房屋拆迁估价

房屋拆迁估价结果的客观公正与否关系到拆迁当事人双方的利益,由于拆迁房屋的复杂性和特殊性,拆迁估价人员应充分认识被拆迁房屋的自身特点,站在中立的立场上依照相关法律法规,遵循一定的程序和原则,采用科学的方法测算结果,同时应对其涉及的细节问题予以重视。以下对标本房屋、典型房屋、区位指导价三种价格评估法探讨,以确保房屋拆迁估价结果的客观公正。     

房屋拆迁无小事

城市房屋拆迁作为城市建设和发展的一个重要环节,已经成为实现城市长远发展和整体利益,对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段.当前,随着湖州市中心城市建设不断加快,城市房屋拆迁总量大且实施时间相对集中,由于房地产市场供求结构失衡,阶段性房价上涨过快,导致拆迁补偿标准滞后市场发展水平,出现被拆迁群众购房难等新情况新问题,拆迁矛盾有所增加,动迁难度增大,拆迁上访增多,延缓了城市建设速度,影响了社会稳定.     

上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法

第一条(目的依据) 为了加快本市旧区危棚简屋改造,促进空置商品住宅的消化,保障拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 (适用范围) 在本市市区范围内,经市建设委员会核定的危棚简屋改造地块拆迁居住房屋的补偿安置,适用本办法。     

房屋拆迁与廉政建设

城市房屋拆迁是当前城市建设的工作重点,同时,也是群众关注的热点,也是引发社会矛盾的焦点,更是群体性上访的主要原因.目前,虽然在城市房屋拆迁中存在的问题主要是如何认真贯彻落实国家和省有关城市房屋拆迁安置的法规和政策问题,但是加强城市房屋拆迁中的党风廉政建设的问题也不容忽视.     

城市房屋拆迁管理条例

中华人民共和国国务院令第３０５号第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益 ,保障建设项目顺利进行 ,制定本条例。第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁 ,并需要对被拆迁人补偿、安置的 ,适用本条例。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划 ,有利于城市旧区改造和生态环境改善 ,保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本条例的规定 ,对被拆迁人给予补偿、安置 ;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人 ,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人 ,是指被拆迁房屋的所有人。第五条…     

盐城市房屋拆迁大队

盐城市房屋拆迁大队组建于1984年1月28日,正科级建制,现已具备一级城市房屋拆迁资质,下设7个职能科室,现有在职职工31人,共产党员18名,所有人员均取得拆迁上岗证书。组建20多年来共承担市区规划范围内市政基础设施、公用事业、政府实事、旧     

看外国房屋拆迁

暴力逼迁、极端对抗、因拆暴富……“拆迁”过程中的种种问题,引起了当前中国社会的热议。经过两年多的调查研究和意见征询,中国国务院法制办公室会同住房和城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》,日前已正式公开征求民意。那么,对于拆迁这个涉及民生的问题,国外又是如何处理的呢？有哪些做法值得中国人借鉴或者警惕？     

房屋拆迁冲突呼唤房屋征收立法

近年来,房屋拆迁冲突时有发生,拆迁冲突的实质是私权利与公权力的冲突,拆迁冲突的法律原因是法规之间的冲突。拆迁冲突呼唤房屋征收立法,必须坚持私权优位,清晰界定公共利益和严格规定征收程序才能有效预防拆迁冲突。     

房屋拆迁的误区--由上海黄陂南路330号拆迁事件引发的思考

通过上海“新天地”开发项目中黄陂南路330号的拆迁事件．从拆迁行为目的．拆迁关系性质、拆迁行为原则、拆迁中居民权利的司法保障体系四个方面．揭示了我国当前房屋拆迁中的问题和尴尬。     

城市房屋拆迁问题探讨

本文结合实际,探讨当前我国城市房屋拆迁工作中存在的问题,并提出解决问题的意见和建议,以供参考.     

房屋拆迁补偿问题答疑

1.我在东城区有两间平房(公房),使用面积18平方米,我自己的户口在那里,但是我妻子和3岁女儿的户口的外地,现在要拆迁了,对于这种情况怎么补偿? 答:根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)规定:拆迁非成套住宅房屋(主要指平房),对房屋使用人按照原建筑面积增加25平方米附属面积后,根据所在区位的拆迁补偿价格给予补偿;对于原人均住房建筑面积不足6平方米的,按照人均6平方米计算原建筑面积。所以,对您所将按照原建筑面积     

房屋拆迁项目管理模式研究

城市房屋拆迁行业的项目管理体制改革相对于建筑行业起步较晚,如何对拆迁项目建立起先进的管理模式,使拆迁实施单位调结构、转方式、促发展,使拆迁项目管理日趋现代化、科学化,以提高拆迁实施工作的管理效能、社会效益,是我们亟待探索研究的问题。     

我国房屋拆迁制度检讨

上世纪末本世纪初,中国经济的迅速崛起开始表现出强烈的城市化渴求:城市进行大规模的扩张,旧城区翻新改造,新城区、开发区、卫星城遍地开花;县镇也加速现代化,城市化进程,我们仿佛置身于一股房地产建设的浪潮之中.     

城市房屋拆迁性质分析

伴随着城镇化进程的加快发展,各个城市的拆迁规模都在迅速的扩大.拆迁也越来越多的成为群体性事件的导火索,成为影响社会稳定的因素.2001年国务院修订并重新颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称拆迁条例),新的条例针对市场经济条件下的城市房屋拆迁,从保护被拆迁人合法财产权利的立场出发,规定了一系列新的制度.但是新条例的出台并没有完全消灭拆迁引发的种种社会矛盾.于是就有了对于拆迁条例的种种议论,有了关于条例"违宪"的论断.也有人试图从各个方面提出完善我国拆迁管理制度的种种建议,包括寄希望于通过《物权法》的制定来完善对公民房屋权利的保护.     

上海住房市场价量波动关系研究

我国大部分城市近年住房市场表现出价格和销售量一齐增长的态势。以上海为例,采用向量误差修正模型对房价和销售面积进行实证研究,得出与Berkovec and Goodman(1996)和Andrew and Meen(2003)分别对美国和英国住房市场研究相似的结论,即房价和销售量存在正相关关系。同时,脉冲响应函数分析和Granger因果检验表明,房价受外部条件冲击后,对价格变化产生持续的正向影响,并经市场传递给销售量,销售量在短暂的观望后,经过一段时间的振荡,最终表现为明显的正向变化。房价变化是销售量变化的Granger因。     

关于印发《广州市城市房屋拆迁评估管理暂行规则》和《广州市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的通知

从位于云安县境内的广东亨达利水泥厂有限公司了解到，该公司规划发展年产2000万吨水泥，2000万立方米商品混凝土，45万千瓦资源综合环保型发电厂等产业发展和技术改造规划已通过广东省有关部门和专家的论证。这标志着云安县致力发展大水泥目标向前迈出了坚实的一步。