养老机构地产PPP项目合作伙伴选择研究

面对日益严峻的老龄化现状,以养老机构地产项目为研究对象,提出将PPP模式应用于养老机构地产。分析养老机构地产PPP项目在服务水平、责任风险、政府监管等方面的特点,以及可能与政府合作的房地产开发企业、保险企业及医疗护理企业的优劣势,阐述政府选择合作企业时的影响因素,给政府选择合适合作企业提供决策参考。     

养老地产开发模式研究与思考

作为新时代的医学健康居住的"医护养休"新型模式,将康复中心、现代化的老年医院和老人养护之家建成一个健康小镇,以此来弥补养老机构缺乏医疗、医院缺乏养老的功能,因此,养老地产的开发对新时代的社会发展和社会的可持续发展具有十分重要的意义。     

养老机构PPP项目运作的重难点分析

利用PPP模式进行公立养老机构的市场化运营是响应国家政策、转变政府职能、推动养老服务供给侧改革的重要方式。本文从养老机构的特点出发,分析养老机构PPP项目运作的重难点,希望对行业发展有所启发。     

养老地产行业发展趋势及开发模式研究

中国正在进入老龄社会,伴随老龄化加快,养老地产应运而生。本文通过分析养老地产需求及相关政策,结合养老地产自身特点和独特的开发模式,从而为有关房地产企业进军养老地产业提供借鉴。     

PPP模式在云南省养老机构建设中的应用探索

面对云南省人口老龄化的严峻形势,老年人对养老机构的需求越来越大,然而云南省的养老机构建设却远远滞后于需求,仅靠政府的投入难以解决养老机构的供给问题,吸引民间资本的进入就成为了一条有效的解决途径。PPP是一种很好的政府与私营机构的合作模式,本文在论证养老机构引入PPP模式的必要性和可行性的基础上,剖析了云南省养老机构引入PPP模式需要解决的关键问题。     

新形势下发展养老地产的几点思考

本文首先针对我国当前社会环境当中养老地产现状情况做出了科学性分析,并在此基础上探究了养老地产发展过程中可能存在的经验型问题,并最终提出有针对性的解决办法,力图详细细致的形成有效解决对策。     

基于Shapely值法的养老地产PPP项目利益分配模型研究

基于养老地产PPP项目的运作模式,选择政府、社会资本方和其他利益主体作为利益相关者,详细探究其角色定位和利益诉求。在此基础上建立基于Shapely值法的养老地产PPP项目利益分配模型,并综合考虑股权占比、风险承担大小、贡献程度和合同履约度对利益分配的影响,对模型进行修正。最后,引入实例验证模型的可行性和有效性,为PPP项目利益分配提供借鉴。     

CCRC开发模式对我国养老地产的启示

CCRC开发模式在国外经过百年的发展,已经非常成熟,具有自身的特点。国外成功的CCRC开发模式不但能满足我国老人居家养老的需求、满足老人不同生理年龄阶段的养老需求、满足中高端老龄人口的养老需求,而且还能满足我国养老地产企业可持续发展的要求。我国应从特有的国情出发,提出中国养老地产的CCRC开发模式,以期在中国养老地产领域实现新的创新和突破。     

基于模糊综合评价的旅游养老地产开发模式选择

论述了旅游养老地产现在较为流行的五种开发模式,建立了旅游养老地产的开发模式选择指标体系,并利用模糊综合评价法建立了相应的数学模型,最后选择哈尔滨进行了实证研究,结果证明运用该数学模型对旅游养老地产开发模式进行综合评价具有可行性且有一定的应用价值。     

保利地产:落子养老地产

正全国政协委员、中国保利集团董事长徐念沙近日在接受媒体采访时表示,保利集团目前已开始布局养老产业,主要是旗下保利地产在推进相关项目,未来五年计划投入60~80亿。保利地产董事长宋广菊也表示,如何为养老地产找准发展方向,保利地产正在付诸实践。据介绍,保利地产正努力打造中国式养老模式,这个模式的核心就是"三位一体"。即以居家为基础、以社区为依托、以机构为支撑。宋广菊说,未来十年,保利地产可能会在主要的省会城市建设养老专业机构,保利地产已经在北京、上海、广州、成都和三亚建成了6个项目。通过这些项目,保利希     

