发展小城镇个人住房信贷的探讨

随着农村经济的发展,国家城镇化水平的提高,全面建设小康社会的推进,农村住宅产业化已成必然趋势;而依靠传统的农村资金积累、农民自建住宅以实现住宅产业化显然不符合现实。在此情况下,发展农村个人住房信贷无疑是理性选择。小城镇是农村区域经济政治中心,是连接城市与农村的纽带,是农村人口相对集中和继续聚集的区域,房地产相对具有开发升值的可能。在小城镇发展个人住房信贷具有一定现实意义。下文即是笔者对小城镇房地产开发之思考。一、发展小城镇个人住房信贷的必要性首先,发展农村个人住房信贷可以改善农村居民住房条件不可否认,改革…     

商业银行个人住房贷款风险分析及预防措施

针对商业银行个人住房贷款面临风险的困境,本文基于SVM算法构建了商业银行个人住房贷款风险性评估模型。结果认为:构建的网络模型输入层中,房地产开发商贷款余额、金融机构贷款余额及房地产企业成本率对模型运算结果影响较大,而商品房平均销售价值、个人贷款余额、房价收入及房地产不良贷款总额对模型运算结果影响较小。针对模型中识别出的风险类型,提出了加快房地产个人信贷融资机制改革、健全房地产个人信贷融资信用体系,及进一步完善商业银行房地产个人贷款预警系统的三大预防措施,为降低商业银行个人住房贷款中存在风险提供了新的解决途径。     

商业银行个人住房贷款的风险及其防范

自1998年5月9日中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》以来,通过按揭购房的方式已被广大消费者接受和认同。住房贷款既是开发商销售楼盘的必要手段,同时也是银行个人消费贷款的重点和信贷业务新的增长点。然而,作为一项新兴的金融业务,个人住房贷款仍处于探索和积累经验阶段,随着房地产业近年的超速发展,个人住房贷款量也迅速增长,其贷款风险也逐渐显现。目前,个人住房贷款已成为各地银行新的不良贷款率的主要增长来源。因此,本文拟对个人住房的风险及防范进行探讨,以利于银行更好地开展个人消费信贷业务。1个人住房贷款业务的风险影响…     

商业银行发展个人住房消费贷款的制约因素

商业银行发展个人住房消费贷款的制约因素张增伟我国商业银行个人住房消费贷款业务实力薄弱的原因是多方面的。总体来看，除归因于该项业务起步晚、发展历史有限的客观事实外，在商业银行内外部还存在诸多制约因素：（一）高房价与低收入矛盾突出当前普遍存在于住宅市场上...     

浅析我国商业银行个人住房贷款的违约风险

"后经济危机"时代,我国商业银行更加重视个人住房抵押贷款的违约风险防范。目前,个人住房贷款的潜在风险十分令人担忧,通过分析2011年11家银行房地产贷款情况、全国20个大中城市的个人住房贷款风险情况等相关数据,认为目前我国商业银行的审核评级制度不完善、购房的需求与购房贷款还贷能力之间不平衡、房价与住房抵押贷款人的收入之比超过被认定的控制范围及利率变动是造成商业银行个人住房抵押贷款违约风险居高不下的主要原因。建议严格审核个人住房贷款人的信用级别、提高我国个人住房抵押贷款风险管理的定量化分析水平及完善银行体系的内部控制。实现我国银行个人住房抵押贷款风险管理的定量化、科学化、标准化和制度化,保证商业银行信贷资产运作的安全性。     

商业银行绿色信贷实施现状研究

从绿色信贷制度建设、绿色金融产品创新、绿色信贷实施成效和绿色信贷信息披露4个方面对我国16家上市商业银行绿色信贷实施现状进行了系统分析。研究发现:我国绿色信贷政策在银行业得到广泛推行,但其制度建设仍有待优化和完善;"两高一剩"行业贷款得到有效控制,但绿色信贷余额比例仍偏低;绿色金融产品开发尚处于起步阶段,绿色信贷激励机制和监督约束机制缺乏,绿色金融产品创新不足;企业环境风险信息沟通机制初步建立,但环境风险评估不够精细。未来绿色信贷发展应健全约束、监督、激励及信息沟通机制,推动绿色金融产品创新及商业银行内部组织结构与流程调整,并提高环境风险评估精细化水平。     

商业银行个人住房抵押贷款的利率风险及对策探讨

１－我国商业银行的个人抵押贷款业务及其利率风险　　１－１　我国商业银行的个人抵押贷款业务我国商业银行业已开办的抵押贷款业务从总体上可以划分为政策性和自营性两种。政策性抵押贷款业务实际上是被纳入政策性住房信贷业务之中进行单独设帐、单独核算,由同级财政部门管理,故本文仅以自营性抵押贷款业务为研究对象。我国商业银行的抵押贷款期限一般不超过１０年,贷款利率执行相应期限的固定资产贷款合同利率,如：期限为５年的抵押贷款,执行法定３年期固定资产贷款合同利率;期限为５年以上至１０年的,执行法定５年期固定资产贷…     

商业银行信贷法律风险控制要点浅析

所谓商业银行,是人们存款、取款并且进行贷款业务的公司。商业银行在国家的经济体系中起着重要的作用,在市场经济的发展中扮演着重要的角色,直接关系到国家的经济状态,同时也反应了国家的经济形势。文章中将信贷的风险以及法律风险做出区分,科学的解析商业银行的信贷风险。同时解析了商业银行为什么会产生法律风险,并且结合现在的经济情况提出风险控制策略。     

