从“二元分离”到“有机集中”——产业园区转型升级过程中的服务业发展对策研究北大核心CSSCI

由于历史与发展道路的原因,我国产业园区普遍存在工业与服务业分离、产业与城市分离、园区与主城分离等多个层面上"二元分离"的问题。传统的产业园区发展模式已不能适应我国当前经济发展新常态下面临的产业转型升级挑战。以产业园区转型升级过程中的服务业发展对策为研究对象,在论证服务业是促进工业园区转型升级为产业新城的必经之路的基础上,通过对柳州市柳东新区服务业发展对策的实证研究,提出了产业园区转型升级过程中的服务业发展的对策建议,即针对生产性服务业的发展,应推进制造业主辅分离,深化与城市主城区功能分异;以"集聚化"、"融合化"发展策略为引领,提升生活性服务业;建设公共服务平台,探究"自上而下"和"自下而上"相结合的现代服务业发展路径。     

数字产城——新常态下产业园区规划设计探索

<正>1数字产城理念的提出遵照国家"十三五"规划纲要提出的"实施网络强国战略,加快建设数字中国"战略构想,清华控股旗下的启迪控股率先提出了"数字产城"的新型城市发展战略。这一战略把城市的产业创新发展与城市生活的数字化融合在一起,采用"产业数字化、城市数字化、园区数字化"的三融合模式,将城市政务数据、产业应用数据、园区创新数据打通,实现城市政务平台、产业应用平台及创新服务平台的对接。广义的"数字产城"可以理解为"数字经济下的产城融合",数字经济泛指以网络信息技术为重要内容的经济活     

多重因素影响下的都市型产业园区转型升级规划北大核心

文章以上海中心城区闸北区现有的50个都市型产业园区为研究对象,根据上海建设"全球科技创新中心"的总体要求,以及闸北区聚焦"四新"经济和"5+X"重点产业的发展要求,在对产业发展、相关土地政策等进行研究的基础上,结合产业园区现状主要问题,通过整合控制性详细规划、存量工业用地转型规划研究和闸北区产业发展规划,综合分析规划、土地和产业三大影响因素,从建设情况、规划控制、土地利用和产业发展四个方面建立综合评估体系,在此基础上提出园区未来发展方向和相应的处置措施,从而引导产业园区内涵式发展,实现闸北区产业转型升级和土地集约利用的综合发展目标。     

多重因素影响下的都市型产业园区转型升级规划

文章以上海中心城区闸北区现有的50个都市型产业园区为研究对象,根据上海建设"全球科技创新中心"的总体要求,以及闸北区聚焦"四新"经济和"5+X"重点产业的发展要求,在对产业发展、相关土地政策等进行研究的基础上,结合产业园区现状主要问题,通过整合控制性详细规划、存量工业用地转型规划研究和闸北区产业发展规划,综合分析规划、土地和产业三大影响因素,从建设情况、规划控制、土地利用和产业发展四个方面建立综合评估体系,在此基础上提出园区未来发展方向和相应的处置措施,从而引导产业园区内涵式发展,实现闸北区产业转型升级和土地集约利用的综合发展目标。     

聚焦产业新城创新服务

正近年来,产业集群已成为我国区域经济发展的重要产业组织形式和载体。随着国家统筹区域发展战略的实施和区域经济结构调整步伐加快,深化园区产业结构调整,实现园区产业转型升级变得尤为迫切。为深入研讨产业园区物业管理服务的宝贵经验,探索"互联网+"背景下产业园区智慧物业管理新路径,做好产业园区物业管理服务,助力园区产业结构调整及转型升级。在中国物业管理协会的指导下,2014年5月24日,《城市开发》杂志社与业界部分品牌企业牵头发起成立了产业园区物业服务企业联盟,搭建行业交流共享的沟通平台,为推动行业标准化     

基于"创新街区"理念的产业园区发展模式研究

在转型发展的大背景下,上海市各类传统产业园区也纷纷走上转型之路。旨在创新街区理念的指导下,遵循产业园区演进规律,以深入探讨适合创新转型时期的产业园区发展模式为目的,从功能定位、公共空间、公服配套等多方面入手,充分运用案例借鉴分析、需求调研等研究方法和手段,以期打造"功能复合、公共创新、空间开放、精准配套"的产业园区。总结出未来产业园区的发展势必要依托多种创新主体、提供创新平台,重视第三空间和街道空间营造,以功能混合与步行适宜为原则进行公服设施配置,形成与区域发展相匹配的产业园区发展格局。     

