国外贷款购房一瞥

法国公布的一项调查报告显示，现在59％的法国人拥有自己的住房，35％的人租房住，6％的人住房免费。     

购房需缴哪些税

现在购买商品房的人很多,除了交房钱外,购房还需缴纳的主要有以下几种税: 1.契税:根据国家有关契税管理方面的规定进行房屋买卖要向国家缴纳契税,征收向标准按照房屋买卖的价格的3％-5%计算,此费用全部由买方承担。具体的征收以便由各地区在此额度内进行规定。目前,北京市征收的契税比率为4％。 2.印花税:买方在办理房屋买卖合同的登记时需缴纳房屋买卖成交价的0.05％的印花税,北京市规定在领取土地使用证及房     

自己计算购房贷款利息

某地一购房户，打算申请一笔总额为13．5万元的个人住房组合贷款，其中申请公积金8万元，商业性贷款5．5万元。计划分15年还清，于是该户分别向两家银行房地产信贷部进行了咨询，结果出现两种答案，分别为每月偿还本息1175．46元和1116．415元，按15年还款180次计算，二者差额高达10628．1元。其实，两家银行的计算办法与答案，人民银行都是认可的。     

物价局提醒:警惕开发商购房价外收取“黑钱”

日前,济南市物价部门向消费者提醒,一些房产开发商售楼时采取隐蔽手段,在公开售价之外,收取“五大黑钱”。一些开发商为谋取额外利润,采取“两手”办法,一方面公开标明一个房产价格,另一方面,当消费者在购房后,又采取变通手法,收取一些让消费者始料不及的“黑钱”,主要有五个方     

如何增加消费者的购房欲

如何增加消费者的购房欲●刘方凯近来，房地产市场商品房积压仍然较严重，如何吸引消费者到房产经营公司来购房，打开新的局面，是公司生存的关键所在。过去，人们往往把“潜在需求”与“有效需求”两者区别归结为有无支付能力。因此许多房地产公司通常首先考虑到的是降低...     

美国购房抵押贷款利率上升

美国用于购房的30年抵押贷款利率大幅度上升,达最近一个月来的最高水平。据美国联邦房屋抵押贷款公司10月16日公布的报告,该周美国的30年抵押贷款固定利率为7.34％,比前一周的7.26％大幅上升。前一周该抵押贷款利率是1996年2月15日以来的最低水平。与此同时,15年期抵押贷款固定利率也在上升。该周该贷款利率为6.89％,大大高于前一周的6.82％。预计该利率年内仍将继续上升。此间分析人士近来预测,今年内和明年初美国的抵押贷款利率将不断上升,理由是美国联邦储备     

申办奥运胜利 选址还需三思

前言 :申办奥运胜利 ,北京市民、全中国人民及全球华人感到“中国人出头天到了”(这是凤凰卫视上看到一位台湾群众一边哭一边用台湾话讲的一句话 )。作为一位城市规划及建筑专业工作者。此时此刻感到比赛场地的选址有严重的问题 ,所以提出来做一个善意的建设性建议。为什么现在才说 ?因为前一段时间 ,全国上下全力申奥 ;如果我提出来 ,不会有人冷静地听。本文的大部分早在一年半前已写好 ,为了不影响申奥 ,我在申奥胜利日才投稿。根据我的了解 ,申办成功的主办国 (市 ) ,有权也有先例 ;可以更改场地 ,只要原因、更改方案、计划得到ＩＯＣ的…     

外地人在京购房怎样办贷款

因经济发展的需要,我国的流动人口越来越多,其中一部分人因工作的需要,在当地拥有一份稳定的工作后,他们都希望能拥有自己的一个安乐窝。为适应这部分人的需要,有关部门就外地人在京买房申请贷款制定相应的政策,主要应注意以下几点: 一、目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地个体工     

购房者办理个人购房贷款程序示意图

少卿吵曳 已交纳住房公积金 /个人住房委托贷款未交纳住房公积金 \\ 个人住房委托贷款借款合同生效、资金划入开发商帐户借款人按月还款…借款人还清贷款本息,解除抵押担保翔幻:日砚匕购房者办理个人购房贷款程序示意图     

