住房公积金的七大用途

<正>购房①不贷款购房可一次性提取公积金;②商业贷款购房可提取公积金用于首付;③商业贷款购房可提取公积金偿还本息;④公积金组合)贷款购房可提取公积金偿还本息建造、翻建、大修住房地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房     

住房公积金知识问答

1．什么是住房公积金贷款？ 答：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房贷款。     

住房公积金个人住房贷款之我见

<正>公积金贷款利率低,在当地规定的范围内,贷款的期限长短随意,手续简便,深受广大职工青睐,是职工购买自住房和改善性住房消费能力的重要途径,也是繁荣房地产市场的惠民工程。公积金贷款利率低,在当地规定的范围内,贷款的期限长短随意,手续简便,深受广大职工青睐,是职工购买自住房和改善性住房消费能力的重要途径,也是繁荣房地产市场的惠民工程。由于贷款的职工从事不同行业,在办理贷款时     

工薪阶层购房指南

住房个人购买时代已经随着房地产市场的发展而到来,贷款购房也成为房地产市场的消费热点。中低收入家庭可以根据实际情况来选择合适的房子。 借助银行贷款购房 中低收入家庭购买住房可以依靠银行贷款。个人住房贷款的方式分为三种:公积金个人住房贷款、商业性个人住房贷款和个人住房组合贷款。 住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时     

宁夏出台公积金存贷新政

本报讯记者岳国荣报道记者从宁夏回族自治区住房城乡建设厅了解到,宁夏近日出台住房公积金存贷新政,对住房公积金缴存职工申请购房贷款的,由开户之日起连续足额缴存12个月调整为连续足额缴存6个月含以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。     

购房者办理个人购房贷款程序示意图

少卿吵曳 已交纳住房公积金 /个人住房委托贷款未交纳住房公积金 \\ 个人住房委托贷款借款合同生效、资金划入开发商帐户借款人按月还款…借款人还清贷款本息,解除抵押担保翔幻:日砚匕购房者办理个人购房贷款程序示意图     

个人住房贷款知多少

一、住房公积金贷款此项贷款利率比较低,仅为商业银行同期抵押贷款利率的一半,并低于商业银行同期存款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等有关手续时收费减半。但此项贷款有如下限制:一是仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用;二是必须备齐购房所需资金30%以上的首期付款;三是贷款最高额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的2倍。二、个人住房组合贷款所谓个人住房组合贷款,就是     

冀出台住房公积金贷款新规定 最高额度提至40万元

河北省建设厅5月6日召开新闻发布会,公布了<关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见>(以下简称<意见>),提出河北省要建立住房公积金管理中心与房地产开发企业的贷款合作机制,让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款;开拓住房公积金异地个人住房贷款业务;同时规定住房公积金个人住房贷款最高额度从30万元提高到40万元,没缴过住房公积金的购房人也可以申请住房公积金贷款.     

委托提取住房公积金归还公积金款须知

委托提取住房公积金归还公积金贷款（以下简称“委托提取还贷”）是指已经办理住房公积金贷款的借款人或配偶,委托住房公积金管理中心（以下简称“中心”）每月以转账方式提取个人住房公积金账户内余额,用于归还借款人住房公积金贷款本息。其申请对象、条件、程序如下：     

上海居民负债购房意愿增强

目前上海市公积金和商业性住房抵押贷款,正以平均每天签订200多份贷款合同的速度扩张,如果按照平均一份合同10万元推算,上海市每天就有约2000万元资金流入商品房开发企业。据估计今年上海市公积金和商业性住房抵押贷款新增额将突破50亿元。 ——住房商品化已获更多居民认同。上海市公积金管理中心自1992年5月推出《职工住房抵押贷款试行办法》,到今年9月底,累计有7.2万户职工     

上海市:创新制度和方法 提升公积金服务水平

正上海是我国住房公积金制度的诞生地。二十多年来,上海住房公积金事业持续平稳健康发展。截至2013年11月底,累计归集公积金4129亿元,提取2286亿元,缴存余额2082亿元;累计向182万户职工家庭发放购房贷款3580亿元,支持购房建筑面积1.64亿平方米;累计实现增值收益241亿元。党的"十八大"以来,上海市努力践行党的群众路线,积极探索公积金制度创新,完善制度功能,发挥公积金在城市住房保障中的积极作用,取得了一些成绩。一、创新制度功能,投贷结合,支持保障性住房建设(一)开展项目贷款试点,提高资金使用效率。2011年,上海经住房城乡建设部批准成为首批利用结余资金贷款支持保障性住房建设试点城市,批准贷款规模119.82亿元。两年来,上海严格按国家规定选择贷款项目,发放贷款,并进行严格的监管。为确保资金安全,还探索了在抵押担保基础上增加     

广西全区新增归集住房公积金资金257亿元

<正>截至2015年11月底,全区住房公积金新增归集257.51亿元,缴存总额达1757.90亿元,缴存余额786.78亿元。据了解,目前广西参加住房公积金制度职工达289.33万人,新参加住房公积金制度职工22.77万人,全区提取住房公积金170.42亿元,同比增长32.84%,增幅比上年同期加快21.39个百分点,提取占当年新增归集的66.18%。从整体上看,全区住房公积金运行态势良好,覆盖面略有扩大,提取、贷款快速增长,个贷率小幅提升,结余资金有所释放。到2015年11月底,全区住房公积金累计提取额971.13亿元,占缴存总额的55.24%。其中,11月当月提取额首次突破     

如何办理购房手续?

