有助于提高我国财务信息透明度及相关性,提升我国财务信息质量,有利于我国会计准则体系向国际报告准则体系的趋同趋势发展。但是受到现有市场环境和客观因素影响,采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司还不是很多,相信在不久的未来,通过改进会计准则,完善外部环境,公允价值模式一定会普遍推广开来。     

我国房地产业应对房地产新政的策略研究

自2010年以来,我国政府对房地产业进行了5次政策调控并已见成效．房地产业为应对房地产新政,在构建更加合理的房地产市场格局、进行房地产金融创新、以改善性住房扩大内需、构建品牌生态圈及创新房地产营销模式方面提出对策．     

中国地区房地产行业发展效率研究——基于因子分析和DEA模型

房地产业是我国经济发展的重要推动产业。结合因子分析和DEA模型对我国30个省市的房地产业发展效率进行了实证研究。研究结果表明,房地产发展效率主要与地区经济水平和微观环境相关,对未达到DEA有效率的地区从纯技术效率和规模效率两方面进行了分析,提出提高发展效率的相应对策。     

Banach代数中的行列式理论

探讨了 Banach 代数中的行列式理论.给出了具有单位元的迹 Banach 代数具有行列式的充要条件.     

非织造布滤料性能及过滤过程的研究进展

对近年来非织造布滤料的研究进展做了简要综述,介绍了内部结构的研究及表征、过滤性能及其影响因素、过滤过程的计算机模拟,指出进一步发展所需要解决的问题。     

Towards Excellence in Science Chinese Academy of Sciences

<正>May 26,2014,BeijingScience is a human enterprise in the pursuit of knowledge.The scientific revolution that occurred in the 17th Century initiated the advances of modern science.The scientific knowledge system created by human beings,the tremendous productivity brought about by science,and the spirit,methodologies and norms formulated in scientific practice since the 17~(th)Century have long become essential elements of     

SCIENCE CHINA Technological Sciences SUBJECT INDEX TO VOLUME 57(2014)

<正>~~     

单面约束系统的微分变分原理与运动方程

研究单面约束力学系统的微分变分原理和运动方程。方法利用Ｄ＇Ａｌｅｍｂｅｒｔ原理建立Ｄ＇Ａｌｅｍｂｅｒｔ－Ｌａｇｒａｎｇｅ原理．Ｊｏｕｒｄａｉｎ原理和Ｇａｕｓｓ原理,结果与结论得到系统的微分变分原理和带乘子的Ｅｕｌｅｒ－Ｌａｇｒａｎｇｅ形式,Ｎｉｅｌｓｅｎ形式和Ａｐｐｅｌｌ形式的运动方程。     

q-树的重构性

q 是一个正整数,所谓 q-树的图是递归定义的:最小的 q-树是完全图 K_q,一个 n+1阶的 q-树是通过在 n 阶 q-树上加上一个新点并连接这点与 n 阶 q-树中任意 q 个互相邻接的点而获得,其中 n≥q.1-树我们通常称为树.在本文中,证明了对任意正整数 q,q-树是可重构的.     

β-环糊精-毛细管区带电泳分离扑尔敏对映体

采用毛细管区带电泳模式,以β-环糊精为手性选择剂分离了药物扑尔敏的光学对映体.考察了在不同背景电解质 pH 值尤其是较低 pH 值下环糊精浓度对对映体表观淌度差的影响,并研究了有机改性剂尿素在分离中的作用.     

层状球形夹杂复合材料的弹性模量

利用层状球形夹杂在无限大基体中的局部化关系及平均应力场理论,给出了一种方法来分析含 n 种层状球形夹杂所构成复合材料的弹性模量.对于文献给出的空心玻璃球和高分子基构成的复合材料,该理论的预测与实验吻合很好.当表层稍失时,该理论退化为传统的 Mori-Tanaka平均应力场理论.     

CVD涂层硬质合金刀具的失效机理

通过系统的实验研究和理论分析,揭示了 CVD(化学气相沉积)涂层硬质合金刀具在磨损和破损状态下的不同的失效机理,并在机理分析的基础上,阐明了涂层硬质合金刀具对于切削条件的特殊适应性.     

特征关系与工艺决策

从并行工程的原理出发,提出了一个基于特征的并行 CAPP 系统.在特征建模的基础上,系统能够推理特征之间的关系,产生零件的特征向量图;利用加工知识库,通过动态规则匹配,系统可以确定特征的加工方法、加工参数及其加工顺序;通过优化确定最佳的工艺计划.