广东省工程建设安全监督暂行规定

广东省工程建设安全监督暂行规定编者按：为适应当前建筑业的迅猛发展，广东省建委于１９９５年３月１日起印发了《广东省工程建设安全监督暂行规定》，要求速转发县（市）、镇、乡建设行政主管部门、各工程建设安全监督站、工程质量安全监督站及所辖范围内的建设、设计、...     

房屋交易中的注意事项

购买住房是许多人都十分关注的问题,它与每个人,每个家庭的生活都息息相关,因此在购房时更要谨慎。尤其要注意的那些不能进行交易的。它们包括: 1、产权关系不清,有权属纠纷“后遗症”,无法院裁决书的私有房屋。 2、卖掉私房无其他住处的房产。     

美国正流行用仿石制品装修房屋来提升房屋交易价格

<正>根据美国一本名为REMODELING杂志(中文可翻译为《重塑》)最近的一篇报道,什么样的改造项目能显著增加房屋的吸引力呢?同时能让房主在投资后最终通过出售价格获得高额回报呢?与长期以来的传统观念相反,它并不是对厨房升级改造、更换窗户、增加地板或吊顶,以及提高墙体保温性能的节能改造,经济价值回报最高,却是给建筑增加仿石饰面外观。     

澳大利亚维多利亚州房屋交易数字化

众所周知,澳大利亚的电子政务发展水平位于全球领先行列。本文选取了澳大利亚维多利亚州政府住宅交易改革的成功案例,通过对PASS(物产承购和销售系统)的描述,分析其特点以及在房屋交易中的应用优势,从技术和政府运作的角度全面介绍了澳大利亚维多利亚州房屋交易数字化的情况。     

北京市房地产价格评估机构管理暂行规定

第一条 为加强本市房地产评估机构的管理,保障国家、集体、个人的合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产市场估价管理暂行办法》《城市房地产中介服务管理规定》,制定本规定。 第二条 凡在本市行政区域内从事房地产价格评估的机构,均须遵守本规定。 第三条 北京市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市房地产价格评估机构的主管机关。主     

上海市建筑面积计算规划管理暂行规定

为了进一步规范城市规划管理中建筑面积计算,加强城市规划管理依法行政,上海市城市规划管理局制定了《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》,要求本市建设项目在城市规划管理申报、审批、规划竣工验收中的建筑面积计算应当遵守该规定,并要求建筑工程设计说明文本中应当分别列出建筑总建筑面积和经城市规划管理部门核定的建筑容积率计算确定的建筑总面积。现将该“规定”刊载如下。(附表略)     

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定

中华人民共和国建设部建标［１９９９］１号１９９９年１月５日第一条为规范建设工程价格行为,合理确定建设工程施工发包与承包价格（以下简称工程价格）,保障工程发包单位与承包单位（以下简称甲方、乙方）的合法权益,促进建筑市场的健康发展,根据《中华人民共和国价...     

广东省建筑内部装修防火材料见证取样检验程序暂行规定

第一条为规范全省建筑内部装修防火材料见证取样检验行为，减少建筑内部装修火灾隐患，依据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑内部装修防火施工及验收规范》，特制定本规定。     

复式住宅价格计算方法

复式住宅的阁楼价格按成本价或标准价乘以折扣系数确定(折扣系数不低于70％),折扣系数由房屋所在地的房屋土地管理局按阁楼的条件综合评定。 有关复式住宅房价款计算公式如下: 标准价购房的实际房价=[标准价×(1-年工龄折扣率×夫妇工龄和)×(1 调节因素之和)×(本套楼房建筑面积 阳台面积×系数 阁楼面积×折扣系数) 装修设备价]×(1-已竣工年限×1.5％)-负担价×现住房折扣率×(本套楼房建筑面积 阳台面积 阁楼面积)     

关于制止低价倾销水泥的不正当价格行为的暂行规定

各行署、市、县物价局、建材局为制止低价倾销水泥的不正当竞争行为，维护公平、公开、合法的市场竞争和正常的价格秩序，保护经营者、消费者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及国家其他有关法律，省物价局、省建材局特制定《关于制止低价倾销水泥的不正当价格行...     