许多购房者选好楼盘准备购房时面对繁琐的购房手续,感到很头痛,不知所措,下面介绍办理购房手续的有关步骤: 1 看房。一般看房屋的结构、施工技师、配套设施朝向、采光、通风等条件。 2 签订认购协议。看好自己选中的房屋和审查必要的文书之后,跟开发商签订购房意向书。 3 交定金。为避免开发商将您选中的房卖结其他购房者,可事先交一部分定金,这同时又是开发商对购房者的一种约束方式。 4 签订购房合同。做好上述几步应立即跟开发商     

构建我国多元化的住房融资模式的设想

纵观各国住房融资成功的经验 ,都有以下共同的特点 :住房融资有主辅之分 ,采取专业银行、商业银行和政策性金融机构并存的模式 ;既有强制储蓄、合同储蓄和自愿储蓄 ,也有在资本市场上通过发行债券等获得长期信贷资金。在借鉴国外的经验的基础上 ,考虑我国的国情 ,本文认为我国住房融资发展的模式应是 :政策性融资和商业性融资相结合 ,储蓄融资和资本融资相结合 ,以储蓄融资为主的模式。具体模式如图 1所示。资金抵押证券支取公积金或政策性贷款公积金强制储蓄经营性住房抵押贷款自愿储蓄、合同储蓄合同贷款合同储蓄住房互助信贷社商业银行购…     

柳州市推出三项房改新举措

最近，柳州市推出三项房改新举措。该市推出的三项房改新举措是：停止住房实物分配，实行住房货币分配，即市直机关和事业单位已从今年5月1日停止建房或买房；鼓励个人房改房上市交易，即1993年以来购买的全产权房改房从市政府文件下放之日起即可按规定上市交易；出台住房政府性贷款办法，支持经济困难的职工个人购买住房，即符合政府性贷款条件的职工可从文件下发之日起到市住房资金管理中心办理贷款手续。柳州市推出三项房改新举措     

广西区直单位职工集资建房可贷款

区直单位和中央驻邕机构干部职工，在购买以市场运作方式的建设住房时，缺少资金怎么办？日前，广西区直房改办出台新规定，凡购买此类住房的上述单位职工，可向区直房改办申请个人住房公积金抵押贷款，最高贷款额度25万元，最长贷款期限30年。贷款利率比商业银行低一个多百分点，1～5年利率3．96％，6～30年利率4．41％。有关贷款手续参照全额集资建房的贷款程序办理。     

金融：年息3.3％房贷固定低率担保贷款项目亮相津门

日前中德住房储蓄银行与天津市津房置业担保股份有限公司签订了合作协议。当前，中德住房储蓄银行的住房储蓄贷款年利率为3．3％，低于市场个人住房贷款利率，合同执行期内，住房储蓄客户的存、贷款利率固定，不随资本市场和央行的利率调整而变动，客户如有其它需求还可灵活进行合同的类型变更、分拆、合并或转让等。此次推出的住房储蓄担保贷款新模式将在天津逐步展开，为津城市民购房融资又提供了一项新形式的选择。     

河南:允许受困企业、个人降比或缓缴住房公积金

河南省住房和城乡建设厅近日发出通知,要求省内各地住房公积金管理机构积极应对新冠肺炎疫情和暴雨洪涝灾害带来的影响,为确有困难的企业和个人纾困. 通知要求,缴存住房公积金确有困难的企业或单位,按照规定程序审核、批准后,可以降低住房公积金缴存比例,最低不低于5％,期限不超过12个月;或缓缴住房公积金,期限不超过12个月,缓缴期间不影响职工正常申请贷款.待企业或单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴.受新冠肺炎疫情和暴雨洪涝灾害影响无法正常缴存住房公积金的企业或单位及自愿缴存个人,在疫情和灾害解除后可在一定期限内办理补缴,企业或单位所属职工及个人均视同连续正常缴存.     

房改房登记发证有规定

在建设部发布的《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中对办理房改售房的权属登记和发证作了明确的规定: (1)申请权属登记 购房人按规定一次性付清价款的,从付款之日起(以开具发票日期为准)三个月内凭有关文件到房屋所在地房地产权属登记机关办理权属转移登记手续,由购房人签章领证。购房人以抵押贷款方式购买的,在办理权属登记时,应同时提交抵押贷款协议(或合同),并办理他项权利登记,在《房屋所有权证》上填注设定他项权利摘要,另发《他项权证》,     

如何提高住房公积金的使用效率

１９９９年４月 ,国务院颁布了《住房公积金管理条例》 ,对住房公积金的归集、使用、管理和核算等作出了明确的规定 ,标志着我国的住房公积金制度开始进入法制化管理的新阶段。截止１９９９年９月底全国参加住房公积金制度的职工已达６０６７万人 ;归集住房公积金１６１０亿元 ,比上年增加了３７９亿元 ;归集余额１３８０亿元 ,比上年增加３６９亿元。但是 ,累计发放个人住房公积金贷款只有３２０亿元 ,尚不及住房公积金归集金额的２０ %。显而易见 ,从全国范围看 ,住房公积金没有得到有效运用。按照《住房公积金管理条例》 ,住房公积金的使…