县级传统产业园区的转型提升策略——以南靖县产业园区为例

在当前建设行业高质量发展背景下,产业园区发展面临着诸多不确定性,尤其是规模小、功能单一的县级传统产业园面临的转型压力更加急迫。本文通过梳理产业园未来发展趋势,分析县级传统产业园区的发展瓶颈,探索提出县级传统产业园区转型提升的发展路径,为相关园区转型提供发展思路。本文以南靖县产业园为例,研判南靖产业园发展现状和开发建设的特征问题,针对性地从空间优化、产业发展、用地集约、产城融合四个方面提出园区转型提升策略。     

基于产城融合理念下的“农业新城”规划——以陕西省咸阳市秦都区华夏农业生态文化产业园为例

"产城融合"是在我国转型升级背景下相对于"产城分离"提出的一种发展思路,本文在"产城融合"理念的指导下,提出了"农业新城"概念,并对其定义及内涵进行界定。以农业为基础的陕西省咸阳市秦都区"华夏农业生态文化产业园区"的规划建设秉承了"产城融合"的发展理念,率先提出"华夏现代农业城"的概念,并构建"农旅双链"的产业发展模式作为支撑。本文从"产业、生态、文化、村镇"的角度,阐述了陕西省咸阳市秦都区华夏农业生态文化产业园区的规划思路和特色,试图解决我国现存"产城分离"的发展问题,为新时期的"产城统建"提供一定的借鉴价值。     

石材产业园区智能化建设初探

本文结合石材行业现状与转型升级的战略要求,提出了石材产业园区智能化建设的基本概念与框架结构,并从电子商务、物业管理、加工机械等方面对未来智能化石材园区的建设提出了建议。     

产城融合背景下中部丘陵地区产业发展与空间布局

当前我国中部产业园区面临产业低端、功能单一、生态恶化等一系列问题,产业园区转型迫切。在分析产城融合背景下产业园区发展新趋势的基础上,从坚持方向构建与方向调整并重和坚持经济发展与低碳生态并行两方面提出了产业发展的规划策略,从产城单元规模、功能、内外交通和生态四个方面提出了空间布局的规划策略,并结合衡山科学城进行了实证研究,为中部地区城市产业园区的产业发展与空间布局提供了参考。     

科技园物业:十年征程 厚积薄发

正创新引领是企业发展的重要路径,在传承好物业服务的基础之上,积极探索企业的创新发展方能转型升级。2011年,深圳市科技园物业集团有限公司(以下简称"科技园物业")依托20年的高科技产业园区规划、运营及管理经验,成熟的大型高新技术开发区、工业园区、综合性写字楼及技术研发类物业的物管模式,全方位实施战略转型,提出了"做国际一流科技物业全价值链服务供应商"的战略发展方向,业务涉及产业地产全价值链服务、物业服务、企业全生命周期服务,在园区的规划设计、功能定位、施工建设、招商运营、日常管理及园区"互联网+"运营平台搭架等方面,实现劳动密集型企业向知识密集型企业转变,开启了集团公司发展的新篇章。     

科技园物业：打造“全价值链服务”特色品牌

正从深圳科技园发展起步,深圳市科技园物业集团有限公司(以下简称"科技园物业")是国内较早管理、服务国家级高科技产业园区的物业服务企业,是国内高新技术开发区及工业园区最早的"管家"之一。创新引领,实行全方位战略转型科技园物业始终把创新引领企业发展作为良性成长的重要路径,在做好公司原有传统物业服务的基础上,积极探索企业的创新发展及转型升级。2011年,科技园物业依托20年的高科技产业园区规划、运营及管理经验,运用成熟的大型高新技术开发区、工业园区、综合性写字楼及技术研发类物业的物管模式,全方位实施战略转型,     

