提升物业服务 与社会和谐共进——天津市物业管理协会心系奥运、创建和谐纪实

<正>在现代社会,物业管理在改善人民群众的生活工作环境、吸纳安置人员就业、扩大住房消费、促进第三产业发展以及构建和谐社会等方面发挥了重要的作用。天津市物业管理行业从1996年起步,走过了13年历程。截至今年4月底,全市物业管理面积达到1.84亿建筑平米,其中住宅1.62亿建筑平米,非住宅0.22亿建筑平米;住宅物业管理覆盖率达到87%。全市现有物业服务企业984家,行业从业人员近12万人,他们为提高城市管理水平、构建和谐社会做出了积极贡献。     

数读部分省市物业管理

截至2013年3月底,在北京市7亿多平方米的城镇房屋建筑中,有5．4亿平方米,6149个项目实施了物业管理。其中,3．98亿平方米、3659个住宅项目由物业服务企业实施物业管理,覆盖了住宅总量的80％以上。第二次全国经济普查数据显示,北京市物业服务企业主营业务收入已经达到255．4亿元,占全市GDP的2．44％。     

几个国家房屋建造情况

一、房屋建造量。房屋建造量的历史最高水平,美国为3.5亿平米,苏联估计在2.5亿平米左右,日本为1.96亿平米,法国为1.07亿平米。美、苏、日、法四国的住宅建筑投资一般占基建投资14～25%。住宅建造量,美国     

理性选择电缆对于建筑工程质量的意义

自从住宅商品化以来,中国的建筑业市场空前地壮大。随着工程建设规模逐年上升,建筑质量越来越成为倍受社会各方关注的焦点。电缆作为重要的建筑部品之一,对它的选择与建筑工程的质量息息相关。中国建筑业的发展,尤其是房地产行业的迅猛发展,极大地促进了国民经济的飞跃。2010年至2012年,我国每年新建住宅面积都在十五亿平米以上,且逐年递增。2012年新建住宅面积已经超过二十亿平米（见图1）。2013年,全国建筑业总产值达159313亿元人民币。     

跨出一步是光明

丰富多彩的一页,我们读懂读透了吗? 据物业管理行业权威部门给出的数据,中国物业管理行业经过"30年艰难而又辉煌的发展,物业管理已是在全国拥有600万从业人员、130亿平方米管理面积、产值超过2000亿元的新型服务行业,成为一支推动我国城市化和工业化建设、构建和谐社会与维护社会稳定的重要力量."以上这段高度浓缩的概括性文字,似乎成了概要物业管理行业三十年成就的关键词,经常见诸于大小报端和行业杂志书刊,见诸于行业领导的讲话和工作总结文稿当中.     

乡镇需要高效节能住宅

我国每年约有近20亿平方米的竣工面积．城市建筑和乡镇建筑约各占50％。再，国内既有建筑总量已达410亿平米．其中城市建筑110亿平米（住宅为665亿平米约占61％）．乡镇为2994亿平方米（乡镇住宅约占80％）。相比城市居民住宅及公共建筑而言．我国量大面广的乡镇住宅建筑物的节能问题．现尚处于前期的开发和试点应用时期。乡镇住宅的建筑节能启动相对滞后．除人们的节能意识及配套政策外．节能技术也不尽合理也是一个重要原因。此类建筑的节能实施．在很大程度上对顺利实现国家可持续发展战略产生深远影响．因此．很有必要发展高效节能的乡镇住宅。实践证明．乡镇住宅的节能设计和节能改造其社会效益和经济效益、环保效益是十分显的。     

和谐物管成都经验获高分

3月28日，由中国物业管理协会主办的第二届常务理事会第一次全体会议在成都召开。中国物业管理协会会长谢家瑾、四川省建设厅副厅长何健、成都市房产管理局副局长宋学明等领导莅临大会并作讲话。会议就物业管理与和谐社会建设的关系问题进行了专题研讨，提出了构建和谐物管是物业管理行业的历史使命。     

保温装饰一体化板的开发与应用

据统计,2007年全国既有房屋建筑面积361.1亿平米,城市73.5亿平米(其中住宅41.7亿平米),农村288.1亿平米(其中80%为住宅),目前全国已建成的节能住宅不过2亿多平米,其60%仍为内保温。     

勇于承担社会责任共建和谐发展新局面

今年,我们伟大的祖国自建国以来,已经和平发展了整整60周年。今年,也是我国物业管理行业自1981年深圳市东湖丽苑小区率先实行物业管理以来发展的第29个年头。29年来,物业管理行业从单一的住宅扩展到工业、学校、医院、商场、办公楼     