石材平板价格计算方法介绍

石材幕墙厚度通常有18mm、25mm、30mm三种,以此三种情况为例,来说明材料价格计算的过程:1、石材荒料要经过切割,加工成可以利用的形状及厚度,按18mm,锯材缝8mm,则每立方米荒料可以出材1000÷(18+8)=38.46m~2。2、荒料价格按6000元/m~3,大切考虑80元/m~2的切割费,则成本价为6000÷38.46=156元/m~2,加切割费后为156+80=236元/m~2。3、石材板块由于规格大小不同,都存在切裁利用率的问     

房屋交易权属档案管理工作的优化与创新探讨

房屋交易权属档案是记录房屋交易信息的重要载体。房地产的发展使得档案储存量不断增加,也让档案管理人员应接不暇。本文从新形势下的房屋交易权属档案管理工作现状出发,对存在的问题进行优化与创新的探讨,提出相应的解决对策。     

北京将修订商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

最近,从北京市国土资源和房屋管理局获悉,《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》又有新改动。由于商品房销售面积的计算及公用建筑面积的分摊直接关系到整套商品房的价格,直接涉及消费者利益,为此,消费者对此颇为关注。 有关部门负责人指出:此次修订和重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》,是从保护消费者利益,规范商品房销售行为为出发点的。新修订的《规定》提出:在商品房销售面积计算时,与本幢楼不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢楼房屋内。为多幢房屋服务的警卫、管理(包括物业管理)用房不得计入公用建筑空间。这样公用建筑面积分摊界限更明确了。按新规定:为     

《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》有关适用问题解读

建筑容积率管理是城乡规划管理的重要调控手段,对于确定建筑面积、控制建筑体量、改善空间环境具有十分重要的作用,是建设方案审查和工程验收的核心要素,也是和开发商利益密切相关的重要指标。建筑面积是核算工程造价和有关规费、契税征缴的主要依据。同时,也是执行国家调控政策,界定普通商品住房、配建保障房等的重要依据。     

广东省中山市蝴蝶拱桥空间模型计算分析

广东省中山市蝴蝶拱桥造型新颖独特，受力复杂，本文利用ANSYS软件，采用板单元、实体单元、杆单元和梁单元建立空间有限元模型，对其从静力、动力和稳定性方面进行了空间分析，并根据计算结果，对该桥的设计提出了建议。     

广东颁布试行《广东省建筑内部装修防火材料见证取样检验程序暂行规定》

据介绍，在大量的火灾事故中，人不是被烧死的，往往是被有毒的浓烟熏死的。而产生浓烟的真正原因，就在于建筑所使用的装修材料不合格。尽管国家已经对建筑内部装修材料的使用作出了明确规定，但一些宾馆和公共场所仍存在不按照《建筑内部装修设计防火规范》的要求，大量使用可燃、易燃材料进行装修，造成了火灾隐患。据初步统计，地毯等铺地材料、窗帘等纺织品、塑料板、壁纸、海绵等、难燃胶合板及其他类型材料见证检验的平均不合格率为17．5％。其中铺地材料和纺织品不合格率高达50％，形势不容乐观。     

建设行政处罚程序暂行规定

第一章总则第一条为保障和监督建设行政执法机关有效实施行政管理,保护公民、法人和其他组织的合法权益,促进建设行政执法工作程序化、规范化,根据（行政处罚法）的有关规定,结合建设系统实际,制定本规定。纪二条本规定所称建设行政处罚是指建设行政执法机关对违反建设法律、法规、规章的公民、法人和其他组织而实施的行政处罚。本规定所称建设行政执法机关（以下统称执法机关）,是指依法取得行政处罚权的建设行政主管部门、边设系统的行业管理部门以及依法取得委托执法资格的组织。本规定所称建设行政执法人员（以下简称执法人员）,…     

建造师执业资格制度暂行规定

关于印发《建造师执业资格制度暂行规定》的通知人发[2002]111号各省、自治区、直辖市人事厅(局)、建设厅(委)、国务院各部委、各直属机构人事(干部)部门、中央管理的企业:为了加强建设工程项目总承包与施工管理,保证工程质量和施工安全,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定,人事部、建设部决定对建设工程项目总承包及施工管理的专业技术人员实行建造师执业资格制度。现将《建造师执业资格制度暂行规定》印发给你们,请遵照执行。中华人民共和国人事部中华人民共和国建设部二○○二年十二月九日