上海各区县积极查处违法烟花爆竹

<正>为切实加强2015年度春节、元宵"两节"期间全市烟花爆竹市场安全监督管理,上海各区县加大力度,对一些大型群众性活动举办场所以及夜间生产经营的劳动密集型企业进行了"零点"夜查行动,对一些可能的烟花爆竹生产点、囤积点及售卖点进行突击抽查,净化烟花爆竹市场。近日,奉贤消防支队接到了一则群众举报线索,迅速会同所属派出所配合市相关查处部门展开调查。很快,检查人员就在金汇镇泰日社区明星村710号一居民出租     

辽宁省各水泥厂积极推广技术表演赛

一种互相学习、互相提高、不断促进生产跃进的新的竞赛形式——技术表演赛正在辽宁省各水泥厂中热烈地开展起来。技术表演赛是鞍钢第三炼钢厂创造的先进经验。各水泥厂根据省委指示,都结合本厂具体情况,迅速地开展了各式各样的技术表演赛。据各水泥厂汇报,哪里进行表演,哪里就出现新气象。推广技术表演赛较快的抚顺水泥厂,十六日至二十日的五日生产情况非常突出,全厂两台水泥窑、四台水泥磨台时产量均达到最好时期的水平;同工种之同通过表演赛互相学习了很多操作经验;部分工种在表演中工效成倍     

北京市将积极扩大外埠引热

正近日,北京市市政市容委表示,"十三五"期间,通州、房山等地将从河北三河、涿州等相关地区引进热源。"十三五"末,北京市年用气量将达到180×10~8m~3/a,供热面积要达到9.48×10~8m~2。要实现这一目标,北京市将打出四项"组合拳"。     

把握东盟商机积极扩大工程机械出口

我国政府于2004年11月29日与东盟签订中国．东盟自由贸易区（CAFTA）《货物贸易协议》和《争端解决机制协议》（以下简称协议）,协议规定从2005年7月起,双方对七千多个税目的产品实施降税,对原产于中国和东盟的产品相互给予优惠关税待遇,以自由贸易区的税率实现彼此货物的通关。这将显著地促进中国与东盟之间的贸易,并对双方经贸关系的发展产生积极和深远的影响。     

我国商业银行汽车信贷的问题及对策

当前,我国的汽车消费信贷市场的竞争非常激烈,在汽车产业与消费者经济水平物质需求不断增长的过程中,汽车信贷消费无疑也会有更加广阔的市场,因此,有必要对商业银行的汽车信贷业务进行研究探讨,找出汽车信贷市场中存在的问题,进行剖析,产生问题的原因,总结并且提出适合我国汽车消费市场的信贷发展途径吗,并提出一些建议。     

商业银行理财产品对货币政策信贷传导机制的影响

商业银行理财产品作为一种创新的金融工具,它的快速发展对货币政策传导机制产生了一定的影响,货币政策传导机制的有效性是否因金融创新工具的出现而降低,成为广大学者关注的问题.本文采用理论结合实证的方法,先从理论上分析了商业银行理财产品对货币政策传导机制的影响,进而通过Johansen协整检验和VEC误差修正模型检验进行实证分析,验证了商业银行理财产品削弱货币政策传导机制效力的结论,并对此提出相关的监管建议.     

经济转型期商业银行信贷操作风险问题的治理

当前,我国正处于经济转型的关键期,宏观经济增长的不确定性使银行经营的外部环境增加了不稳定因素。由于企业经营性风险和道德风险、个人信用卡发行过度、银行内部控制机制不健全、银行受利润的驱动恶性竞争和经济增速下滑等原因都可导致银行信贷操作风险。对此,提出建立扁平化的风险管理组织结构,成立由管理层直接推行的内控机构,加强信贷部门在内控体系建设中的职责,建立商业银行信贷风险评估系统,注重培养专业化信贷人才,健全银行内部贷款责任制度等管理信贷风险的相关建议。     

基于Logistic模型的商业银行个人消费信贷风险评估研究

在消费者"贷款消费"意识不断增强的今天,伴随而来的风险问题也不断显现出来,特别是个人信用风险首当其冲。基于商业银行个人消费信贷的实际操作数据和Logistic回归模型,利用SPSS17.0统计软件构建个人信用评分模型。通过实证,测得借款人的年龄、婚姻状况、受教育程度等六项指标是影响个人信用风险的关键因素。最后,提出了防范个人消费贷款风险的相关建议。     

商业银行:对地产信贷支持力度依然不小

<正>房地产信贷和政策是息息相关的。一方面商业银行信贷是政府调控房地产市场非常重要的渠道,也可以说是工具,通过商业银行信贷和银行的一系列行为调节市场的需求,政策出台以后,会对市场需求产生明     

努力增产优质玻璃纤维 积极扩大使用范围

自1958年大跃进以来,我国的玻璃纤维工业生产有了迅速的发展,产品产量成倍增长,质量不断提高,品种迅速增多,使用范围也逐步扩大,在工业与民用方面,代替了部分棉纱、棉布、丝绸、呢绒,支援了工农业生产,供应了市场的部分需要。在这几年中,我们取得的成绩是显著