攻克关键技术推动钢结构住宅发展

发展钢结构住宅条件已经具备 我国经济正以7％以上的速度持续发展,住宅建设逐步成为国民经济的支柱产业。预计10年内将新建住宅56亿平米,如按年竣工面积1％—5％采用钢结构计算,每年钢结构住宅的建筑面积将达到560万—2800万平米,需用钢材28万吨～140万吨/年。 1996年我国钢产量达到1亿吨后,到2002年底已经上升到1.9218亿吨,     

“物业管理数字化应用”国家标准征求意见稿梗概

目前,国内建筑及住宅社区数字化建设及运营与物业管理的运作严重不相适应,在物业管理中,数字化、智能化系统功能使用率不高,使用价值不大。为了满足现代化建筑及住宅社区在物业管理和服务上的需求,同时也为物业管理行业更好的发展提供指导、规范,在数字建筑及社区信息化、     

2008年全国塑料门窗行业年会工作报告

2007年全国塑料门窗行业年会结束以来,随着建筑节能工作的推进,经过各方面的努力,一年中,全行业有了新的进步.根据对各地生产情况的估算,2007年全年塑料门窗产量超过2.5亿平米,被广泛应用到各类新建建筑和既有建筑节能改造中,并且在迎奥运北京城区住宅改造中成为首选产品.     

2008年全国塑料门窗行业年会作报告

2007年全国塑料门窗行业年会结束以来，随着建筑节能工作的推进，经过各方面的努力．一年中，全行业有了新的进步。根据对各地生产情况的估算，2007年全年塑料门窗产量超过2．5亿平米，被广泛应用到各类新建建筑和既有建筑节能改造中，并且在迎奥运北京城区住宅改造中成为首选产品。     

打造科技物业

<正>行业关注之武汉市场武汉市目前企业已达到1528余家,其中国家一级资质企业23家,二级企业104家,全市物业管理从业人员超过10万人。全市专业化物业管理面积达1.8亿平方米,管理项目3000余个。行业地方法规:     

打造科技物业

行业关注之武汉市场 武汉市目前企业已达到1528余家,其中国家一级资质企业23家,二级企业104家,全市物业管理从业人员超过105人。全市专业化物业管理面积达1．8亿平方米,管理项目3000余个。     

绿色生产和智能制造

正中国建筑陶瓷卫生洁具行业"十三五"发展目标,到2020年建筑陶瓷产量保持在100亿m~2,卫生陶瓷平米达到2.5亿件,80%的企业要通过清洁生产审核。建筑陶瓷工业实现废水零排放,规模以上的五金卫浴企业实现清洁生产,主要污染物排放总量达到稳定排放。50%以上企业实现"绿色制造",规模以上企业基本达到安全生产标     

天津物业管理业出现新格局

从天津市物业办了解到,“十五”期间,天津物业管理以规范管理,全面提高服务质量和服务水平为重点,以培育物业管理消费需求、提高业主和管委会的参与监督能力为基础,加快物业管理体制和经营机制的转换,加大物业管理行业发展的调控力度。 “十五”期间全市物业管理发展目标是: 新增物业管理面积3500万平方米以上,年增长率在15%以上,到“十五”末全市累计管理面积达到7500万-8000万平方米,新建住宅区100%实施物业管理,旧住宅区通过整治创造条件逐步推行物业管理,“十     

建筑装饰业正视问题求发展

根据中国建筑装饰协会的调查统计，我国建筑装饰行业2003年完成工程产值已达8300亿元。其中居民住宅装饰装修工程产值已达到4800亿元水平．各类公共建筑物装饰装修工程产值也达到了3300亿元的水平。建筑装饰行业在20年间，发展速度持续多年达到20％以上，其中最高年增长率超过30％．     

中国生态节能建筑发展现状

一、目前中国的生态建筑在国际上的水平中国目前正处于建设高峰期，每年新建房屋近20亿平方米，超过所有发达国家建设量的总合。现有建筑约430亿平米，而其中95％以上的建筑都是高耗能的建筑，节能技术相对落后。中国建筑能耗大体上是发达国家的三倍，许多欧洲国家住宅的实际年采暖能耗已普遍达到每平方米6升油，大约相当于每平方米8．57公斤标准煤，而在中国，达到节能50％的建筑，它的采暖耗能每平方米也要达到12．5公斤，约为欧洲国家的1．5倍。     

中国公共建筑能耗现状和特点

本文涉及公共建筑指办公楼、学校、商店、旅馆、文化体育设施、交通枢纽、医院等非住宅类民用建筑。我国目前有此类建筑总量约53亿平米，占城镇建筑总量的36％（2008年统计数据）。