人工市场价格变化引起合同价款调整问题研究

我国建设项目人工市场价格不断单边大幅度上升,建设单位与施工单位对人工市场价及人工费认识不清,人工市场价变化风险分担界限不明,由此引起合同价款调整纠纷逐渐增多,建设双方利益的博弈严重降低合同履约效率。通过文献综述理清人工市场价与人工费的关系,明确人工市场价变化的风险分担界限,依据实物工程量人工成本信息调整人工费,在参照材料价款调整方法的基础上结合人工市场价格的特点提出当人工市场价格变化时人工费的具体调整方法,进而确定合同价款调整额度,提高合同履约效率。     

探析工程量清单计价中的合同结算价款调整问题

本文针对工程量清单计价中的合同结算价款调整问题,并提出了初步解决问题的办法和建议。     

施工合同成立、生效以及无效合同工程价款结算方式的辨析

对施工合同成立和生效时间二种不同观点进行分析,认为发出中标通知书时合同成立,而签订书面合同时合同生效.对最高人民法院司法解释中无效合同工程价款结算方式进行探讨,指出其不足,提出按实结算,并充分考虑过错原则确定工程价款的结算方式.     

工程合同价款调整的比较研究

通过将2013版清单计价规范与2013版施工合同范本中合同价款调整的因素、程序、参与主体、方法、支付方式进行对比分析,研究二者之间的区别和联系,并在借鉴专门适用于清单计价的FIDIC合同等国际性标准合同文本经验的基础上,针对执行清单计价的工程中的合同价款调整工作,提出更加具有可操作性的建议。     

人工费异常波动引起的合同价格调整研究——以云南AH水电站为例

以云南AH水电站为例,对人工费异常波动引起的合同价格争议提出两条解决途径:一是采用调值公式调整,但保留对人工费涨幅过大所造成损失的索赔权;二是将人工费单独调整,但调值公式中将不再对人工费进行调整。研究结果显示,第二种途径更有利于合同履行和风险规避,但需事先在合同中约定人工费调整的风险责任归属以及调整方法。     

工程施工合同无效的情况下价款结算参照范围

[案情简介] 上诉人（原审被告）：上海宏翔仓储有限公司 被上诉人（原审原告）：上海阊海建筑装潢工程有限公司 2002年7月1日,上海阊海建筑装潢工程有限公司（以下简称阊海公司）、上海宏翔仓储有限公司（以下简称宏翔公司）签订工程合同一份,约定由阊海公司为宏翔公司位于华翔路258号的厂房进行施工,施工范围为土建,承包性质为双包,承包总额为81.5277万元。     

基于全过程控制的物价波动引起合同价款调整研究

针对物价波动影响下合同价款的调整较难确定的现状,以工程计价相关法律法规为主要依据,从业主方全过程控制的视角,分析物价波动的三大关键控制点,即要素价格变化范围或风险幅度的确定、物价波动调整值的确定方法,物价波动引起价款调整的支付控制。在确定价款调整的受益方之后按程序调价,并且通过对物价波动支付流程的研究,应用物价波动台账,优化物价波动影响合同价款支付流程,有利于减少纠纷,有效地确定物价波动影响合同价款调整数额。     

合同在工程价款结算中的作用和约定

2003年7月颁发了《建设工程工程量清单计价规范》，改变定额计价模式为清单计价。一年后财政部、建设部又颁发了《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称〈暂行办法〉），这为顺利实施《建设工程工程量清单计价规范》做了很好地铺垫。     

加强施工合同管理 控制竣工结算造价

加强施工合同管理是控制施工阶段工程造价的主要措施.结合工程案例,分析施工合同管理的各阶段中对工程造价控制产生影响的关键因素,提出依法严格施工合同管理应把握的重要环节,把工作做在平时,达到主动控制的效果,从而减少工程竣工结算中的争议,确保有效控制结算价款.     

总价合同体系下工程量差异导致合同价款的调整研究

首先,基于不完全契约理论,总结引起工程量差异的工程量清单缺项、工程变更等主要因素;其次,引入合同状态理论,分析总价合同的合同状态改变以及补偿机理;最后,基础上述分析,给出总价合同工程量差异出现后的调整策略。     

目标成本合同在工程项目中的应用研究

随着建筑行业竞争的加剧,工程项目的合同价格有呈现成本价格的趋势。相对于传统的固定单价和固定总价合同模式,目标成本合同为业主和承包商提供了新的工作方法。在介绍目标成本合同的概念和特点的基础上,通过数学模型和理论分析阐明目标成本合同的运行机制。针对目标成本合同的特殊性,指出必须合理地管理风险事件,特别是工程范围变更以及招标文件错误和遗漏产生的影响。针对目标成本合同的优势与劣势,给出一些应用建议,从而更有效地促进目标成本合同模式的成功实施。     

物价波动下合同价格调整条款的构建

对于物价变化引起的合同价格调整,长期的结算习惯是遵照当地建设行政主管部门发布的规范性文件办理。在市场经济条件下合同价格调整条款作为工程施工合同的重要条款之一,才是调整工程价格的主要依据。文章对比分析各地行政主管部门发布的规范性文件的基础上,主要对调价的材料范围、物价风险包干的幅度、主材调整的数量和材料价差的确定进行了研究,提出了较为全面、合理的物价波动下工程价格调整的合同条款设计。     

施工总价合同示范文本的调价机制设计

工程量清单或预算书错误修正、变更、市场价格波动均会引发合同调价压力。施工总价合同采取图纸或已标价工程量清单包干,以相对较高的固定总价平衡代换实施过程较少的不确定性风险。结合施工总价合同示范文本编制的示例,基于项目实践拓展其适用范围至特定规模较大的复杂工程。指引通过明晰包干范围与厘定风险边界,设计适配于固定总价特征的合同调价方法,包括量差非均衡修正、变更引起措施费差异化调整、材料调差最不利原则等若干制度安排,形成风险合理分担机制,最终实现对项目总投资较高强度控制的同时保障畅顺履约的兼容性目标。     

浅析工程量清单计价合同结算价款调整原则

由于我国计价规范的不完善,使得造价人员在实际操作过程中遇到的各种各样问题无法可循,特别是在工程量清单招标的工程结算中问题尤多。本文旨在就实际工程结算中工程量和生产要素价格的变化等引起的综合单价和措施费用变化的确定原则进行探讨。     

工程量清单模式下固定总价合同的特点及风险研究

工程量清单计价模式是流行于我国的一种工程计价模式。同时,固定总价合同,依靠其风险较小、结算方便,也受到了不少业主的欢迎。本文的要旨在于简单分析2013年新的工程量清单模式下,固定总价合同的特点及风险。