中低收入家庭购房贷款贴息政策相关问题解答

本市从2003年6月1日起实施对中低收入家庭购房贷款贴息政策以来，已有不少中低收入家庭享受了贴息政策。为了扩大政策的受惠面，进一步改善本市城镇居民的住房条件，从2005年1月1日起。对中低收入家庭购房贷款贴息政策(简称贴息政策)的房价标准和贴息标准进行调整。如何准确理解政策含义？有关部门就此回答了广大市民关心的一些问题。     

美国购房用抵押贷款利率继续下降

据美国联邦房屋抵押贷款公司日前公布,本周美国的30年抵押贷款固定利率为7.38％,比上周的7.53％有大幅度下降。今年7月份,美国的该利率为7.36％,是今年来的最低水平。 与此同时,15年抵押贷款固定利率也在同步下降。本周该贷款利率为6.94％,大大低于上周的7.07％。     

小学数学课堂有效探究需“三思”

有效探究,必须激活学生的数学思维。教学中,教师应充分挖掘教材的智力因素,通过多层次不断追问,引发认知矛盾,充分发挥习题的功效,培养学生善于思考、练出深度,提高教学成效。     

个人按揭贷款购房的法律风险与防范

按揭购房的法律性质，是一种特殊的民事法律行为．涉及到三方法律主体，在具体交易中可能存在4～7个法律关系。通过对购房前的相关手续的审查和签订补充条款，可以有效地防止相关交易风险。     

申请住房公积金贷款购房有何规定?

按中国人民银行《个人住房贷款管理办法》,申请住房公积金贷款应符合以下规定。 (1)公积金贷款对象限定为:具有城镇常住户口、缴存住房公积金的职工;(2)贷款人必须经所在单位     

开办居民购房抵押贷款的又一思路

开办居民购房抵押贷款的又一思路董藩城镇住房制度改革的目标是：建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度，到本世纪末使城镇居民住房使用面积达到人均８平方米的小康水平。要实现这一目标，加快住房建设是根本性的手段。而从现在的体制改革要求和金融形势来看，要加...     

北京奥运场地选址还需三思、论证及优化

作者提出北京奥运场地选址在中轴线北端不妥,建议规划在城南,以利“开发北京大南部”。     

济南推出“100%个人购房直通车贷款”

最近 ,济南汇统房地产开发有限公司与中国银行济南分行根据国家现行政策和全市房地产市场现状 ,结合目前银行能够适用的贷款品种 ,在进行国家康居示范工程“汇统花园”和“汇苑家园”商品房预售中 ,试行开展了“１００%个人购房直通车贷款”办法。试行这种购房办法的目的 ,是为了刺激和拉动济南市的住房消费 ,活跃住房二级市场 ,改善居民生活环境 ,减轻购房者的首付压力 ,节省购房者的资金 ,并通过“以房易房”活动形成“以旧换新、以房顶贷” ,解决购买新房后合理处置旧房的问题 ,从根本上改变居民的消费观念 ,促进和推动全市的旧城改造和…     

购房贷款税负成本研究——基于个人二手住房交易

个人二手住房交易中,税负与购房贷款都是购房者需要考虑的重要因素,但却少有人研究贷款额度与税负之间的关系。对于购房出现的资金缺口,多数人使用单一购房贷款方式。文章研究了购房贷款额度对购房税负的影响,在此基础上,通过案例的形式分析了可能的替代融资方式,目的在于通过准确的计算帮助购房贷款需求者进行正确的融资决策,最大限度地降低购房成本。     

市住房置业担保公司为中低收入家庭购房贷款担保推出新举措

2003年11月11日．上海市住房置业担保公司借住房公积金担保贷款超200亿元座谈会之机，对本市中低收入家庭购房贷款推出三项优惠措施：提高担保贷款成数、降低担保费用，借款人遭遇意外事故增加还款保障。