温州智创小镇产业园区转型升级路径

特色小镇是浙江省正在探索和实践的新的产业平台形式,其提出的"特而强""聚而合""精而美""活而新"的定位目标,对于促进传统产业园区的转型升级有着重要的引领作用。文章以温州智创小镇为例,通过对传统产业园区转型背景的剖析和特色小镇目标内涵的解读,进而从产业重构、功能植入、空间重塑、环境修复、文化再生和保障措施6个方面对特色小镇引领下的产业园区转型升级路径进行探索,以期为同类园区的转型升级提供参考。     

高科技园区的合理规模研究

在阐述了我国高科技园区发展规模偏大和空间效益低下的现状后,从园区的科研核心能力、开发制度、产业发展方向等角度分析了这些情况产生的原因和对策;立足于国际高科技园区的实践和我国高新区的经验数据,指出应根据不同的高科技产业结构特点制定一系列高新区开发规模标准的建议,并提出"企业用地经济指标"和"企业有效用地指标"两个概念,在园区土地批租时为园区土地管理者提供量化依据,同时为高科技园区的土地利用结构优化提供借鉴.     

产业园区,以智慧赢未来

正当今园区经济已成为城市乃至国家科技发展和经济腾飞的最前沿最具代表性的窗口之一。在国家"房住不炒"以及"三条红线"的政策指引下,随着国家相关部门"物业新政"的出台,给行业带来了全新的想象空间,产业园区物业管理必将迎来诸多发展机会。我们可以看到,成都市政府产城融合、城市转型发展战略的实施、金牛区政府对高新技术产业园区一平方公里核心区的改造升级,     

存量优先理念的城市产业园区转型发展刍议

中国经济正从规模速度型粗放增长转向质量效益型集约增长,城市产业园区出现迫切的转型需求。针对城市产业园区发展瓶颈中的共性问题,基于中国国情与发展环境的独特性,提出新时期产业园区转型的核心目标、理想愿景、优先路径和根本保障,阐述了差异化存量用地更新具体规划策略。     

区际合作共建园区的发展动力、困境及对策研究

新时期,区际合作共建园区肩负着引领区域协调发展的重大使命,可以有效整合合作双方的比较优势,形成共赢的区域协同效果。本文从区际合作共建园区的动因切入,系统解析了"政府"与"市场"在合作共建过程中的运作机制,从而研究并提出了园区的合作类型与发展困境,包括产业协作、区域协调、示范引领三方面。以广安川渝合作高滩园区的规划实践为例,从"战略框架、底线约束、产业门类、空间供给"四个方面提出了区际合作共建园区可持续发展的对策建议。     

复合·高效·智慧的现代科技产业园设计分析

随着改革开放的不断推进,社会经济转型发展正深入开展,现代科技产业园建设是提高产业经济发展质量的重要战略布局。文章阐述了我国产业园的发展历程和未来发展趋势,并进行了案例剖析。在此基础上,以南京浦口经济开发区科技产业园为例,从设计策略与功能定位、园区规划设计、建筑设计、景观环境设计等角度分析了现代科技产业园的设计思路和手法。     

发展转型背景下产业园区道路功能及景观提升探讨——以上海张江高科技园区为例

在新的发展形势下,产业园区已从原先的单一园区逐步转变为城市综合社区,这些园区面临着功能转变、产业转型、环境提升、活力增强等诸多难题和现实诉求。在经济发展新常态下,为了更好地实现城市资源环境紧约束下的内涵增长和创新发展,需要通过更新和提升,促进完善城市功能、激发发展活力和改善人居环境。以上海张江高科技园区为例,结合道路功能及景观的提升,进一步聚焦线性开放空间、区域植物特色、提升现代化道路设施等内容,确定了"三个转变"的发展策略,以期为发展转型背景下产业园区道路功能及景观提升提供思路和实践探索。     

产业转型助推城镇上山——以云南省文山市三七产业园区为例

"城镇上山、产业上山"是云南省重要的战略部署以及突破城市与工业区建设用地瓶颈城的重要途径。本文以云南省文山市三七产业园区发展变迁为例,通过类似案例分析,从产业转型、功能复合、山地特色营造等方面进行系统研究,试图分析山地城市产业园区在转型过程中推动城镇上山的积极作用,探索城镇上山新的发展模式。