房企应把握养老地产发展商机

正房地产开发企业面对老龄化给经济社会带来的压力时,应该认真从中梳理商机。中国的老龄问题正在给社会、国民经济和家庭带来越来越大的压力。认真借鉴发达社会的养老经验、分析我国经济社会老龄化特点,对有意介入养老业务的开发商认识行业的本质和趋势、正确寻找到自身的定位和投资机会将会有非常大的帮助。中国接近深度老龄化     

谈BOT模式对于养老地产的适用性

对BOT模式进行了总体概述,并结合国内养老地产的发展现状及发展过程中面临的难题,分析了BOT模式在养老地产中的适用性,以期为老年人提供多样化、多层次、市场化的服务,从而促进朝阳产业的发展。     

PPP模式应用于养老机构建设的必要性与应用条件分析

基于我国进入老龄化社会的现实与机构养老的现存问题,对PPP模式应用于养老机构建设的必要性与应用条件进行了内部与外部条件理论与实际的分析。通过分析论证,本文认为将PPP模式应用于养老机构建设既是十分必要的,也是具备初步应用条件的。     

保险企业投资养老地产运作模式与案例分析

随着我国老龄化程度不断加剧,养老地产已成为各方投资开发热点.养老地产投资回收期与保险资金负债周期契合度高,且能为保险公司带来长期稳定的收益,保险企业已逐渐成为养老地产的重要投资者.通过对险企开发养老地产的投资模式、拟布局城市及项目选址、配套设施、盈利模式等运作模式进行研究总结,并从土地与区位、规划与产品、收费标准、运营...     

面向高校退休教职工及校友的养老地产开发模式

结合实际养老地产项目策划,提出面向高校退休教职工及校友等具有圈层文化特点的高知老龄群体的学院式养老地产开发模式。分析养老地产市场发展、项目区位条件、开发商诉求和学院式养老客户群特点及其养老需求;介绍该开发模式的项目定位、融资方案、合同结构、运营和营销模式。为养老地产开发提供思路和参考建议。     

我国养老地产开发模式的理论与实践研究

提出“医护养休”四位一体的医学健康居住新模式,将现代化的老年医院、康复中心和老人养护之家建在同一个社区里,形成相互毗邻的健康小镇,以弥补医院缺养老功能,养老机构少医疗康复这一缺憾;对养老地产开发模式的功能模型和经济模型进行论述,结合实际地块对我们的研究成果进行探索。     

养老地产开发运营“惑之五部曲”

<正>人类在18世纪发现了儿童,19世纪发现了妇女,20世纪发现了老人,而到了21世纪,养老产业被专家列为最赚钱的"十大行业"之一。作为养老产业中的重要一环——养老地产,也迎来了发展的春天,养老地产项目与一般地产项目相比,在项目选址、产品设计、配套设施、盈利模式等方面具有独特要求。养     

从CCRC开发模式看中国未来养老地产的复合形态及其技术要求

在美国,CCRC持续照料退休社区开发模式的发展已有百年历史,其以精细的服务理念和运营方式等优势著称,而这也将成为中国未来养老地产的必由之路。本文通过对CCRC开发模式的介绍以及从中国特有的国情出发,提出发展中国养老地产的复合型老年社区概念,以期在中国养老地产领域实现新的创新和突破。     

老龄化背景下武汉市养老地产发展探讨

随着武汉市人口老龄化问题的日益严峻,养老地产的发展成为各方关注的焦点。本文从武汉市人口老龄化的现状出发,根据武汉市养老地产的发展现状及问题,分析了当前养老地产的发展模式,介绍了国内外养老地产的案例与发展经验,并试图从探索养老地产发展模式、引导养老地产选址均衡布局、优化建筑与规划设计、寻求相关政策扶持和积极拓宽融资渠道等层面提出发展思路与建议。     

创新商业模式,进军养老地产——养老地产商业模式解构

<正>2010年12月25日,美国挚信资本宣布投资亲和源一亿元人民币,这是国内养老产业迄今为止获得的最大的一笔投资。3天后,亲和源又与万科集团在北京钓鱼台国宾馆签约,万科正式宣布全面进军养老地产,其养老项目将委托亲和源管理。另外,首创、保利、华润等品牌地产大鳄先后专门成